2026年电商仓储设施租赁协议

2026年电商仓储设施租赁协议出租方（甲方）：名称/姓名：[甲方全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[如适用]地址：[甲方注册地址或主要经营地址]联系人及电话：[甲方指定联系人及联系方式]身份证件号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]承租方（乙方）：名称/姓名：[乙方全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[如适用]地址：[乙方注册地址或主要经营地址]联系人及电话：[乙方指定联系人及联系方式]身份证件号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]第一条租赁物描述租赁物位于[具体城市、区、街道地址，门牌号]的[物业名称或编号，如XX商业广场X栋X层]。租赁物为商业/工业用途仓库，具备[描述关键设施，如：货架系统、叉车通道、温湿度控制、消防设施、监控安防系统、装卸平台等]条件，适合乙方从事电子商务仓储、分拣、包装、配送等业务。租赁面积约[具体数字]平方米，具体格局以双方确认的现场展示为准。甲方应保证其拥有对租赁物的合法出租权利。第二条租赁期限租赁起始日期自2026年[月份][日期]起至2026年[月份][日期]止，共计[数字]个月。租赁期满，如乙方有意续租，应提前[数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式租金按月计算，每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]）。租金包含/不包含物业管理费、水电费等其他费用。租金支付周期为每月。首期租金，即自本协议生效之日起[数字]日内，乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元。之后每个支付周期开始前[数字]日内，乙方应支付下一周期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之零点一向甲方支付违约金，逾期超过[数字]日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任及由此产生的所有损失。乙方应将租金支付至以下银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]第四条押金乙方应在本协议签订之日起/首期租金支付前向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]）。此押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付可能发生的租赁物维修费用、水电费欠费、违约金等。租赁期满或合同依法解除/终止，且乙方已全额结清所有应付款项，并已恢复租赁物原状（或按约定标准进行修缮），甲方应在乙方办妥退租手续后[数字]日内，将剩余押金无息退还乙方。如有合法扣除，甲方应提供有效凭证。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本协议约定按时提供租赁物，并保证其符合安全、合法使用的条件。2.保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租本协议项下的租赁物。3.负责租赁物的主体结构及公共区域（如走廊、楼梯间等）的日常维修和保养，确保其处于可正常使用的状态。4.配合乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如需）。5.按照约定收取租金和押金。6.不得无故擅自收回租赁物，除非乙方发生严重违约行为。7.保证租赁物的供水、供电（若有）等基础配套设施的稳定供应（具体责任划分可另行约定或参照物业规定）。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用。2.按照约定的用途使用租赁物，仅限于从事电子商务仓储、分拣、包装、配送等相关业务，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得存放易燃易爆、危险品、违禁品或其他不符合安全规定的物品。3.负责租赁物内部的日常清洁、整理及非主体结构的简单维修保养。4.自行负责租赁物内部设施（如货架、照明、非公共区域消防设施等）的维护、维修或更换，所有相关费用由乙方承担。5.负责办理与自身经营活动相关的所有许可、审批手续，并承担所有相关费用。6.保障租赁物及其内部人员、财产的安全，制定并落实消防安全和安保措施，承担因自身原因造成的安全事故责任。7.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给任何第三方。8.按时退租，并在退租时将租赁物内部恢复至合理使用后的状态，包括但不限于清理个人物品、恢复非乙方原因造成的损坏等。9.负责租赁物内发生的人身、财产安全事故的自行处理及责任承担。10.爱护租赁物，不得损坏。因乙方原因造成的租赁物或设施损坏，应负责修复至原状或赔偿甲方损失。第六条使用保障与维修甲方负责租赁物主体结构、外墙、屋顶、门窗、公共区域设施（电梯、消防系统、监控系统等）的维修。乙方负责租赁物内部的设施、装修、隔断等的维修。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。双方约定不明确时，由责任方承担。第七条水电等费用租赁期间，乙方使用租赁物所产生的全部水电费（或其他能源费用）由乙方承担。乙方应按月/季向甲方提供相关费用的缴费凭证，并在甲方要求时及时支付。如需单独安装计量装置，其费用由[约定承担方]承担。第八条保险责任乙方应自行购买足额的公众责任险、财产险等与经营活动相关的保险，并将甲方列为附加被保险人，以保障自身及甲方的利益。甲方应确保租赁物本身已投保必要的财产险。第九条合同的变更、解除和终止（一）变更：对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）解除条件：1.任何一方违反本协议约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，或进行违法活动的。3.乙方逾期支付租金超过[数字]日，或逾期未支付其他应承担费用（如水电费等）经甲方书面催告后[数字]日内仍未支付的。4.乙方擅自将租赁物转租、转借给他人的。5.乙方利用租赁物进行损害公共利益或危害安全的活动的。6.甲方未能按约定提供租赁物，经乙方催告后[数字]日内仍未交付或修复的。7.因不可抗力事件，导致本协议目的无法实现的。（三）终止：租赁期满，本协议自动终止。如协议提前解除，双方应按照约定处理善后事宜。（四）解除/终止后果：发生解除或终止情形时，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。乙方应立即腾空并交还租赁物。甲方有权收回押金（在扣除应扣除的维修费、欠费、违约金等后）。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，由有过错的一方承担赔偿责任。第十条违约责任1.甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付当月租金[百分比，如0.1%]的违约金，逾期超过[数字]日，乙方有权解除本协议并要求甲方支付相当于[数字]个月租金的违约金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之零点一向甲方支付违约金，逾期超过[数字]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠租金、违约金，并有权要求乙方承担甲方为实现债权所支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等）。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除协议。4.乙方未经同意转租、转借，甲方有权解除协议，并要求乙方承担[数字]个月租金的违约金。5.因乙方原因造成租赁物或他人财产损失的，乙方应负责赔偿。第十一条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。第十二条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后三日视为送达）或按指定邮箱发送（以邮件发出后三日视为送达）。通知或送达以实际收到为准。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释