房屋租赁转让合同范本

房屋租赁转让合同范本合同编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[城市名称]转让方（原承租人）：（以下简称“甲方”）姓名/名称：[转让方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[转让方证件号码]联系地址：[转让方联系地址]联系电话：[转让方联系电话]受让方（新承租人）：（以下简称“乙方”）姓名/名称：[受让方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[受让方证件号码]联系地址：[受让方联系地址]联系电话：[受让方联系电话]出租方（房屋所有权人）：（以下简称“丙方”）姓名/名称：[出租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的丙方房屋的租赁权转让给乙方事宜，订立本合同。第一条转让房屋基本情况1.房屋坐落：[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][栋/单元][室]。2.房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/办公/商业]，乙方承诺遵守国家及地方相关法律法规关于房屋使用的规定，未经丙方书面同意，不得擅自改变房屋用途。4.房屋现有装修及设施、设备情况：详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条转让期限1.甲方将其在原租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原合同”）项下剩余的租赁期限转让给乙方。原合同的租赁期限为[年]年[月]日至[年]年[月]日。2.本合同转让期限自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共计[数字]个月/年。3.转让期限届满，若原合同允许续租且乙方有意续租，应按照原合同约定提前向丙方提出书面续租请求，由乙方与丙方另行协商续租事宜并签订新的租赁合同。甲方对此不承担任何协助或保证义务。第三条转让租金及支付方式1.转让期限内，该房屋每月租金为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此租金标准[是/否]与原合同约定的租金标准一致。（若不一致，需说明原因并确保丙方同意）2.租金支付方式为：[例如：每月/每季度/每半年]支付一次。3.乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付首期租金[金额大写]元（¥[金额小写]元）。4.后续租金，乙方应于每期到期前[数字]日内向[甲方/丙方]支付。（选择向丙方支付的，需确保丙方同意并提供收款账户信息）收款账户信息（若向甲方支付）：户名：[甲方姓名/名称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]收款账户信息（若向丙方支付）：户名：[丙方姓名/名称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]5.转让期限内，因租赁产生的[水费/电费/燃气费/物业管理费/暖气费/网络费/电视收视费等]由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第四条房屋租赁保证金（押金）1.原合同项下，甲方已向丙方支付租赁保证金（押金）为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.关于此保证金，三方约定如下：[请选择一项并划掉其他项]*（）甲方已向丙方结清所有应付款项，丙方同意将该保证金直接转归乙方所有，作为乙方履行本合同及原合同义务的担保。乙方无需另行向甲方或丙方支付保证金。本合同终止且乙方办妥退房手续后，由丙方向乙方无息退还保证金（如有扣除，以丙方书面通知为准）。*（）乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付相当于原保证金金额的款项人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元），以补偿甲方已支付给丙方的保证金。甲方与丙方的原保证金关系不变，待原合同全部履行完毕后，由丙方向甲方无息退还。本合同终止时，乙方应确保无任何欠费及房屋损坏，否则甲方有权从该款项中扣除相应费用后将余额退还乙方，不足部分由乙方补足。*（）其他约定方式：[详细说明]第五条丙方同意1.丙方在此明确表示同意甲方将其在原合同项下的权利义务（租赁期限自[年]年[月]日至[年]年[月]日）转让给乙方。2.丙方确认，截至本合同签订之日，甲方在原合同项下[无/有]违约行为，[无/有]拖欠租金及其他费用。（如有，需列明并由甲方在本合同签订前结清）3.乙方知悉并同意，其受让租赁权后，将严格遵守原合同中关于承租人权利义务的所有约定（甲方已履行完毕的部分除外），原合同中对承租人的约束条款对乙方具有同等法律效力。第六条转让方（甲方）的权利与义务1.权利：*按照本合同约定收取乙方支付的转让租金及其他应付费用（如适用）。*在乙方违反本合同约定时，有权依据本合同及原合同约定追究乙方责任。2.义务：*保证其对所转让的租赁权拥有合法权利，并已获得丙方的书面同意。*向乙方如实披露房屋的权属状况、租赁状况、已知瑕疵及原合同的主要内容。*负责在本合同签订后[数字]日内，协助乙方与丙方办理租赁主体变更的相关手续（如有必要）。*按照本合同约定的交付标准，于[年]年[月]日将房屋及其附属设施、设备完好地交付给乙方。*结清其在转让日前因使用该房屋所产生的所有费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等）。第七条受让方（乙方）的权利与义务1.权利：*按照本合同约定接收并使用该房屋。*享有原合同中承租人应享有的除转让权、转租权（除非原合同明确允许且丙方同意）以外的其他权利。*在丙方违反本合同或原合同约定时，有权依据相关合同约定追究丙方责任。2.义务：*按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付费用。*严格遵守原合同及本合同的各项约定，爱护房屋及其附属设施、设备，合理使用房屋。*未经丙方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报丙方审批。*不得利用该房屋从事任何违法违规活动。*转让期限届满或合同解除后，应如期返还房屋及其附属设施、设备，并配合丙方办理交接手续。第八条出租方（丙方）的权利与义务1.权利：*按照本合同及原合同约定收取租金（若约定由乙方向丙方直接支付）。*对乙方使用房屋的情况进行必要的监督和检查。*在乙方或甲方违反本合同或原合同约定时，有权依据相关合同约定追究违约责任。2.义务：*保证其为房屋的合法所有权人或有权出租人，并保证房屋不存在产权纠纷。*按照原合同约定，向乙方提供房屋的正常使用条件，负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或原合同另有约定的除外）。第九条费用承担1.本合同项下房屋租赁转让所产生的相关税费（如有），由[甲方承担/乙方承担/双方各承担一半/按法律规定承担]。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行清点、验收，并签署《房屋交接确认书》。交接前所产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交接后由乙方承担。第十条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能获得丙方同意或提供虚假信息导致本合同无效或无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的租金（如有）及保证金（如有），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。*甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向[甲方/丙方]支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日，[甲方/丙方]有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。*乙方违反原合同及本合同关于房屋使用、装修、转租等约定的，丙方有权依据原合同约定追究乙方责任，甲方对此不承担连带责任，但可依据本合同向乙方追偿。3.丙方违约责任：*丙方违反本合同第五条承诺，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，丙方应退还乙方已支付的租金（如有）及保证金（如有），并赔偿乙方直接损失。*丙方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求丙方在合理期限内维修，或自行维修，费用由丙方承担，同时乙方有权要求减免相应租金。第十一条不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同不能继续履行的，本合同自动终止，各方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》、丙方同意转让的书面证明、原租赁合同复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力，自三方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（转让方）签字/盖章：日期：[年]年[月]日乙方（受让方）签字/盖章：日期：[年]年[月]日丙方（出租方）签字/盖章：日期：[年]年[月]日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》（此清单需详细列明房屋内家具、家电、装修及其他设施设备的名称、品牌、数量、状况等，甲乙丙三方共同清点确认）附件二：《房屋交接确认书》（此确认书在房屋实际交付时签署，确认交付状态、水电气表底数等）附件三：丙方同意转让的书面证明（可直接在此处粘贴丙方签字/盖章的同意书，或注明“详见本合同第五条”）附件四：原租赁合同复印件---重要提示：1.