住宅小区车库租赁合同

住宅小区车库租赁合同甲方（出租方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（承租方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称]小区内车库事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁车库基本情况1.车库位置：甲方将位于[小区名称]小区[具体楼栋号][单元号]地下/地上第[层号]层的车库出租给乙方使用，车库编号为[车库编号]。2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.车库现状：甲方保证该车库目前状况符合正常使用条件，车库内配备有[列举车库现有设施设备，如照明设备、消防设施等]。二、租赁用途1.乙方租赁该车库仅用于停放[车辆品牌及型号，或明确说明为小型汽车、摩托车等具体车辆类型]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库用途，不得在车库内进行生产、加工、储存易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法犯罪活动或其他影响小区安全、环境及居民正常生活的行为。2.若乙方违反上述约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回车库，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.该车库租金为每月人民币[X]元（大写：______元整），租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付下一周期的租金。2.乙方支付租金的方式为：□银行转账□现金支付□其他方式：________________________。若采用银行转账方式，甲方指定收款账户信息如下：-开户行：__________________-账户名称：__________________-账号：__________________3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具收款凭证。五、押金1.为保证乙方妥善使用车库并履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：______元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还车库且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费等）后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对车库及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金及费用，不足部分乙方应另行补足。六、车库的使用与维护1.甲方应保证车库的结构安全及附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期内，车库主体结构及固有设施设备（如照明线路、消防设施等）因自然损坏或非乙方原因导致的故障，由甲方负责维修并承担维修费用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如逾期未维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方应合理使用车库及附属设施设备，因乙方使用不当或人为原因造成车库及附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对车库进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复车库原状，不得破坏车库结构及原有设施设备。3.车库内产生的水电费等相关费用由[甲方/乙方]承担。若由乙方承担，乙方应按照小区物业管理部门规定的时间和方式及时缴纳费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或小区其他方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。2.甲方应按约定将符合使用条件的车库交付乙方使用，并保证乙方在租赁期内正常使用车库。3.甲方应协助乙方办理与使用车库相关的手续（如有），如小区车辆出入登记等。4.甲方不得擅自干涉乙方对车库的正常使用，但有权对乙方使用车库的情况进行监督，发现乙方违反本合同约定的，有权要求乙方整改。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用车库。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，遵守小区物业管理规定，维护车库及周边环境卫生和公共秩序。3.乙方应妥善保管车库钥匙及相关设施设备，不得将车库转租、转借他人使用，不得擅自改变车库结构或进行违法违规活动。4.租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还车库，并保证车库及其附属设施设备完好无损（正常使用造成的自然损耗除外），如有损坏应负责修复或照价赔偿。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、火灾、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回车库，乙方缴纳的租金及押金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失：-未按照本合同约定支付租金或其他费用超过[X]日的；-擅自改变车库用途或进行违法违规活动的；-擅自将车库转租、转借他人使用或擅自改变车库结构的；-因乙方原因导致车库及附属设施设备严重损坏且拒不修复或赔偿的；-其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此造成的损失：-未按照本合同约定交付车库或交付的车库不符合使用条件，经乙方催告后[X]日内仍未解决的；-干涉乙方正常使用车库，严重影响乙方使用权益的；-其他严重违反本合同约定的行为。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水停电（如有）等措施，并按照本合同第八条第8.3款的约定解除合同。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用车库，每逾期一日，甲方应按照日租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用及因此造成的其他损失。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应向守约方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿守约方因此遭受的其他损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2