外墙清洗合同-范本

外墙清洗合同-范本合同编号：[自行填写]甲方（委托方）：[公司/个人名称]法定代表人/负责人：[如为公司]住所/地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]联系人：[姓名]乙方（承接方）：[公司名称]法定代表人/负责人：[公司法定代表人]住所/地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]联系人：[姓名]资质证书编号：[如有，例如高空作业许可证等]鉴于条款1.甲方拥有/管理位于[建筑物具体地址]的[建筑物名称或编号]（以下简称“该建筑物”）的外墙，需要进行专业清洗服务。2.乙方是一家具备合法经营资格及相应外墙清洗服务能力的专业公司，拥有从事外墙清洗所需的专业人员、设备、技术及安全保障能力。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲委托乙负责该建筑物外墙清洗服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容与范围1.清洗范围：乙方负责对该建筑物的以下外墙部分进行清洗：*[具体说明，例如：所有外立面墙体（包括石材、瓷砖、涂料等饰面）、玻璃幕墙（含玻璃、窗框、窗间墙）、阳台外立面、雨棚底部、外挑构件外立面等。请详细列明，可附图纸说明]*不包含范围：[例如：广告牌内部、灯具内部、特殊装饰件、甲方明确指示不清洗的区域等]2.清洗标准：乙方承诺按照国家及行业相关标准，并参照以下要求进行清洗作业，确保清洗后：*外墙表面（包括玻璃）洁净、光亮，无明显灰尘、污渍、蛛网、水渍（特殊材质除外）、涂料点、胶迹等附着污物。*玻璃清洗后应达到玻璃表面洁净、透明，无明显水痕、手印、污渍，视野清晰。*金属框架及附件应洁净、光亮，无明显污渍、锈迹。*石材、瓷砖等饰面应洁净，色彩均匀，无明显污渍、水斑。*清洗过程中不得对建筑物外墙材质、结构、装饰物、门窗及附属设施造成任何损坏。3.清洗方式与材料：*乙方将根据该建筑物外墙的实际材质和污染程度，采用[例如：高空吊板、吊篮、蜘蛛人、脚手架辅助、水枪冲洗、人工擦拭等，请具体说明]方式进行清洗作业。*乙方承诺使用符合国家环保标准及建筑物外墙材质要求的清洁剂、洗涤剂等材料，并确保其安全性和有效性。如需使用特殊药剂，应事先向甲方提供产品说明及安全数据，并获得甲方书面同意后方可使用。第二条服务期限与工期1.服务期限：本合同服务期限自双方签署合同且乙方收到甲方开工通知后，按约定工期完成。2.预计开工日期：[YYYY年MM月DD日]（具体开工日期可由甲方根据实际情况提前[例如：3]日书面通知乙方）。3.预计竣工日期：[YYYY年MM月DD日]。4.总工期：共计[]个工作日（不含因天气等不可抗力因素导致的停工时间）。5.如遇雨天、大风（风力达到[例如：5]级及以上）、大雾、高温（气温超过[例如：35]摄氏度）、严寒（气温低于[例如：0]摄氏度）等不适宜外墙清洗作业的天气，乙方应暂停施工，并及时通知甲方，工期相应顺延，顺延时间等同于停工时间。乙方应在天气条件允许后立即恢复施工。第三条服务费用与支付方式1.服务总费用：本合同项下外墙清洗服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格已包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、设备费、材料费（清洁剂、水、电等）、运输费、管理费、利润、税金、保险费、高空作业风险费及合同包含的所有责任、义务和风险的费用。除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式：*方式一（分期支付）：*合同签订后[]个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的[例如：30-50]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。*外墙清洗工程全部完工，经甲方验收合格后[]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务总费用的[例如：50-70]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。*方式二（一次性支付）：*外墙清洗工程全部完工，经甲方验收合格后[]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部服务总费用，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。*（请选择一种支付方式或根据实际情况修改）3.支付账户：乙方开户名：[乙方公司全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]4.发票：乙方在申请付款时，应向甲方提供等额合法的[例如：增值税专用/普通]发票，否则甲方有权延迟付款，且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按照合同约定，及时向乙方提供必要的作业条件，包括但不限于：*提供安全的作业入口、通道及必要的临时水源、电源接驳点（具体位置：[请说明]），并确保其安全可用。水电费由[甲方/乙方]承担。*提供该建筑物外墙相关的图纸资料（如有），并对乙方进行必要的现场交底，指明需特别注意的部位和事项。*负责协调乙方与建筑物内其他单位或住户的关系，为乙方顺利施工提供便利。*有权对乙方的清洗作业过程、安全措施、人员资质等进行监督、检查和指导，乙方应予以配合。如发现乙方作业不符合合同约定或存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改。*按照合同约定及时组织验收并支付服务费用。*负责清洗作业期间甲方区域内的财物安全管理，提醒乙方注意。*甲方指定[联系人姓名]为现场负责人，联系方式[电话号码]，负责与乙方的日常沟通、协调及指令传达。该负责人的书面指令对甲方具有约束力。2.乙方权利与义务：*严格按照合同约定及国家、行业相关安全规范、技术标准进行清洗作业，确保工程质量和进度。*负责投入足够数量、具备相应资质和经验的专业施工人员及合格的清洗设备、工具、材料。所有高空作业人员必须持有有效的高空作业操作证书，并向甲方提供复印件备案。*严格遵守安全生产规定，制定详细的安全作业方案和应急预案，配备必要的安全防护用品（如安全帽、安全带、防滑鞋等），确保施工全过程的人身及财产安全。作业过程中，因乙方原因造成的任何人员伤亡（包括乙方人员及第三方人员）或财产损失（包括甲方及第三方财产），均由乙方承担全部责任和赔偿费用。*负责对其工作人员进行安全教育和技术交底，确保其了解作业风险及安全操作规程。