2024年商业地产租赁转购买合同二篇

2024年商业地产租赁转购买合同二篇篇一甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业，该物业目前用于商业用途，乙方有意租赁该物业，并在租赁期满后购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁事项1.1租赁物：甲方位于____________________的物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3租金：乙方每月应支付租金人民币____元，租金支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期为每月____日。1.4租金调整：租赁期内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照政府规定调整租金，并提前____日通知乙方。二、租赁转购买事项2.1转购买条件：租赁期满后，乙方有权以书面形式向甲方提出购买该物业的意向。2.2转购买价格：乙方购买该物业的价格为租赁期满时该物业的市场评估价，评估机构由双方共同选定。2.3转购买程序：（1）乙方应在租赁期满前____个月向甲方提出购买意向；（2）甲方应在收到乙方购买意向后____日内，与乙方共同选定评估机构；（3）评估机构应在选定后____日内完成评估，并将评估报告提交给双方；（4）双方应在收到评估报告后____日内，就购买价格达成一致；（5）达成一致后，双方应签订正式的购买合同，并办理相关产权过户手续。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证租赁物的合法使用权；（2）维护租赁物的安全、卫生；（3）按约定提供物业管理服务；（4）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途。3.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其用途；（3）爱护租赁物，不得损坏；（4）遵守国家法律法规及物业管理规定。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应的违约责任；（3）未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。4.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应的违约责任；（3）损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日篇二甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产，乙方有意租赁该物业，并在租赁期满后购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁事项1.1租赁物甲方同意将位于____________________的商业地产出租给乙方，租赁物包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3租金租赁期间，乙方每月应支付租金人民币____元，租金支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期为每月____日。1.4租金调整租赁期内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照政府规定调整租金，并提前____日通知乙方。二、租赁转购买事项2.1转购买条件租赁期满后，乙方有权以书面形式向甲方提出购买该物业的意向。2.2转购买价格乙方购买该物业的价格为租赁期满时该物业的市场评估价，评估机构由双方共同选定。2.3转购买程序（1）乙方应在租赁期满前____个月向甲方提出购买意向；（2）甲方应在收到乙方购买意向后____日内，与乙方共同选定评估机构；（3）评估机构应在选定后____日内完成评估，并将评估报告提交给双方；（4）双方应在收到评估报告后____日内，就购买价格达成一致；（5）达成一致后，双方应签订正式的购买合同，并办理相关产权过户手续。三、权利义务3.1甲方权利义务（1）保证租赁物的合法使用权；（2）维护租赁物的安全、卫生；（3）按约定提供物业管理服务；（4）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途。3.2乙方权利义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其用途；（3）爱护租赁物，不得损坏；（4）遵守国家法律法规及物业管理规定。四、违约责任4.1甲方违约责任（1）未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应的违约责任；（3）未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。4.2乙方违约责任（1）未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应的违约责任；（3）损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其