加油站整体资产转让合同

加油站整体资产转让合同甲方（转让方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（受让方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________鉴于：1.甲方系合法设立并有效存续的企业，依法拥有本合同项下加油站整体资产的所有权及相关权益；2.甲方拟将其持有的加油站整体资产及相关权益转让给乙方，乙方拟受让该等资产；3.双方已就标的资产的范围、价款、交付等事宜进行充分协商，达成一致意见。第一条标的资产范围本合同项下标的资产为甲方合法拥有的位于____________________（加油站具体地址）的加油站整体资产，具体包括但不限于以下内容（详见附件一《标的资产清单》）：1.土地使用权：（1）土地坐落：____________________；（2）土地使用权证号：____________________；（3）土地用途：商业用地（成品油零售）；（4）剩余使用年限：自____年__月__日至____年__月__日；（5）甲方保证该土地使用权无抵押、查封、质押等任何第三方权利主张，且符合成品油零售经营的规划要求。2.房屋建筑物及附属设施：（1）站房：建筑面积____㎡，房产证号____________________，用途为办公及零售；（2）油罐区：建筑面积____㎡，已取得消防验收合格证明（证号____________________）；（3）加油罩棚：建筑面积____㎡，结构为钢结构；（4）其他附属设施：围墙、道路、绿化等，均为甲方合法建造，无任何产权争议。3.加油及配套设备：（1）加油机：____台，型号分别为____________________，均在有效检测期内；（2）储油罐：____个，总容量____m³，材质为碳钢/玻璃钢，已取得压力容器检测合格证明；（3）液位仪：____套，能正常显示油罐液位；（4）配套设备：监控系统、消防灭火器材（灭火器、消防栓等）、办公设备（电脑、打印机等）、水电燃气计量表具等，均能正常使用。4.经营资质：（1）营业执照（统一社会信用代码：____________________）；（2）成品油零售经营批准证书（证号：____________________）；（3）危险化学品经营许可证（证号：____________________，经营范围含成品油零售）；（4）消防验收合格意见书（证号：____________________）；（5）防雷装置检测合格报告（证号：____________________）；甲方保证上述资质均在有效期内，无被吊销、撤销的风险，且符合当地成品油零售市场的监管要求。5.库存资产：（1）库存成品油：以交付当日双方共同盘点的数量为准，作价方式为____（□按交付当日当地市场价/□按双方协商价）；（2）其他库存：办公用品、劳保用品等，以实际盘点为准，计入标的资产范围。6.其他权益：（1）甲方与供水、供电、供气单位签订的服务合同（无违约情形）；（2）甲方与周边单位签订的合法有效的相邻关系协议。第二条转让价款及支付1.标的资产总转让价款为人民币____元（大写：____________________），该价款包含本合同第一条所列全部资产及权益，不含甲方转让前未结清的税费、债务（经乙方书面确认承担的除外）。2.价款支付方式：（1）定金：本合同签订后____个工作日内，乙方支付定金人民币____元（大写：____________________），该定金不超过总价款的20%，可抵作后续转让款；（2）第一期款：甲方完成土地使用权、房屋所有权过户登记至乙方名下，且双方签署《资产交付确认书》后____个工作日内，乙方支付人民币____元（大写：____________________）；（3）第二期款：乙方取得成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证的主体变更文件后____个工作日内，乙方支付尾款人民币____元（大写：____________________）；（4）付款账户：甲方指定收款账户为：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方付款后应保留银行转账凭证，作为付款依据。第三条资产交付及过户1.交付时间：双方约定于____年__月__日前完成标的资产的现场交付。2.交付方式：（1）双方共同对标的资产进行现场清点、核对，确认资产数量、状态与《标的资产清单》一致；（2）签署《资产交付确认书》（附件二），该确认书自双方签字盖章之日起生效，视为标的资产已交付。3.过户义务：（1）土地使用权及房屋所有权过户：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记部门提交过户所需全部材料，乙方应配合提供必要文件；（2）经营资质变更：甲方应协助乙方办理成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等资质的主体变更手续，所需材料由甲方提供（除乙方需补充的主体材料外），乙方负责向主管部门申请变更；（3）费用承担：-土地使用权、房屋所有权过户产生的税费：甲方承担增值税、土地增值税、个人所得税（若甲方为自然人），乙方承担契税、印花税；-经营资质变更产生的费用：由乙方承担；-库存成品油结算费用：计入总价款，不单独收取。第四条权利义务转移1.标的资产交付后，其所有权及相关权益（包括但不限于土地使用权、房屋所有权、设备所有权、资质使用权）转移至乙方；2.甲方转让前的债权债务（包括但不限于未支付的货款、税费、员工工资、违约金等）由甲方自行承担，与乙方无关；甲方保证无未披露的债务，若因甲方隐瞒债务导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任（包括直接损失、间接损失及维权费用）；3.标的资产交付前产生的任何安全事故、纠纷（包括与第三方的侵权纠纷）由甲方承担责任，交付后由乙方承担；4.甲方应在交付前结清标的资产的水、电、燃气、物业费等所有费用，乙方自交付之日起承担相关费用。第五条风险承担1.标的资产交付前，因不可抗力、意外事件等导致资产毁损、灭失的风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担；2.若因甲方原因导致资产无法按时交付或过户，甲方应承担由此给乙方造成的损失。第六条违约责任1.甲方违约情形及责任：（1）逾期交付资产：每逾期1日，按总价款的万分之____支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于乙方为履行合同支出的费用、预期利润损失）；（2）资产存在权利瑕疵（如抵押、查封）导致无法过户：甲方应在____日内解除瑕疵，否则乙方有权解除合同，甲方退还已付款项，并按总价款的____%支付违约金；（3）违反陈述保证（如隐瞒债务、资质无效）：甲方应赔偿乙方全部损失（包括直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约情形及责任：（1）逾期支付价款：每逾期1日，按逾期未付金额的万分之____支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿实际损失；（2）拒绝配合过户：甲方有权要求乙方继续履行，若乙方拒不配合，甲方有权解除合同，没收定金。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的资产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.附件效力：本合同附件（《标的资产清单》《资产交付确认书》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.保密义务：双方应对本合同内容、交易信息及对方的商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露（法律另有规定的除外）；3.通知方式：任何一方需通知对方的，应通过书面形式（包括邮件、快递）送达本合同首页所列地址，自送达之日起生效；4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效；5.合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记部门等相关部门执____份，具有同等法律效力。