2026年零售入驻物业服务协议

2026年零售入驻物业服务协议,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有一处位于的零售商业物业，现拟邀请乙方入驻经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本协议的标的为甲方提供的位于的零售商业物业，乙方拟入驻经营的零售店铺。1.2零售店铺的面积共计平方米，具体位置为。1.3乙方入驻的零售店铺需满足以下条件：-规格型号：符合国家相关标准和规范要求。-标准要求：店铺装修风格、卫生条件等符合甲方要求。-数量：乙方入驻店铺数量为家。-单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整。-总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：-甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合约定的物业。-甲方应保证物业的产权清晰，无任何权利瑕疵。-甲方应确保物业的安全、卫生、消防等设施设备正常运行。-甲方应在乙方入驻前，完成物业的装修、设备安装等准备工作。2.2乙方权利义务：-乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金和物业管理费。-乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。-乙方应保证所经营的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。-乙方应保持店铺的卫生、整洁，不得影响其他商户的正常经营。第三条付款方式3.1租金支付：乙方应于每月日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.2物业管理费支付：乙方应于每月日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。3.3其他费用支付：乙方应按照本协议约定，按时足额支付其他相关费用。第四条违约责任4.1甲方违约责任：-甲方逾期交付物业，每日按合同总价的千分之三支付违约金。-甲方未按约定提供物业或提供物业存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.2乙方违约责任：-乙方逾期支付租金或物业管理费，每日按逾期金额的千分之五支付滞纳金。-乙方未按约定经营，影响甲方物业正常运营，甲方有权要求乙方承担相应责任。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。6.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第七条其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议的修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日5.1争议解决的具体流程如下：首先，双方应在本协议签订之日起三十日内进行友好协商；如协商不成，则应在本协议签订之日起六十日内提交仲裁。仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起三十日内组成仲裁庭，并尽快安排仲裁程序。仲裁庭应公正、公平地审理案件，并应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。5.2在争议解决过程中，若因一方原因导致争议持续超过六个月，另一方有权要求解除本协议，并要求对方承担违约责任。6.1本协议有效期为五年，自双方签字盖章之日起计算。6.2本协议一式五份，甲乙双方各执两份，甲方留存一份用于物业管理，乙方留存一份用于租金支付和物业管理费的缴纳。7.1如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，双方应协商一致，变更或解除本协议。7.2本协议的修改、补充，应经双方共同签署，并报相关部门备案。7.3甲方应于每月5日前向乙方提供上一个月的物业管理费和租金发票，乙方应在收到发票后五个工作日内支付相应费用。7.4本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、互利的原则协商解决。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。7.5甲方在乙方入住期间，应提供以下服务：（1）为乙方提供物业管理服务，确保乙方在经营过程中享有舒适、安全的购物环境；（2）协助乙方解决经营过程中遇到的问题，如装修、水电、消防等；（3）定期对乙方经营场所进行巡查，确保场所符合国家相关法律法规要求。7.6乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如违反相关规定，甲方有权要求乙方立即停止经营，并承担相应法律责任。7.7甲方在乙方经营期间，如因乙方原因导致甲方物业受损，乙方应承担修复费用。