*作业现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止无关人员进入作业区域，避免对甲方及第三方造成干扰或损害。*清洗作业应尽量避免对建筑物外观造成负面影响，不得使用有损建筑物外墙材质的工具或方法。如因乙方操作不当或使用不合格材料、设备导致建筑物外墙、门窗、玻璃、装饰物等损坏或污染，乙方应负责在甲方要求的期限内修复或清理，并承担由此产生的一切费用和损失。*作业结束后，乙方应负责清理作业现场，将所有工具、设备、废弃物（包括清洗产生的污水、垃圾等）清理干净，保持现场整洁。*按照合同约定接受甲方的监督检查，并对甲方提出的合理意见和要求及时整改。*乙方指定[联系人姓名]为现场负责人，联系方式[电话号码]，负责与甲方的日常沟通、协调及执行甲方的合理指令。该负责人的行为对乙方具有约束力。*未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，或将工程分包给第三方。第五条验收1.初步验收：乙方完成全部清洗作业后，应书面通知甲方进行验收。通知应包含验收的具体时间和地点。2.验收组织：甲方应在收到乙方验收通知后[例如：3]个工作日内组织相关人员（可包括甲方现场负责人、物业管理人员等）按照本合同第二条约定的“清洗标准”进行验收。乙方应予以配合。3.验收方式：验收以目测为主，必要时可辅以工具检查。双方共同对清洗范围进行检查。4.验收合格：如验收符合合同约定标准，甲方应签署《外墙清洗验收合格单》（可作为合同附件），或在乙方提供的验收报告上签字盖章确认，视为验收合格。5.验收不合格：如验收不合格，甲方应向乙方发出书面通知，明确指出不合格的具体部位和原因，乙方应在甲方要求的合理期限内（一般不超过[例如：3-5]个工作日）进行免费返工整改，直至验收合格。返工所需时间不计入原工期，且因此导致的工期延误责任由乙方承担。整改完成后，乙方应再次申请验收，验收流程同上。若因乙方原因多次整改仍不合格，甲方有权解除合同或要求乙方承担相应的违约责任。第六条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定提供作业条件，导致乙方无法按时开工或延误工期的，工期相应顺延，且甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。*甲方无正当理由逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金总额不超过合同总金额的[例如：5]%。逾期付款超过[例如：15]日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作量的相应费用及违约金。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定的工期完成清洗作业（因甲方原因或不可抗力因素除外），每逾期一日，应按合同总金额的[例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：7]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项（如有），并支付合同总金额[例如：10]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方清洗质量未达到合同约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格，或整改后仍无法达到约定标准的，甲方有权酌情扣减服务费用（具体比例双方协商），或解除合同并要求乙方退还已支付款项（如有），并赔偿因此造成的损失。*乙方在作业过程中，因自身原因造成甲方或第三方人身损害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。*乙方违反本合同第四条第2款关于安全生产及人员资质的约定，或因安全措施不到位导致安全事故的，一切责任由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。*乙方擅自将合同权利义务转让或分包给第三方的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总金额[例如：10]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方提供的清洁剂等材料不符合合同约定或国家环保、安全标准，给甲方或建筑物造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责清理和修复。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.若任何一方因不可抗力事件导致无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在不可抗力事件发生后[例如：3]个工作日内提供相关部门出具的证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条保险乙方应在本合同履行期间，为其所有参与本项目的工作人员购买足额的人身意外伤害保险及雇主责任险，并购买必要的公众责任险。乙方应在开工前向甲方提供相关保险单复印件。如发生保险责任范围内的事故，由乙方负责向保险公司索赔。第九条保密条款任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的另一方的商业秘密（包括但不限于财务信息、技术资料、客户信息等）及本合同内容，均负有保密义务。除非法律规定或政府要求，或为履行本合同之目的，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后[例如：2]年内持续有效。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与变更1.本合同自双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（如为公司）或签字（如为个人）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.对本合同的任何修改或变更，均须经双方书面同意并签署确认后方能生效。4.本合同附件（如有《外墙清洗验收合格单》、《安全作业方案》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[例如：3]日书面通知对方。所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第[例如：5]日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。（以下无正文）甲方（委托方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：YYYY年M