饭店转让合同协议书

饭店转让合同协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________见证方（以下简称“丙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法经营的饭店转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守执行；丙方作为见证方，全程见证本合同的签订及履行过程，对本合同约定事项予以见证确认。第一条转让标的基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有并实际经营的饭店（以下简称“该饭店”）全部权益转让给乙方，乙方自愿受让该饭店全部权益。该饭店具体信息如下：1.1.1饭店名称：________________________（如已办理营业执照，以营业执照登记名称为准；未办理的，填写实际经营名称）；1.1.2饭店地址：________________________（精确到门牌号，含经营区域范围，如一楼大厅、二楼包间、后厨、仓库等，具体范围以附件一《饭店经营区域平面图》为准）；1.1.3饭店经营面积：总面积______平方米，其中经营区域______平方米（大厅______平方米、包间______间，总面积______平方米）、后厨______平方米、仓库______平方米、其他辅助区域______平方米；1.1.4饭店权属情况：该饭店经营所使用的房屋为甲方______（租赁/自有），如为租赁，房屋出租方为________________________（姓名/名称），房屋租赁合同编号为________________________，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，年租金______元，租金支付方式为________________________（月付/季付/年付），目前租金已支付至______年______月______日，甲方已向出租方缴纳押金______元；如为自有，房屋所有权证号为________________________，无抵押、查封等权利限制；1.1.5饭店经营相关证照：甲方已办理的证照包括营业执照（统一社会信用代码：________________________）、食品经营许可证（编号：________________________）、卫生许可证（编号：________________________）、消防验收合格证明（编号：________________________）、烟草专卖零售许可证（如有，编号：________________________）及其他相关经营许可文件（详见附件二《饭店证照清单》），所有证照均在有效期内，无违法违规记录，无未结清的罚款、滞纳金等；1.1.6饭店设施设备：该饭店现有经营所需的全部设施设备，包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、冰箱、冰柜、洗碗机、切菜机等）、前厅设备（桌椅、收银台、空调、电视、音响等）、通风排烟设备、水电设施、消防设施、办公设备及其他附属设施设备（详见附件三《饭店设施设备清单》），所有设施设备均能正常使用（自然损耗除外），无损坏、无故障，甲方承诺在交接时全部交付乙方，且不收取额外费用；1.1.7饭店无形资产：该饭店的品牌、字号、经营模式、客户资源、会员信息（需经会员同意，详见附件四《会员信息及同意转让确认书》）、菜品配方（如有）等无形资产，一并转让给乙方，甲方承诺不得再使用该品牌、字号及相关经营资源，不得泄露客户信息及菜品配方；1.1.8饭店经营现状：该饭店目前处于______（正常经营/暂停经营）状态，无拖欠员工工资、社会保险、房租、水电费、物业费、税费等相关费用，无未解决的客户投诉、纠纷，无违法违规经营记录，无被相关部门处罚、查封、停业整顿等情形；1.2甲方确认，其对该饭店拥有完整的转让权利，该饭店无任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制，无任何第三方主张权利（包括但不限于债权人、出租方、员工等），如因甲方原因导致该饭店权利存在瑕疵，甲方承担全部责任。第二条转让价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该饭店全部权益（包括本条第一条约定的房屋使用权、设施设备、证照、无形资产等全部内容）的转让总价格为人民币______元（大写：________________________元整）。该价格已包含甲方经营期间的所有投入，包括但不限于设施设备采购、装修、证照办理、无形资产培育等全部费用，乙方无需额外向甲方支付任何其他费用（双方另有约定的除外）。2.2转让价格的构成明细（可根据实际情况调整）：2.2.1设施设备及物品价值：人民币______元（大写：________________________元整）；2.2.2装修残值：人民币______元（大写：________________________元整）；2.2.3证照及无形资产价值：人民币______元（大写：________________________元整）；2.2.4房屋押金（如有）：人民币______元（大写：________________________元整）；2.2.5其他费用：人民币______元（大写：________________________元整）。2.3支付方式：乙方采用分期支付的方式向甲方支付转让款，具体支付时间及金额如下：2.3.1定金支付：本合同签订当日，乙方支付甲方转让定金人民币______元（大写：________________________元整）。