2026年地产承运物业服务协议

2026年地产承运物业服务协议协议编号：签订日期：2026年日签订地点：一、协议概述本协议由以下双方签订：,1.委托方：（以下简称“甲方”）,2.服务方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于的地产项目，为保障地产项目的正常运营和物业服务，甲方同意委托乙方提供地产承运物业服务，乙方同意接受委托，双方经友好协商，达成如下协议：二、标的及价款1.服务标的：乙方负责甲方位于的地产项目的承运物业服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护等。2.服务期限：自2026年日至2026年，共计年。3.服务价款：乙方每月向甲方支付人民币元作为物业服务费，服务期限共计年，总计人民币元。三、双方权利义务,1.甲方权利义务：-甲方应按照约定向乙方支付物业服务费；-甲方应配合乙方进行物业服务的开展，提供必要的协助和支持；-甲方应保证物业项目内设施设备的安全使用，并对因自身原因造成的安全事故承担责任；-甲方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，维护物业管理秩序。2.乙方权利义务：-乙方应按照约定提供高质量的物业服务，确保物业项目的正常运行；-乙方应定期对物业项目进行巡查，及时发现问题并采取措施解决；-乙方应负责物业项目的环境卫生、安全保障、设施设备维护等工作；-乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，确保物业服务符合国家标准。四、违约责任,1.若甲方未按照约定支付物业服务费，应向乙方支付元违约金；2.若乙方未按照约定提供物业服务，导致甲方权益受损，应向甲方支付元违约金；3.若双方任何一方违反保密条款，外泄对方商业秘密，应承担相应的法律责任。五、质量标准及验收方式1.质量标准：乙方提供的物业服务应达到国家物业管理相关规定及行业标准；2.验收方式：甲方定期对乙方提供的服务进行验收，验收不合格的，乙方应在内整改完毕。六、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；2.本保密条款在本协议终止后仍然有效。七、争议解决,1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；2.若协商不成，任何一方可向申请仲裁。八、其他,1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。九、附件,1.本协议附件包括但不限于以下内容：,-物业服务项目明细；-物业服务收费标准；-物业服务验收标准。十、协议生效本协议经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：2026年日注：本协议内容，具体条款以双方签订的正式协议为准。十一、服务质量保证1.乙方承诺，按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。2.乙方应确保物业服务区域内公共设施设备正常运行，及时维修和保养，确保业主正常使用。3.乙方应建立健全物业服务质量监控体系，定期对服务质量进行评估，并将评估结果及时反馈给甲方。十二、物业管理费收取1.物业管理费按月收取，业主应于每月前缴纳当月物业管理费。2.物业管理费收费标准按照执行，具体收费标准见附件。3.乙方应在物业管理费缴纳期限内向业主开具正规发票。十三、物业维修基金管理1.乙方负责物业维修基金的管理和使用，确保维修基金的安全和合理使用。2.乙方应定期向甲方报告物业维修基金的使用情况，接受甲方监督。3.物业维修基金的使用应严格按照相关法律法规和本协议约定执行。十四、物业安全与消防1.乙方应建立健全物业安全管理制度，定期开展安全检查，确保物业区域内的安全。2.乙方应加强消防安全管理，定期进行消防演练，提高业主的消防安全意识。3.乙方应确保消防设施设备完好有效，及时修复损坏的消防设施。十五、业主投诉处理1.乙方应设立业主投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议。2.乙方应在接到业主投诉后内给予答复，并对投诉事项进行调查处理。3.乙方应将投诉处理结果及时反馈给业主，并对投诉处理情况进行总结和改进。十六、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。3.乙方违约情节严重的，甲方有权解除本协议。十七、协议解除,1.本协议在下列情况下解除：,-双方协商一致解除；-一方严重违约，另一方解除；-法律法规规定或本协议约定其他情形。十八、协议终止1.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。2.乙方应将物业设施设备、资料等移交给甲方或甲方指定的第三方。十九、通知,1.本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：,-直接送达；-邮寄；-传真；-电子邮件。二十、法律适用与争议解决1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向申请仲裁。二十、法律适用与争议解决（续）3.仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.争议解决过程中，双方应保持沟通，避免采取可能加剧争议的行为。5.若因争议导致本协议无法履行，双方应采取必要措施减少损失，并尽快恢复正常服务。二十一、不可抗力1.如遇自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或履行受阻，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。二十二、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为，协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或转让本协议。5.本协议如有未尽事宜，可由双方协商一致后予以补充。二十三、附件,1.本协议附件包括但不限于：,-物业服务项目清单；-物业服务收费标准；-物业服务合同附件。二十四、签署1.本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。1.若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。2.若乙方未能按照协议约定提供物业服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。3.若任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。二十七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十八、通知1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.任何一方变更通知地址的，应提前通知对方。二十九、协议变更与解除1.本协议的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。三十、法律适用与争议解决2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。三十一、协议附件,1.本协议附件包括但不限于：,-物业服务项目清单；-物业服务收费标准；-物业服务合同附件；-双方签字盖章的协议副本。三十二、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业服务。2.甲方应按时支付物业服务费用。3.甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方及其他业主的合法权益。三十三、乙方权利与义务1.乙方应按照协议约定提供物业服务。2.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。3.乙方应保证物业服务质量和安全，确保业主生命财产安全。三十四、协议终止1.本协议期满或双方协商一致解除本协议后，乙方应按照协议约定进行物业管理移交。2.物业管理移交完成后，双方应相互确认协议终止。三十五、协议续签1.本协议期满前，如双方同意续签，可另行签订续签协议。2.续签协议应与本协议具有同等法律效力。三十六、违约责任1.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日物业服务费用总额的千分之一计收。2.如乙方未能按约定提供物业服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求赔偿因乙方违约造成的损失。3.如一方违反本协议规定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、违约金等。三十七、保密条款1.双方对本协议的内容及履行过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密信息不包括本协议中明示公开的信息，也不包括任何法律法规要求公开的信息。三十八、不可抗力1.因自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素导致本协议无法履行