场地租用合同书

场地租用合同书甲方（出租方）：[请填写出租方全称]法定代表人/授权代表：[请填写姓名]联系地址：[请填写详细地址]联系电话：[请填写联系电话]乙方（承租方）：[请填写承租方全称]法定代表人/授权代表：[请填写姓名]联系地址：[请填写详细地址]联系电话：[请填写联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的场地事宜，订立本合同。第一条租赁场地1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[请填写详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。1.2该场地的具体位置、范围及面积（以下简称“租赁面积”）以双方确认的附件一《场地平面图》及《场地交接确认书》为准。租赁面积为[请填写面积]平方米（最终以实际测量为准，若有差异，租金按实际面积计算，多退少补）。1.3甲方应确保对该场地拥有合法的出租权，并能提供相关证明文件（如产权证明、授权委托书等）供乙方查验。第二条租赁用途2.1乙方承诺，该场地仅用于[请填写具体用途，例如：办公、商业展示、文化活动等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途，不得利用该场地从事任何违法违规活动。2.2若乙方需改变租赁用途，应提前[请填写天数]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施，并可能涉及的相关审批手续由乙方自行办理，费用由乙方承担。第三条租赁期限3.1租赁期限为[请填写期限，例如：壹年]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。3.2甲方同意给予乙方[请填写天数]日的免租期，用于乙方进行场地的装修、布置等筹备工作。免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他相关费用（如有）。3.3租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[请填写天数，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该场地的租金标准为每平方米每月人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。每月租金总额为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。4.2租金支付方式为：[请选择：按月/按季度/按半年/按年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[请填写天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[请填写天数]日内支付给甲方。4.3甲方指定收款账户信息如下：开户名：[请填写开户名]开户行：[请填写开户行]账号：[请填写账号]4.4乙方支付租金时，甲方应提供符合税务规定的发票。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该场地所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、电视收视费、垃圾清运费等）由[请选择：乙方/甲方/双方按约定比例]承担。具体缴费方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。5.2若上述费用由乙方承担，乙方应按时支付，不得拖欠。因乙方未按时支付上述费用所产生的一切责任和损失，由乙方自行承担。第六条场地的交付与返还6.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及押金后[请填写天数]日内，将该场地按[请填写交付标准，例如：现状/约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《场地交接确认书》，明确场地状况、设施设备清单等。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写天数]日内将该场地及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。6.3乙方在租赁期内添置的可移动设备、设施及物品，归乙方所有，乙方可在返还场地时自行搬离。对于乙方因装修、改善或增设他物而形成的不可移动或拆除会损坏场地的部分，处理方式为：[请选择：乙方恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/双方协商补偿]。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务(1)保证其为该场地的合法权利人或有权出租人，并保证该场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。(2)负责该场地主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。(3)尊重乙方对该场地的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常使用。(4)按合同约定收取租金及其他费用。(5)法律、法规规定的其他权利与义务。7.2乙方的权利与义务(1)按时足额支付租金及其他应付费用。(2)严格按照合同约定的用途使用该场地，不得擅自改变用途或从事违法活动。(3)爱护并合理使用该场地及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成场地或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。(4)未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行装修、改建、扩建或增设他物。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担。(5)不得利用该场地存放危险物品、易燃易爆品或从事任何危害公共安全或影响周边环境的活动。(6)遵守物业管理规定（如有）。(7)租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该场地部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。(8)法律、法规规定的其他权利与义务。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)若甲方未能按时交付场地，每逾期一日，应按月租金的[请填写比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。(2)若甲方未能保证场地的出租权或场地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。(3)其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：(1)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[请填写比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[请填写天数，例如：十五日]的，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的押金不予退还。(2)乙方擅自改变场地用途、擅自转租或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回场地，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。(3)乙方未经甲方同意擅自装修、改建场地的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。(4)租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还场地的，每逾期一日，应按月租金的[请填写比例，例如：百分之二]向甲方支付场地占用费，并承担由此造成的一切损失。(5)其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。9.3出现本合同第八条约定的违约情形，守约方有权依据约定解除合同。9.4法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。10.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该场地所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有《场地平面图》、《场地交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有