该定金在乙方支付第一笔转让款时，自动转为转让款的一部分；2.3.2第一笔转让款支付：本合同签订后______日内，乙方支付甲方转让款人民币______元（大写：________________________元整）（含定金）；2.3.3第二笔转让款支付：甲方完成全部证照变更手续（将营业执照、食品经营许可证等全部相关证照变更至乙方名下），并完成饭店设施设备、经营资料等全部交接工作后______日内，乙方支付甲方转让款人民币______元（大写：________________________元整）；2.3.4尾款支付：乙方正常经营该饭店______日后（自交接完成之日起计算），确认该饭店无任何隐藏债务、纠纷及设施设备重大故障后，支付甲方剩余转让款人民币______元（大写：________________________元整）；2.4支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付上述款项，甲方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________甲方收到乙方每笔款项后，应在______日内出具正式收款收据（或发票）给乙方，作为乙方付款凭证。2.5逾期支付责任：乙方如未按本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权单方解除本合同，没收乙方已支付的定金及已付转让款，同时乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失（包括但不限于转让机会损失、律师费、诉讼费等）。第三条交接事宜3.1交接时间：双方约定，自乙方支付第一笔转让款后______日内，在丙方见证下，甲方与乙方共同到该饭店现场办理交接手续，交接工作应在______日内完成。3.2交接内容：3.2.1设施设备交接：甲方应将附件三《饭店设施设备清单》中列明的全部设施设备交付给乙方，双方共同对设施设备进行逐一核对、验收，确认设施设备的数量、完好程度，签署《设施设备交接确认书》（作为本合同附件五）。如发现设施设备有损坏、缺失（自然损耗除外），甲方应在______日内修复、补齐，或从转让款中扣除相应的维修、补齐费用；3.2.2证照交接：甲方应将附件二《饭店证照清单》中列明的全部证照原件交付给乙方，同时提供证照办理、变更所需的全部相关材料（包括但不限于身份证复印件、租赁合同、相关审批文件等），配合乙方办理证照变更手续；3.2.3经营资料交接：甲方应将该饭店的经营资料全部交付给乙方，包括但不限于营业执照副本复印件、食品经营许可证副本复印件、税务登记相关资料、财务报表、记账凭证、客户名单、会员信息、供应商联系方式、菜品配方（如有）、员工资料、房屋租赁合同原件等，双方签署《经营资料交接确认书》（作为本合同附件六）；3.2.4房屋交接：如该饭店房屋为租赁，甲方应带领乙方与出租方面对面沟通，确认出租方同意将房屋租赁合同的承租方变更为乙方，或由甲方、乙方、出租方三方签订《房屋租赁合同主体变更协议》，确保乙方能够继续享有房屋租赁权；如为自有房屋，甲方应将房屋所有权证复印件交付乙方，配合乙方办理房屋相关权属变更手续（如有）；3.2.5费用交接：交接当日，双方共同核对该饭店的水电费、物业费、房租、税费、员工工资等相关费用，确认截止交接当日无拖欠。如存在拖欠，由甲方负责结清；交接后，该饭店产生的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、房租、税费、员工工资等）均由乙方承担；3.2.6员工交接：甲方应将该饭店现有员工的名单、劳动合同、工资标准、社会保险缴纳情况等资料交付给乙方，由乙方与员工协商后续聘用事宜。如乙方同意聘用该员工，双方应另行签订劳动合同；如乙方不同意聘用，由甲方负责与员工解除劳动合同，承担相应的经济补偿责任，与乙方无关；3.2.7其他交接：甲方应将该饭店的钥匙（包括大门、后厨、仓库、办公室等所有区域的钥匙）、门禁卡、收银系统密码、监控系统密码等全部交付给乙方，确保乙方能够正常开展经营活动。3.3交接责任：交接完成后，该饭店的全部权益归乙方所有，乙方享有该饭店的经营、管理、收益等全部权利，承担该饭店的全部义务及法律责任；甲方不再享有该饭店的任何权利，也不再承担该饭店的任何义务及法律责任（本合同另有约定的除外）。3.4交接确认：双方完成全部交接工作后，应签署《饭店交接确认书》（作为本合同附件七），确认交接工作已全部完成，无任何遗漏、争议。《饭店交接确认书》签署之日，视为该饭店正式转让给乙方。第四条证照变更及相关配合义务4.1甲方承诺，在本合同签订后______日内，配合乙方办理该饭店全部相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防验收合格证明、烟草专卖零售许可证等，将所有证照的登记主体变更为乙方。4.2证照变更所需的全部费用（包括但不限于工本费、手续费、税费等）由______方承担（双方协商确定，可填写甲方、乙方或双方各承担一半）。4.3甲方应提供办理证照变更所需的全部相关材料，并保证材料的真实性、合法性、完整性，如因甲方提供的材料存在问题导致证照无法变更或变更延迟，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于经营损失、律师费、诉讼费等），同时乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并双倍返还定金。4.4如因政策原因、相关部门审批等不可抗力因素导致证照无法变更，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，甲方退还乙方已支付的全部转让款，定金无息退还，双方互不承担违约责任（但甲方应赔偿乙方因此造成的合理损失）。