2026年办公室租赁续租合同协议书范本

2026年办公室租赁续租合同协议书范本出租方（甲方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲的办公室用于________________________（填写具体用途，如办公、商业等）事宜，就原租赁合同（合同编号：________________________，以下简称“原合同”）期限届满后的续租事宜，达成如下协议：第一条原合同确认甲乙双方确认，原合同于______年______月______日签订，约定由甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______号（以下简称“该办公室”）出租给乙方使用，原合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条续租期限双方同意，该办公室的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第三条租金1.续租期间该办公室的月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.甲方有权根据市场行情及法律法规变化，在续租期限届满前______个月，提前书面通知乙方，双方就续租租金重新协商确定。协商不成的，可参照原合同约定的租金调整方式执行或按照届时有效的政府指导价执行。第四条保证金1.乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付续租保证金人民币______元整（大写：____________________元整）。2.该保证金用于担保乙方全面履行本协议项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，该办公室及其附属设施、设备状况良好，且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将保证金无息退还给乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏、费用拖欠的，甲方有权从保证金中优先扣除，不足部分有权向乙方追偿。第五条物业服务及费用承担1.租赁期间，该办公室的水费、电费、网络费、物业管理费、房屋租赁税费（如房产税等）由乙方承担。2.乙方应按时向相关服务单位缴纳上述费用。如因乙方原因导致费用拖欠，由此产生的一切后果及额外费用由乙方承担，并影响甲方退回保证金的期限。第六条维修责任1.租赁期间，该办公室主体结构及原有大型设施（如空调外机、主要管道等）的维修责任由甲方承担。2.乙方使用的办公设施、家具等的日常维护和维修由乙方负责。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.任何一方发现房屋或设施需要维修的，应及时通知对方。对方应在收到通知后______日内进行维修。逾期未修，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条装修与改造1.乙方如需对该办公室进行装修或添置附属设施，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。2.乙方进行的装修或改造不得损害该办公室的结构安全，不得影响甲方的正常使用。租赁期满或合同解除时，如需恢复原状，乙方应承担由此产生的费用，除非双方另有约定或甲方要求恢复原状的标准不合理。3.乙方不得擅自改变该办公室的用途。第八条转租与分租除甲方书面同意外，乙方不得将该办公室的部分或全部转租、分租给第三方。第九条合同解除与终止1.除本协议另有约定外，任何一方在本协议期限届满前______个月提出书面解除申请的，经双方协商一致，可以解除本协议。协商不成的，应按原合同约定处理。2.出现下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求其承担违约责任：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋，拒不修复或赔偿的；(3)乙方逾期支付租金达______日以上，或逾期支付其他应付款项达______日以上的；(4)乙方利用该办公室从事非法活动，损害公共利益的；(5)其他违反法律法规或原合同核心约定的行为。3.租赁期满，本协议自动终止。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并按本协议约定或双方届时协商一致的条件续订合同。第十条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。2.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应负责remedy在______日内交付，并承担乙方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条通知双方在本协议首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言或短信方式通知（发出后______分钟视为送达）即视为有效送达。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有权利和义务可部分转让，但涉及主体资格的转让需经甲方书面同意。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执_____