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文档简介

电梯运行维护管理作业指引一、总则（一）目的规范。为明确电梯运行维护管理职责，确保电梯安全运行，保障乘客生命财产安全，特制定本作业指引。（二）适用范围。本指引适用于本单位所有电梯的运行维护管理工作，包括新安装电梯、既有电梯及特殊用途电梯。（三）基本原则。电梯运行维护管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则，严格执行国家相关法律法规和技术标准。二、组织机构与职责（一）权责划定。各单位主要负责人是第一责任人，分管领导是直接责任人，电梯管理部门负责具体实施，安全管理人员负责日常监督。（二）部门分工。设备管理部门负责电梯的日常运行维护，安全管理部门负责安全检查和应急处置，后勤部门负责配合协调。（三）人员要求。电梯维护人员必须持证上岗，熟悉电梯构造、性能和安全规程，定期参加培训，提升专业技能。三、电梯日常运行维护（一）巡检制度。每日对电梯进行巡检，重点检查运行状态、制动系统、门机系统、安全装置等，确保各部件功能正常。1.巡检内容。包括电梯运行平稳性、噪音大小、轿厢内照明、应急按钮等。2.巡检记录。填写巡检记录表，详细记录检查项目、发现问题及处理措施。3.异常报告。发现重大隐患立即停用电梯，并向上级报告。（二）清洁保养。每周对电梯进行清洁保养，保持轿厢、厅门、按钮等部位清洁，消除安全隐患。1.清洁标准。轿厢内无积尘、无污渍，按钮表面光洁，厅门运行顺畅。2.保养周期。每月对电梯进行专业保养，包括润滑、紧固、调整等。3.保养记录。详细记录保养内容、更换部件及保养人员信息。（三）应急处理。制定电梯故障应急预案，确保突发事件得到及时有效处理。1.应急流程。发现故障立即停用电梯，设置警示标志，通知专业人员维修。2.处置措施。对于常见故障如按钮失灵、运行异常等，应先检查线路、润滑部件。3.培训演练。定期组织应急演练，提高维护人员的应急处置能力。四、电梯定期检验与维护（一）检验周期。电梯每年进行一次全面检验，特殊用途电梯按相关规定执行。（二）检验内容。包括电梯主体结构、安全装置、电气系统、制动系统等。（三）维护要求。检验前对电梯进行全面清洁和保养，确保检验结果准确。（四）结果处理。检验不合格的电梯立即停用，限期整改，直至复检合格。五、电梯档案管理（一）档案内容。包括电梯购置合同、安装验收报告、定期检验报告、维护保养记录、故障处理记录等。（二）管理要求。建立电梯电子档案，确保档案完整、准确、可追溯。（三）更新维护。每次维护保养后及时更新档案，确保档案信息实时同步。六、安全教育与培训（一）培训内容。包括电梯安全知识、操作规程、应急处置等。（二）培训对象。电梯维护人员、安全管理人员、使用单位相关人员。（三）培训考核。定期组织培训考核，确保相关人员掌握必要技能。七、监督与检查（一）日常检查。安全管理人员每日对电梯运行状态进行检查，发现问题及时处理。（二）专项检查。每季度进行一次专项检查，重点检查维护保养记录、应急演练情况等。（三）整改要求。检查发现的问题必须限期整改，并跟踪整改效果。八、附则（一）本指引由设备管理部门

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