4.5证照变更完成前，乙方如需临时开展经营活动，甲方应配合乙方出具相关授权文件，确保乙方能够正常经营，如因甲方不配合导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的经营损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权按照本合同约定收取转让款；5.1.2承诺对该饭店拥有完整的转让权利，该饭店无任何权利瑕疵，无任何第三方主张权利；5.1.3承诺该饭店无拖欠员工工资、社会保险、房租、水电费、税费等相关费用，无未解决的客户投诉、纠纷，无违法违规经营记录；5.1.4配合乙方办理证照变更、房屋租赁主体变更等相关手续，提供所需的全部材料；5.1.5负责在交接前结清该饭店的全部拖欠费用，解除与员工的劳动合同（如乙方不聘用），处理完毕所有未解决的纠纷、投诉；5.1.6向乙方如实告知该饭店的经营状况、设施设备情况、证照情况等相关信息，不得隐瞒任何影响本合同履行的重要事实；5.1.7交接完成后，不得再使用该饭店的品牌、字号、经营模式等无形资产，不得泄露客户信息、菜品配方等商业秘密；5.1.8不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方提出任何不合理要求；5.1.9承担因自身违约行为给乙方造成的全部损失。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照本合同约定受让该饭店的全部权益，在交接完成后享有该饭店的经营、管理、收益等全部权利；5.2.2按照本合同约定的时间和金额支付转让款；5.2.3配合甲方办理证照变更、房屋租赁主体变更等相关手续，提供所需的相关材料；5.2.4交接完成后，承担该饭店的全部义务及法律责任，包括但不限于支付水电费、物业费、房租、税费、员工工资等相关费用，处理客户投诉、纠纷，规范经营，遵守相关法律法规；5.2.5不得擅自更改该饭店的房屋结构、经营用途（如需更改，应提前征得出租方及相关部门同意）；5.2.6妥善保管、使用该饭店的设施设备、证照、经营资料等，不得擅自损毁、遗失；5.2.7承担因自身违约行为给甲方造成的全部损失。5.3丙方的权利与义务：5.3.1全程见证本合同的签订及履行过程，确认本合同的真实性、合法性；5.3.2协助甲乙双方办理交接手续，见证交接过程及结果，在相关交接确认书上签字确认；5.3.3如甲乙双方发生争议，应积极协助双方协商解决；5.3.4不得泄露本合同约定的相关信息，不得干预甲乙双方的正常权利义务履行。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1如甲方隐瞒该饭店的权利瑕疵、经营纠纷、拖欠费用等重要事实，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于经营损失、律师费、诉讼费、装修费等）；6.1.2如甲方未按本合同约定配合乙方办理证照变更、房屋租赁主体变更等手续，导致证照无法变更或变更延迟，每逾期一日，应按转让总价格的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失；6.1.3如甲方在交接完成后，仍使用该饭店的品牌、字号、经营模式等无形资产，或泄露客户信息、菜品配方等商业秘密，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此造成的全部损失；6.1.4如甲方未按本合同约定结清交接前的拖欠费用，或未处理完毕未解决的纠纷、投诉，导致乙方被相关部门处罚或遭受第三方索赔的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此造成的全部损失；6.1.5如甲方单方解除本合同（本合同约定的免责情形除外），应退还乙方已支付的全部转让款，双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。6.2乙方违约责任：6.2.1如乙方未按本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权单方解除本合同，没收乙方已支付的定金及已付转让款，并赔偿甲方因此造成的全部损失；6.2.2如乙方未按本合同约定配合甲方办理证照变更、房屋租赁主体变更等手续，导致手续无法办理或办理延迟，应赔偿甲方因此造成的全部损失；6.2.3如乙方在交接完成后，擅自更改房屋结构、经营用途，或因自身违法违规经营导致该饭店被相关部门处罚、查封、停业整顿等，由此造成的损失由乙方自行承担，与甲方无关；如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失；6.2.4如乙方单方解除本合同（本合同约定的免责情形除外），甲方没收乙方已支付的定金及已付转让款，乙方还应赔偿甲方因此造成的全部损失（包括但不限于转让机会损失、律师费、诉讼费等）。6.3丙方违约责任：如丙方未尽到见证义务，或泄露本合同相关信息，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。第七条免责条款7.1因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、政府政策调整、疫情等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力发生后______日内提供相关证明文件，协商解决后续事宜（包括但不限于解除合同、延期履行、减免相关费用等）。