房屋租赁合同范本租房合同

房屋租赁合同合同编号：[自行填写或留空]签订日期：[年月日]引言为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、合同当事人（一）出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]（三）（如有）居间方/代理人：（本合同如涉及居间方或代理人，可在此处列明其信息，如无则删除本条）二、租赁物业基本情况（一）租赁物业（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][市/区][街道][路/巷][号][小区名称][号楼/单元][室]。（二）该房屋建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。（三）该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫、两室两厅一卫等]。（四）该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[房产证号]）□购房合同（编号：[合同编号]）□其他：[请注明]甲方承诺对该房屋享有合法出租权，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（五）租赁用途：该房屋用途为□住宅□办公□商业（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：居住、办公]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。三、租赁期限（一）租赁期限共计：[租期时长，例如：壹]年/月。（二）租赁起始日期：[年月日]至[年月日]止。（三）续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式（一）租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。（二）租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：[请注明]（请勾选）。（三）租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日支付给甲方。（四）甲方收款账户信息：户名：[甲方银行账户名]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]（或：甲方指定收款方式为现金支付，收款收据作为乙方已支付租金的凭证）五、租赁保证金（押金）（一）为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。（二）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七至十五]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由及金额，余额退还乙方。六、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，并按相关部门或物业管理机构要求的方式和时间自行缴纳。主要包括：（一）水费（二）电费（三）燃气费（四）物业管理费（五）电视收视费（六）网络通讯费（七）[其他可能产生的费用，如：暖气费、停车费等]。七、房屋的交付与返还（一）交付：甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状、约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附《房屋设施设备清单》作为本合同附件。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：三至七]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。八、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.保证对该房屋拥有合法出租权，并提供必要的产权证明文件供乙方查验。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施在自然损耗范围内的维修（双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方的正常居住或使用。4.法律、法规规定的其他权利与义务。（二）乙方的权利与义务：1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定（如有）。6.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.租赁期满或合同解除时，按约定返还房屋。8.法律、法规规定的其他权利与义务。九、违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五日]，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还保证金。2.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应提前[例如：三十]日书面通知乙方，并按月租金的[例如：一倍]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的保证金和剩余租金。3.因甲方房屋产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金和剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[例如：十五日]的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.乙方未经甲方同意擅自解除合同或提前退租的，应提前[例如：三十]日书面通知甲方，并按月租金的[例如：一倍]向甲方支付违约金，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付已实际使用期间的租金。3.乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或损坏房屋主体结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[例如：七]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。十、合同的变更、解除与终止（一）经双方协商一致，可以变更或解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。（三）本合同约定的其他解除情形出现时，守约方有权解除合同。十一、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十二、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《房屋设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式[例如：两]份，甲方执[例如：一]份，乙方执[例如：一]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[年月日]乙方（承租方）签字/盖章：日期：[年月日]（如有）居间方/代