住房保证担保借款合同书

住房保证担保借款合同书合同编号：[]第一条合同当事人1.借款人：姓名：_______性别：____身份证号：_____________联系地址：______________________________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.贷款人：名称：__________法定代表人：____________地址：__________________________________________联系电话：____________________传真：____________________3.保证人：名称/姓名：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：______________________________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条借款金额、用途及期限1.贷款人同意向借款人发放人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）的住房借款。2.本借款用途仅限于借款人购买坐落于____________________（房产地址）的住房，不得挪作他用。借款人承诺按约定用途使用借款，贷款人有权对借款使用情况进行监督检查。3.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。实际借款起始日期以借款借据记载为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条借款利率及利息计算1.本合同项下借款利率采用以下第____种方式确定：（1）固定利率：借款利率为年利率____%，在借款期限内保持不变。（2）浮动利率：借款利率以[]（如全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）为基准，在基准利率基础上上浮/下浮____%，并根据[]（如每____个月）进行调整。2.利息计算方式：本合同项下借款按[]（如日/月/季）结息，结息日为[]（如每月20日/每季度末月20日）。借款人应于结息日当日支付利息，借款到期时利随本清。计算公式为：利息=借款本金×借款利率×借款实际占用天数÷360（或365，根据具体约定）。第四条借款发放1.借款人应在贷款人处开立个人结算账户，账号为：____________________，作为借款发放及还款账户。2.满足以下全部条件后，贷款人将借款发放至借款人指定账户：（1）本合同及相关担保合同已生效；（2）借款人已按贷款人要求提供完备的借款申请资料，并符合贷款人规定；（3）担保手续已按贷款人要求办理完毕且合法有效；（4）借款人未发生本合同项下的违约情形；（5）其他贷款人要求的条件：____________________。第五条还款方式1.借款人选择以下第____种还款方式：（1）等额本息还款法：每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。（2）等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。（3）其他还款方式：____________________。2.借款人应在结息日及借款到期日将应还本息足额存入还款账户，贷款人于结息日及借款到期日直接从还款账户扣收。如还款账户余额不足，借款人应及时补足。因账户余额不足导致未能按时足额还款的，视为借款人违约，借款人应承担相应违约责任。第六条担保条款1.保证人自愿为借款人在本合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及担保权利的费用等）向贷款人提供连带责任保证。2.保证期间为本合同项下借款到期之日起三年。若贷款人根据本合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之日起三年。3.保证人承诺，在保证期间内，如借款人未按本合同约定履行还款义务，贷款人有权直接要求保证人承担保证责任，保证人应在收到贷款人书面通知后[]个工作日内，无条件向贷款人清偿借款人所欠全部债务。4.本合同项下借款同时存在物的担保（包括借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人有权自行决定行使权利的顺序，保证人承诺不因此提出抗辩。贷款人放弃、变更或丧失物的担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而免除。第七条双方权利与义务（一）借款人权利与义务1.借款人有权要求贷款人按本合同约定发放借款。2.借款人应按本合同约定用途使用借款，按时足额偿还借款本息及其他应付款项。3.借款人应按贷款人要求如实提供个人身份信息、收入状况、资产负债情况、借款用途证明等相关资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。如上述信息发生重大变化，借款人应在[]个工作日内书面通知贷款人。4.借款人应积极配合贷款人对借款使用情况、还款能力及担保情况进行检查、监督，按贷款人要求提供相关文件、资料和信息。5.未经贷款人书面同意，借款人不得将本合同项下债务转让给第三人。（二）贷款人权利与义务1.贷款人有权对借款人的借款使用情况、还款能力及担保情况进行检查、监督，要求借款人提供相关资料和信息。2.贷款人有权根据本合同约定要求借款人、保证人履行还款义务及保证责任。3.贷款人应按本合同约定向借款人发放借款。4.贷款人应对借款人提供的个人信息和商业秘密予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（三）保证人权利与义务1.保证人有权要求借款人按约定履行还款义务，以降低自身担保风险。2.保证人应按本合同约定履行保证责任，在借款人未按时足额还款时，代借款人清偿债务。3.保证人应按贷款人要求如实提供自身相关资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。如保证人的经营状况、财务状况、担保能力等发生重大不利变化，应在[]个工作日内书面通知贷款人。4.未经贷款人书面同意，保证人不得将本合同项下保证责任转让给第三人。第八条违约责任1.借款人有下列情形之一的，视为违约：（1）未按本合同约定用途使用借款；（2）未按本合同约定按时足额偿还借款本息；（3）提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响贷款人决定是否发放借款、发放借款的金额和期限，或导致贷款人认为其还款能力下降；（4）违反本合同约定的其他义务或承诺。2.借款人出现上述违约情形的，贷款人有权采取以下一项或多项措施：（1）停止发放尚未发放的借款；（2）宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求借款人立即偿还全部借款本金、利息、复利、罚息及其他应付款项；（3）对借款人未按合同约定用途使用的借款，从挪用之日起按本合同约定的借款利率上浮[]%计收罚息；对借款人未按时足额偿还借款本金的，从逾期之日起按本合同约定的借款利率上浮[]%计收罚息，直至本息全部清偿为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；（4）要求借款人承担贷款人实现债权及担保权利的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等；（5）其他贷款人认为必要的措施。3.保证人有下列情形之一的，视为违约：（1）未按本合同约定履行保证责任；（2）提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响其担保能力；（3）违反本合同约定的其他义务或承诺。4.保证人出现上述违约情形的，贷款人有权要求保证人承担违约责任，包括但不限于要求保证人立即承担保证责任，支付违约金（违约金金额为[]元），并要求保证人承担贷款人实现债权及担保权利的费用。第九条合同的变更与解除1.本合同生效后，除法律法规另有规定或本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力导致本合同目的无法实现的，双方可协商解除本合同。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交[]（仲裁委员会名称）仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式[]份，借款人、贷款人、保证人各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自各方