主体施工合同

主体施工合同发包方（以下简称甲方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________承包方（以下简称乙方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程内容：主体工程施工，包括但不限于[详细列举具体施工内容，如基础工程、主体结构搭建、砌体工程等]。4.工程立项批准文号：____________________5.资金来源：____________________二、工程承包范围乙方负责完成本工程施工图纸所示及相关规范要求的主体工程全部工作内容，具体承包范围包括[细化承包范围，如从基础的土方开挖到主体结构封顶等各环节工作]。三、合同工期1.开工日期：本工程定于______年____月____日开工（具体开工日期以甲方书面通知为准）。2.竣工日期：预计于______年____月____日竣工。3.合同工期总日历天数：______天。在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：（1）因不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行政命令等导致工程无法正常施工；（2）甲方未能按约定提供施工场地、图纸、支付工程款项等，影响工程正常开展；（3）设计变更导致工程量大幅增加或施工方案重大调整，经甲方及相关设计单位确认需要延长工期的。四、质量标准1.工程质量标准必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准，且满足设计文件要求。2.乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工图纸、施工规范、操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，自觉接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查。对检查中发现的质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。3.工程竣工后，乙方应按照规定提交完整的工程竣工资料，并申请竣工验收。经甲方组织相关单位验收合格后，方可交付使用。如验收不合格，乙方应承担无偿返工整改责任，直至工程验收合格，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，已包含完成本工程主体施工所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等全部费用，但因设计变更、不可抗力等原因引起的费用增减除外。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整），用于乙方采购工程所需材料及开展前期施工准备工作。（2）工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的______个工作日内审核完毕，并支付已完工程价款的______%。在支付进度款时，应扣除已支付的预付款及甲方代乙方支付的相关费用。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的______%。（4）质量保证金：合同总价的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限，如2年]年后，如无质量问题，甲方在______个工作日内无息返还给乙方。在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修，如乙方未及时履行维修义务，甲方有权委托第三方进行维修，相关费用从质量保证金中扣除。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对工程施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的情况提出整改意见，要求乙方限期整改。（2）按照合同约定，对乙方完成的工程量进行审核，并根据审核结果支付工程款项。（3）对乙方在施工过程中违反法律法规、合同约定及相关规定的行为，有权进行制止，并要求乙方承担相应责任。2.义务（1）负责办理工程建设所需的相关手续，如施工许可证等，确保工程合法合规施工。（2）按照合同约定的时间和要求，向乙方提供施工场地，确保场地具备施工条件，包括场地平整、通水、通电等。（3）及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织设计交底和图纸会审。（4）按照合同约定的支付方式和时间，按时足额支付工程款项。（5）协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照合同约定，要求甲方按时支付工程款项。（2）在施工过程中，对甲方提供的施工图纸及技术资料中存在的问题，有权提出疑问和建议，并要求甲方及相关单位及时解答和处理。（3）对施工现场的场地、设施等，在符合合同约定及相关规定的前提下，有权合理使用和安排。2.义务（1）组建强有力的项目管理团队和施工队伍，配备足够的技术人员、施工设备及材料，确保工程顺利施工。（2）严格按照施工图纸、施工规范、操作规程及甲方要求组织施工，确保工程质量、进度和安全。（3）负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育培训工作，落实安全生产责任制，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。（4）遵守国家及地方有关环境保护、文明施工等方面的法律法规和规定，做好施工现场的环境保护和文明施工工作，减少施工对周边环境和居民的影响。（5）负责采购施工所需的材料、设备，所采购的材料、设备必须符合设计要求和质量标准，并提供产品合格证明、检验报告等相关资料。对因材料、设备质量问题导致的工程质量问题，乙方应承担全部责任。（6）在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方及相关设计单位，经同意后方可进行变更施工。未经甲方及相关单位同意，不得擅自变更设计。（7）工程竣工后，按照规定向甲方提交完整的工程竣工资料，并配合甲方完成工程竣工验收工作。（8）在质量保证期内，对工程出现的质量问题，负责免费维修和保养。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，包括设计变更、施工工艺变更等。甲方提出变更要求时，应提前书面通知乙方，并提供变更的相关文件和资料。2.乙方接到变更通知后，应按照甲方要求及时调整施工方案和进度计划，并组织实施变更施工。因变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况按照相关规定协商调整合同价款，并签订补充协议。3.变更工程涉及到施工进度调整的，乙方应根据甲方的要求合理安排施工进度，确保工程总工期不受影响。如因变更导致工期延误，乙方应及时向甲方提出工期顺延申请，经甲方审核确认后，工期相应顺延。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后，向甲方提交竣工验收报告及相关竣工资料。2.甲方在收到乙方竣工验收报告后的______个工作日内，组织设计单位、监理单位及相关部门进行竣工验收。如验收合格，各方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，甲方及验收单位应提出整改意见，乙方应按照整改意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至工程验收合格。整改期间的费用及工期延误由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应将工程移交给甲方。自移交之日起，工程的保管责任由甲方承担。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。（2）如甲方未按照合同约定提供施工场地、图纸、技术资料等，导致工程无法正常施工，每延误一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的经济损失。（3）如甲方擅自变更设计，导致乙方增加工程量或返工，甲方应承担由此产生的全部费用，并相应调整合同价款和工期。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的全部经济损失，如甲方因工程未能按时投入使用而产生的租金损失、经营损失等。（2）如乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，同时应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如返工后仍无法达到质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。（3）如乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，甲方有权根据事故的严重程度，对乙方处以合同总价______%-______%的罚款。（4）如乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方均应严格履行合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可