修复期间，甲方有权要求乙方暂停经营。7.8本协议自双方签字盖章之日起生效，如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商一致，变更或解除本协议。,甲方（委托方公司）：北京XX商业管理有限公司7.9甲方承诺，在乙方入驻后，将指派专门的物业管理团队负责日常维护，确保乙方经营场所的清洁、绿化、安全等工作得到有效执行。具体措施如下：,（1）每日对乙方经营场所进行两次清洁，确保环境卫生；（2）每周对公共区域进行一次深度清洁，包括卫生间、电梯、楼梯等；,（3）每月对消防设施进行一次检查，确保其正常运行；（4）每季度对乙方经营场所进行一次安全巡查，发现问题及时整改。7.10甲方将为乙方提供以下增值服务：,（2）为乙方提供专业培训，提升员工服务技能；（3）定期举办各类活动，吸引消费者，促进乙方销售。7.11乙方在经营过程中，如需进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求进行。具体流程如下：,（1）乙方提交装修改造方案，包括施工图纸、施工时间等；,（2）甲方组织专业人员对方案进行审核，确保符合相关规定；,（3）双方签订装修改造协议，明确双方责任；,（4）乙方按照协议要求进行施工，甲方负责监督；（5）施工完成后，甲方组织验收，确保工程质量。7.12甲方将为乙方提供以下水电服务：（1）每日对乙方经营场所的水电设施进行巡查，确保其正常运行；,（2）每月对乙方水电用量进行统计，及时通知乙方；（3）如遇水电故障，甲方将在接到通知后2小时内进行维修。7.13甲方承诺，在乙方经营期间，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方将按照以下标准进行赔偿：,（1）因甲方原因导致乙方经营场所损坏，甲方将承担修复费用；（2）因甲方原因导致乙方经营受损，甲方将按照实际损失的一定比例进行赔偿。7.14本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。7.15甲方将为乙方提供以下物业管理服务：,（1）每日对乙方经营场所进行清洁，确保环境卫生；,（2）每周对乙方经营场所进行绿化维护，保持绿化带整洁；,（3）每月对乙方经营场所进行安全检查，确保消防设施完好；（4）每年对乙方经营场所进行一次全面维修保养，确保设施设备正常运行。7.16乙方在经营过程中，如需举办活动，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求进行。具体流程如下：（1）乙方提交活动方案，包括活动时间、地点、规模等；（3）双方签订活动协议，明确双方责任；,（4）乙方按照协议要求进行活动，甲方负责现场协调；（5）活动结束后，甲方组织验收，确保活动顺利进行。7.17甲方将为乙方提供以下消防服务：（1）每日对乙方经营场所的消防设施进行巡查，确保其正常运行；,（2）每月对乙方消防设施进行维护保养，确保消防设施完好；（3）如遇消防事故，甲方将在接到通知后5分钟内启动应急预案，确保人员安全。（1）因甲方原因导致乙方经营场所损坏，甲方将承担修复费用，修复时间为3个工作日；7.20甲方承诺，在乙方经营期间，如因自然灾害或不可抗力因素导致乙方经营受损，甲方将协助乙方进行相关理赔手续，并按照实际损失情况给予合理赔偿。7.21甲方将为乙方提供以下安保服务：,（1）每日安排安保人员巡逻，确保乙方经营场所的安全；,（2）设立24小时监控中心，对乙方经营场所进行实时监控；（3）定期组织安保人员培训，提高安保人员的应急处置能力。7.22甲方将为乙方提供以下清洁服务：,（2）每月对乙方经营场所进行大扫除，确保设施设备整洁；（3）提供垃圾清运服务，确保垃圾及时清运。7.23甲方将为乙方提供以下绿化服务：,（1）定期对乙方经营场所周边绿化进行修剪、浇水；,（2）设立绿化养护小组，负责绿化设施的维护和管理；（3）确保绿化区域整洁美观，为消费者提供舒适的环境。（2）因甲方原因导致乙方经营活动受限，甲方将按照实际损失金额的10%进行赔偿；（3）因甲方原因导致乙方经济损失，甲方将按照实际损失金额的20%进行赔偿。7.25本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。7.26双方在履行本协议过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违反公序良俗，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。7.28甲方将按照国家相关规定，为乙方提供消防设施设备的维护和检查，确保消防通道畅通无阻，消防设施完好有效。具体做法为：每月进行一次消防设施的检查，每半年进行一次消防演练，并做好记录。7.29甲方将为乙方提供公共区域的安全保卫服务，确保乙方经营场所及周围环境的安全。具体措施包括：安装监控摄像头，对重点区域进行24小时监控；设立巡逻队，进行定期巡逻；加强门禁管理，控制人员出入。7.30甲方将按照国家相关标准，对乙方经营场所的噪音、废水、废气等排放进行严格控制，确保乙方经营活动不影响周边环境。具体措施为：定期检测排放指标，如发现超标排放，立即采取措施整改，直至达标为止。