2026年房地产经纪合同协议

2026年房地产经纪合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年______月______日签订地点：[填写签订地点]甲方（委托人）：姓名/名称：[填写甲方姓名或公司全称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]电子邮箱：[填写甲方电子邮箱]乙方（经纪人/经纪机构）：名称：[填写经纪公司全称]法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]地址：[填写经纪公司地址]联系电话：[填写经纪公司联系电话]经纪执业许可证号：[填写相关许可证号]统一社会信用代码：[填写经纪公司统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方就下列房地产（以下简称“标的物”）提供经纪服务：标的物地址：[填写详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]不动产权证书编号：[填写不动产权证书编号]房屋类型：[填写房屋类型，如住宅、商业、办公等]建筑面积：[填写建筑面积]其他相关信息：[填写其他需要说明的信息，如房龄、装修情况、是否存在租赁关系等]甲方委托乙方的经纪服务事项为：[根据实际情况选择并填写，如：出售、租赁、承购、承租中的一项或多项]具体服务内容包括但不限于：（一）代为收集、整理、发布与标的物相关的市场信息及房源信息；（二）根据甲方要求，通过线上及线下渠道推广标的物；（三）协助甲方确定经纪策略，包括定价建议等；（四）发布房源委托广告，吸引潜在客户；（五）安排潜在客户（买受人/承租人）看房，并全程陪同、介绍；（六）协助甲方与潜在客户进行交易价格、租赁条件等条款的协商；（七）协助甲方准备、审核交易相关文件；（八）协助甲方促成交易达成，办理房屋交接手续；（九）协助甲方办理房屋所有权转移登记或租赁备案等手续；（十）完成甲方要求的其他与经纪服务相关的事项。第二条合作期限本协议合作期限自______年______月______日起至经纪服务事项完成之日止。如需延长合作期限，双方应另行协商并签订补充协议。第三条经纪佣金/服务费（一）经纪服务费标准：甲方同意按照以下方式向乙方支付经纪服务费：1.若为【出售】服务，佣金按标的物最终实际成交总价（以下简称“成交总价”）的[填写百分比]%计算，即人民币（大写）[填写大写金额]元整。2.若为【租赁】服务，佣金按第一个租赁周期的租金总额的[填写百分比]%计算，即人民币（大写）[填写大写金额]元整。3.若为【承购】服务，佣金按甲方为购买标的物所支付的总价款（扣除乙方代为支付的税费等必要费用后）的[填写百分比]%计算，即人民币（大写）[填写大写金额]元整。4.若为【承租】服务，佣金按甲方为租赁标的物所支付的第一个租赁周期的租金总额的[填写百分比]%计算，即人民币（大写）[填写大写金额]元整。（二）佣金计算基准：[明确成交总价、租金总额的计算方式，是否包含税费等]（三）支付条件：甲方应在经纪服务事项完成后[填写天数]日内，且标的物所有权转移登记手续办结（或租赁合同签订并备案）后[填写天数]日内，将经纪服务费支付给乙方。（四）支付方式：甲方应通过银行转账方式将经纪服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[填写开户银行名称]户名：[填写乙方账户名称]账号：[填写乙方银行账号]（五）佣金归属：本协议项下的经纪服务费归乙方所有。如乙方为特定经纪人执行服务，乙方可根据公司内部规定与该经纪人分配该笔佣金。第四条排他性约定本协议生效后，在合作期限内，甲方就本协议第一条约定的标的物，[选择并填写：不得再自行或通过任何第三方寻找、接触、撮合购买/租赁标的物的客户；或：甲方不得再委托其他经纪机构或个人就标的物进行出售/租赁经纪活动]。若甲方违反此约定，则甲方应向乙方支付人民币（大写）[填写大写金额，通常为上述佣金金额]元整作为违约金，且乙方有权单方解除本协议，已收取的佣金不予退还，并保留追究甲方其他违约责任的权利。第五条甲方的权利与义务（一）甲方的权利：1.有权要求乙方按照本协议约定及行业规范，勤勉尽责地提供专业经纪服务。2.有权了解经纪服务的进展情况，并监督乙方的工作。3.有权对乙方的服务提出合理建议。4.在排他性约定下，有权禁止他人就标的物进行同类经纪活动。5.交易达成后，有权要求乙方协助办理相关手续。（二）甲方的义务：1.应向乙方如实、全面地提供标的物的权属状况、抵押、查封、租赁、欠费、权属纠纷、房屋质量、安全隐患以及其他可能影响交易的重大信息，不得隐瞒或虚假陈述。因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致交易失败、产生纠纷或给乙方、第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.应及时、准确地向乙方提供办理经纪业务所需的文件、资料及配合乙方的工作。3.应按照本协议第三条的约定，按时足额支付经纪服务费。4.应保证标的物的权属清晰，能够依法进行转让或出租。5.应遵守本协议项下的保密条款约定。第六条乙方的权利与义务（一）乙方的权利：1.有权要求甲方提供真实、完整的标的物信息及经纪服务所需的文件、资料。2.有权按照本协议约定收取经纪服务费。3.有权了解甲方履行本协议的情况。（二）乙方的义务：1.应遵守国家有关法律法规及行业规范，遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。2.应根据本协议第二条约定的服务内容，勤勉尽责、专业审慎地提供经纪服务。3.应将收集到的潜在客户信息及时告知甲方，并征得甲方同意后方可接触。4.应对在经纪服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息以及标的物信息严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[填写年限]年。5.不得利用为甲方提供经纪服务之便，谋取不正当利益或损害甲方利益。6.在排他性约定下，应全心全意为甲方寻找客户，不得同时为标的物寻找其他买家或承租人（除非甲方书面同意）。7.应协助甲方促成交易达成，并根据甲方要求提供必要的交易文件审核、手续办理等配合服务。8.如因乙方原因（包括但不限于违反职业道德、泄露信息、重大过失等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任（一）若甲方未按本协议第三条约定按时支付经纪服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付全部经纪服务费及违约金。（二）若甲方违反本协议第四条约定的排他性约定，除支付违约金外，还应承担由此给乙方造成的一切损失。（三）若乙方未能按本协议约定提供符合标准的经纪服务，或因乙方过错（包括但不限于违反保密义务、泄露重要信息、失职导致交易机会丧失或产生损失等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求减少或免除经纪服务费，甚至解除本协议。（四）任何一方违反本协议的保密条款，应向守约方支付人民币（大写）[填写大写金额]元整作为违约金，并承担由此给守约方造成的一切损失。（五）本协议约定的其他违约责任。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：标的物所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。通过书面方式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式，即视为有效送达。第十一条其他约定（一）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议项下的经纪服务费不包括因交易本身产生的税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等）及其他相关费用，除非双方另有约定。