7.2因政策原因、相关部门审批等非甲乙双方原因导致证照无法变更的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除，甲方退还乙方已支付的全部转让款，定金无息退还，双方互不赔偿（但甲方应赔偿乙方因此造成的合理损失）。7.3如该饭店在交接完成后，因乙方自身经营管理不善、违法违规经营等原因导致的损失，由乙方自行承担，与甲方无关。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（《饭店经营区域平面图》《饭店证照清单》《饭店设施设备清单》《会员信息及同意转让确认书》《设施设备交接确认书》《经营资料交接确认书》《饭店交接确认书》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方签字（按手印）、丙方签字（按手印）之日起生效。9.4本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，每份具有同等法律效力，自双方签字（按手印）之日起生效。9.5双方确认，本合同签订后，双方的联系地址、联系电话如有变更，应及时书面通知对方，否则因此产生的相关责任由变更方承担。9.6甲方承诺，交接完成后______日内，如乙方遇到与该饭店转让前相关的未告知的纠纷、债务等问题，甲方应积极配合乙方处理，并承担全部责任及相关费用。9.7乙方承诺，受让该饭店后，将严格遵守相关法律法规，规范经营，不得从事违法违规经营活动，如因乙方违法违规经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。9.8双方确认，本合同签订前，已对该饭店的所有情况进行了充分了解，自愿签订本合同，无任何欺诈、胁迫、重大误解等情形。（以下无正文）转让方（甲方）签字（按手印）：________________________日期：______年______月______日受让方（乙方）签字（按手印）：________________________日期：______年______月______日见证方（丙方）签字（按手印）：________________________日期：______年______月______日附件一：《饭店经营区域平面图》（注明：平面图需标注饭店具体位置、各区域分布、面积、门窗位置等，甲方、乙方、丙方签字确认）甲方签字：________________________乙方签字：________________________丙方签字：________________________日期：______年______月______日附件二：《饭店证照清单》|证照名称|编号|发证机关|有效期至|备注||----------|------|----------|----------|------||营业执照||||||食品经营许可证||||||卫生许可证||||||消防验收合格证明||||||烟草专卖零售许可证||||||其他证照|||||（注明：清单需逐一列明所有证照信息，附件需粘贴证照复印件，甲方、乙方、丙方签字确认）甲方签字：________________________乙方签字：________________________丙方签字：________________________日期：______年______月______日附件三：《饭店设施设备清单》|设备名称|品牌|规格型号|数量|完好程度|备注||----------|------|----------|------|----------|------||厨房设备|||||||炉灶|||||||蒸箱|||||||冰箱|||||||冰柜|||||||洗碗机|||||||切菜机|||||||前厅设备|||||||桌椅|||||||收银台|||||||空调|||||||电视|||||||音响|||||||通风排烟设备|||||||水电设施|||||||消防设施|||||||办公设备|||||||其他附属设施设备||||||（注明：清单需逐一列明所有设施设备信息，甲方、乙方、丙方签字确认）甲方签字：________________________乙方签字：________________________丙方签字：________________________日期：______年______月______日附件四：《会员信息及同意转让确认书》致：________________________（会员姓名）我方（甲方）系________________________饭店（以下简称“该饭店”）的原经营者，现我方拟将该饭店全部权益转让给乙方（姓名/名称：________________________）。为保障您的合法权益，现就该饭店会员权益转让事宜告知如下：1.该饭店转让后，您在该饭店的会员资格、会员余额、会员权益等均由乙方承接，乙方将继续按照原会员规则为您提供服务；2.如您同意上述会员权益转让，请在本确认书上签字确认；如您不同意，可在收到本确认书后______日内与我方联系，我方将为您办理会员退款手续。会员签字确认：________________________会员身份证号：________________________联系电话：________________________确认日期：______年______月______日（注明：如会员数量较多，可附页签字确认，附页与本确认书具有同等法律效力；甲方、乙方、丙方签字确认）甲方签字：________________________乙方签字：________________________丙方签字：________________________日期：______年______月______日