建筑设计2025年方案合同协议

建筑设计2025年方案合同协议甲方（委托方）：[业主全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[业主地址]联系电话：[业主联系电话]乙方（设计方）：[设计机构全称]资质证书编号：[资质证书编号]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[设计机构地址]联系电话：[设计机构联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行[项目名称]项目（项目地点：[项目地点]）建筑设计方案阶段的设计服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述与背景甲乙双方同意，甲方委托乙方承担[项目名称]项目的建筑设计方案阶段服务。本项目性质为[项目性质，如：住宅、商业、公共建筑等]，甲方的主要目标是[项目目标概述]。方案设计阶段旨在完成项目概念构思、功能布局、形态立意及必要的方案深化工作，为后续设计阶段提供依据。在本协议签订时，项目需遵守的相关规划许可及政策要求包括[列举主要要求]，并特别考虑自2025年起可能实施的行业新标准及趋势，如绿色建筑、智慧建造等要求。第二条设计范围与内容乙方同意按照本协议约定及国家、地方相关法律法规和技术规范，完成以下方案设计工作：1.深入研究项目基地条件，进行场地分析与利用策略研究；2.提出建筑概念构思，并进行多种方案构思与比选；3.确定建筑总体功能布局，优化内部交通流线；4.设计建筑主要立面形象，塑造建筑整体形态；5.绘制方案设计总平面图、各层平面布置图（表达主要功能房间及面积）、立面图、剖面图；6.绘制关键节点大样图（表达主要设计意图的构造节点），深度满足方案阶段要求；7.编制设计方案说明书，阐述设计理念、设计依据、功能分区、技术经济指标、主要技术措施等文字内容；8.如有要求，完成项目效果图、概念动画等可视化成果；9.进行必要的初步分析，如日照、通风等模拟分析说明；10.提交符合约定格式和深度的电子及/或纸质设计成果文件。第三条设计标准与规范本方案设计应符合下列标准和规范：1.适用于中华人民共和国境内建设的国家现行有关法律、法规；2.适用于[项目所在地区]的地方性法规、政府规章及管理规定；3.国家及行业现行的建筑设计、结构、防火、节能、环保、无障碍设计等强制性标准和规范，如《民用建筑设计统一标准》GB50352、《建筑设计防火规范》GB50016等；4.鼓励设计方在方案构思中积极采用不低于国家推荐性的绿色建筑标准（如GB/T50378）和智慧建筑设计相关标准，并考虑未来2025年及以后的技术发展趋势和应用可能性。第四条提交成果与交付方式乙方应按以下要求提交设计成果：1.提交成果清单：包括但不限于方案设计说明书（Word或PDF格式）、总平面图、各层平面图、立面图、剖面图（CAD格式电子文件，张数按约定）、关键节点大样图（CAD格式电子文件）、效果图或动画文件（如约定）等；2.文件格式：主要设计文件应为CAD电子文件（版本不早于AutoCAD2018），并附带必要的图说文件。其他文件按约定格式；3.份数：电子文件[约定份数]份，纸质文件[约定份数]份；4.提交时间：按本协议第五条约定的各节点时间提交；5.提交方式：通过电子邮件发送至甲方指定邮箱，或刻录光盘/网络云盘分享链接等方式，具体由双方协商确定。第五条工作周期与进度计划1.本方案设计阶段的总工期为[总天数]日历天，自本协议生效之日起计算，或自甲方支付首期设计费之日起计算（以较晚者为准）；2.主要工作节点及完成时间如下：(1)提交概念方案构思及初步方案建议：自协议生效后[]日内；(2)提交经甲方书面确认的初步方案设计成果：自概念方案提交后[]日内；(3)提交最终方案设计成果：自初步方案确认后[]日内，即协议生效后[]日内完成；3.乙方应按计划推进工作，并应提前[]日向甲方提交各阶段工作计划及下一阶段工作内容说明。如遇特殊情况需调整进度，应提前[]日书面通知甲方，并协商确定新的进度安排。第六条费用与支付方式1.本方案设计阶段的设计费总额为人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。2.费用构成：包括设计费、税金等。3.支付方式：甲方应按以下时间和比例向乙方支付设计费：(1)首期：本协议生效后[]日内，甲方向乙方支付设计费总额的[]%，即人民币[金额]元；(2)中期：乙方提交经甲方书面确认的初步方案设计成果后[]日内，甲方向乙方支付设计费总额的[]%，即人民币[金额]元；(3)尾期：乙方提交最终方案设计成果并通过甲方验收后[]日内，甲方向乙方支付剩余设计费总额的[]%，即人民币[金额]元。4.付款账户：乙方指定收款账户：开户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]5.税费：本协议约定的设计费为含税价格。如需开具增值税专用发票，甲方应承担相应税负，并在每次付款时向乙方提供等额税票。第七条知识产权归属1.乙方在履行本协议项下义务完成后，完成的设计成果（包括但不限于所有图纸、计算书、说明文档、模型文件等）的知识产权（包括但不限于著作权）归甲方所有。2.乙方保证其提交的设计成果是乙方独立创作的，或者已获得必要的授权，且不侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方提交的设计成果引起任何第三方侵权纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。3.