业委会不续签物业合同

PAGE业委会不续签物业合同甲方（业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾签订物业服务合同，现合同即将到期，甲方决定不再续签，为妥善处理相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同终止事宜1.1甲乙双方于[原物业服务合同签订日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]）于[合同到期日期]到期后不再续签，自该日起，原合同效力终止。1.2自合同终止之日起，乙方应停止依据原合同提供的一切物业服务活动。二、物业交接事项2.1乙方应在合同终止之日起[X]日内，向甲方移交以下物业相关资料：2.1.1物业项目的管理档案，包括但不限于业主资料、物业设施设备档案、维修记录、环境卫生记录、安全保卫记录等。2.1.2物业项目的财务账目及凭证，包括但不限于物业费收支明细、公共收益账目等。2.1.3物业项目的固定资产清单，详细记录各类设施设备、办公用品等的名称、数量、购置时间、使用状况等信息。2.1.4与物业项目相关的其他资料，如合同协议、图纸资料、供应商信息等。2.2乙方应在合同终止之日起[X]日内，向甲方移交以下物业设施设备：2.2.1建筑物及其附属设施设备，包括但不限于房屋主体结构、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统等，确保设施设备处于正常运行状态，并提供设施设备的维护保养记录。2.2.2公共区域的设施设备，如路灯、楼道照明、门禁系统、监控系统、停车场设施等，保证设施设备完好无损，能够正常使用。2.2.3其他属于物业项目的设施设备，如垃圾处理设备、绿化灌溉设备等。2.3乙方应协助甲方与新的物业服务企业进行交接工作，包括但不限于提供必要的协助、介绍物业项目情况、解答疑问等。交接过程中，乙方应确保交接工作顺利进行，不得故意阻挠或设置障碍。2.4甲乙双方应共同对物业交接事项进行验收，形成书面验收报告。验收报告应详细记录交接的资料、设施设备等的名称、数量、状况等信息，并由双方签字确认。如在验收过程中发现问题，乙方应负责及时整改，直至验收合格。三、费用结算与支付3.1乙方应在合同终止之日起[X]日内，向甲方提交截止合同终止之日的物业费结算清单，清单应详细列出已收取的物业费金额、欠费业主名单及欠费金额等信息。3.2甲方应在收到乙方提交的物业费结算清单后[X]日内进行审核。如甲方对结算清单无异议，应按照结算清单向乙方支付剩余的物业费；如甲方对结算清单有异议，双方应进行协商，协商一致后按照协商结果进行支付；协商不成的，可通过法律途径解决。3.3对于合同终止前乙方已提供服务但尚未收取的物业费，甲方应协助乙方进行催缴。催缴所得款项在扣除相关催缴费用后，按照本协议约定支付给乙方。3.4乙方应在合同终止之日起[X]日内，结清因物业服务活动产生的所有其他费用，包括但不限于水电费、垃圾清运费、员工工资及福利等。如因乙方未结清上述费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.5合同终止后，如发现乙方在物业服务期间存在应退未退的费用（如预收的物业费、押金等），乙方应在接到甲方通知后[X]日内退还给甲方或相关业主。四、违约责任4.1若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业交接，每逾期一日，应按照原物业服务合同月服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方的履约保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.2若乙方移交的物业资料不完整或不准确，乙方应负责在甲方要求的期限内补充完整或更正准确。如因乙方原因导致甲方或新的物业服务企业无法正常开展工作或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.3若乙方移交的物业设施设备存在损坏或故障，乙方应负责在甲方要求的期限内进行修复或更换。如因乙方未及时修复或更换导致甲方或新的物业服务企业增加额外费用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.4若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠款，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。4.5任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原物业服务合同月服务费金额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、保密条款5.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.