在甲方完全支付本协议约定的全部设计费后，乙方有权在不泄露甲方商业秘密的前提下，将本协议项下完成的最终设计方案用于内部技术资料存档、员工培训，或用于非盈利性的行业交流、学术发表等活动，但不得对设计成果进行实质性修改或用于其他项目。第八条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和进度完成设计任务；2.有权对乙方提交的设计成果提出书面意见和要求修改，但不得随意干涉乙方正常的设计工作，提出的意见应具有合理性和可行性；3.应按照本协议约定及时向乙方提供真实、准确、完整的基线资料（包括但不限于项目规划许可文件、场地红线图、地形图、地质勘察报告、相关规范标准、业主需求说明等），并保证资料的真实性。如需乙方配合进行现场踏勘，应为乙方提供必要的便利条件；4.应按照本协议约定按时足额支付设计费；5.应指定专门的联系人，负责与乙方的沟通协调；6.对乙方在项目现场进行的必要工作提供必要的协助。（二）乙方的权利与义务：1.有权按照本协议约定收取设计费；2.有权要求甲方按时提供必要的基线资料和工作条件；3.应组建符合要求的项目团队，配备足够的设计人员，确保设计质量，按时完成设计任务；4.应按照本协议第四条约定的内容和方式提交设计成果；5.应保证提交的设计成果符合本协议第三条约定的标准和规范；6.应对在合作过程中获悉的甲方商业秘密承担保密义务；7.应接受甲方的监督，根据甲方的合理意见进行修改完善，但修改不得影响设计方案的总体性和核心创意，除非双方另有约定；8.应指定项目主要负责人作为与甲方的主要联系人。第九条保密条款1.甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及本协议内容等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[]年。4.一方因违反本保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条变更与修改1.在方案设计过程中，如甲方需要变更设计内容或要求，应提前[]日向乙方发出书面变更通知，详细说明变更内容、理由和依据。2.乙方应在收到变更通知后[]日内进行评估，书面回复甲方是否同意变更、变更对工期和费用的影响。如乙方不同意或无法在合理时间内评估，应立即通知甲方。3.如经双方协商一致同意变更，则乙方应按照变更通知的要求进行设计修改，并相应调整工作进度。因变更增加的设计工作量，其费用由双方另行协商确定。4.对于一般性、细微的设计修改，可在不改变方案主体功能和效果的前提下，由乙方根据甲方口头或书面指示进行，费用在乙方的日常管理费中承担，但累计修改时间超过[]日的，甲方有权就该期间的额外工作量与乙方协商费用。第十一条验收标准与程序1.乙方提交最终方案设计成果后，甲方应在[]日内组织相关方对设计成果进行验收。2.验收标准：以本协议第二条约定的设计范围、本协议第三条约定的设计标准与规范、以及甲方在合理范围内的书面意见为准。3.验收程序：乙方提交最终成果，甲方在[]日内组织召开设计汇报会，乙方进行方案汇报，甲方进行审阅并提出意见。甲方在收到乙方根据其意见修改后的成果（如有）后[]日内，书面确认是否验收合格。4.如甲方对设计成果不满意，应在[]日内提出具体的书面修改意见。乙方根据意见进行修改后再次提交，直至甲方验收合格。若经[]次修改后甲方仍不满意，甲方有权解除本协议，乙方已发生的工作量按实际完成部分的[]%结算，并承担相应的违约责任。第十二条违约责任（一）甲方的违约责任：1.甲方未能按时支付设计费的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分之几]。逾期超过[]日的，乙方有权暂停工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及赔偿损失。2.甲方未能按时提供必要资料或工作条件的，应承担由此导致乙方窝工或进度延误的责任，并应相应顺延工期，若因此给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。3.甲方无正当理由解除本协议的，应向乙方支付本协议未完成部分设计费总额的[百分之几]作为违约金，且乙方已完成工作的费用按实际发生额结算。（二）乙方的违约责任：1.乙方未能按时提交符合要求的设计成果的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[千分之几]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分之几]。逾期超过[]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的设计费，并承担相应的违约责任。2.乙方提交的设计成果不符合本协议约定的标准和规范，或侵犯第三方合法权益的，乙方应负责修改或采取补救措施，直至符合要求，并承担由此产生的一切费用。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若问题严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的设计费。3.乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十四条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]提起诉讼。第十五条合同生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议在下列任一情形下终止：(1)本协议约定的设计任务完成，双方权利义务履行完毕；