门面赠与协议书范本

门面赠与协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经合法注册成立的企业法人，主要经营范围为商业地产投资、开发与运营。甲方在XX市XX区拥有多处商业物业，并致力于通过租赁、转让或合作经营等方式提升资产价值。为进一步拓展商业布局，甲方拟将其名下位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“该门面”）以赠与方式转移给乙方，旨在通过合作实现资产增值与市场拓展。该门面建筑面积约为XX平方米，具备良好的商业展示条件，周边人流量密集，适合用于零售、餐饮或服务类业态。甲方希望通过本次赠与，与乙方建立长期合作关系，共同推动该门面的商业价值最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于连锁零售业务的现代化企业，旗下品牌在XX地区具有较高的市场知名度和客户基础。乙方计划进一步扩大市场覆盖范围，提升品牌影响力，并寻求优质商业资源的合作机会。通过了解甲方的资产转让意向，乙方认为该门面地理位置优越，符合其商业发展规划，故向甲方提出合作请求。乙方具备较强的商业运营能力和资本实力，能够有效利用该门面开展业务，并保证其长期稳定经营。基于双方的共同利益，乙方希望获得甲方对该门面的赠与，以实现快速布局市场、提升品牌竞争力的战略目标。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在商业地产合作领域的共同意愿。甲方拥有合法的所有权或处置权，并愿意将其名下位于XX市XX区XX路XX号的门面以赠与方式转移给乙方；乙方作为有实力的商业运营主体，具备对该门面进行有效利用的条件和需求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。该协议旨在明确双方的权利义务，确保门面赠与行为的合法性、合规性，并为后续的商业合作奠定基础。门面的赠与不仅涉及财产权的转移，更关联到商业运营的持续发展，因此双方将严格遵守协议条款，共同维护门面的商业价值，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就门面（以下简称“该门面”）赠与事宜的权利义务关系，确保该门面的所有权或使用权根据协议约定由甲方转移给乙方。协议范围包括但不限于该门面的赠与主体、客体、条件、程序、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及甲方将该门面的所有权或使用权依法转移给乙方，乙方接受赠与并承诺按照约定的方式使用该门面开展商业活动。此外，协议还规定了双方在赠与过程中的配合义务、信息提供义务以及后续可能产生的相关费用承担等事项，旨在为双方的交易行为提供全面的法律保障，促进门面资源的有效利用和商业合作的顺利开展。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

“该门面”指位于XX市XX区XX路XX号的门面，建筑面积约为XX平方米，其具体权属状况以甲方提供的权属证明文件为准。

“赠与”指甲方将该门面的所有权或使用权无偿转移给乙方，乙方接受并享有相应权利的行为。

“商业运营”指乙方利用该门面开展的零售、餐饮、服务或其他合法商业活动。

“有效期限”指本协议约定的门面赠与及后续使用的起止时间。

“法律法规”指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规及地方性法规。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权依法将该门面的所有权或使用权按照本协议约定转移给乙方。

（2）甲方保证其对该门面拥有合法、完整的权利，并有权进行赠与处分。甲方应向乙方提供该门面的权属证明文件，并保证文件真实性，如有虚假，甲方应承担相应责任。

（3）甲方负责完成该门面赠与所需的各项法律手续，包括但不限于产权变更登记、税务处理等，并承担相关费用。甲方应积极配合乙方办理接产手续，不得设置不合理障碍。

（4）甲方保证该门面在赠与前不存在未解决的产权纠纷或第三方合法权益限制，如因甲方原因导致纠纷，甲方应负责解决并承担全部责任，由此产生的费用由甲方承担。

（5）甲方有权监督乙方对该门面的使用是否符合本协议约定及法律法规要求，乙方存在违法违规行为时，甲方有权要求其整改。

（6）甲方应向乙方提供该门面相关的技术资料和运营建议（若有），以帮助乙方顺利开展商业活动。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在协议约定的范围内，依法享有该门面的使用权，并可以该门面为基础开展商业运营活动。乙方有权将该门面的使用权进行出租、转让或合作经营，但需事先征得甲方书面同意，并确保符合本协议约定。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，如甲方未能按时完成赠与手续，乙方有权要求其继续履行或赔偿损失。

（3）乙方应合理利用该门面开展商业运营，遵守国家法律法规及地方商业管理规定，不得从事违法违规活动。乙方的经营活动不得损害公共利益或第三方合法权益，如因乙方经营行为产生纠纷，由乙方自行负责解决。

（4）乙方应承担该门面在使用过程中产生的所有费用，包括但不限于租金（若协议另有约定）、水电费、物业管理费、税费等。乙方应按时缴纳相关费用，逾期未缴的，应支付滞纳金。

（5）乙方应维护该门面的正常使用状态，不得擅自进行结构性改造或损坏。如确需改造，应事先获得甲方书面同意，并承担全部改造费用。门面原有装修及设施设备的维护责任，根据双方约定或实际情况划分（若协议另有约定，则按约定执行）。

（6）乙方应保证该门面的商业运营符合甲方预设的商业规划（若有），并定期向甲方汇报运营情况，包括但不限于销售额、客户反馈等。双方可协商建立信息共享机制，以促进合作共赢。

（7）乙方应妥善保管该门面，确保其安全。如发生盗窃、火灾等安全事故，乙方应立即通知甲方并采取补救措施，损失由乙方自行承担（因甲方原因除外）。

（8）乙方不得将该门面用于协议约定以外的用途，如发现乙方擅自改变用途，甲方有权要求其恢复原状或解除协议，并要求乙方赔偿损失。

（9）协议终止或解除后，乙方应在规定期限内将该门面恢复至交付状态或双方约定的状态，并交还甲方。乙方逾期未交的，应支付占用费。

（10）乙方应遵守本协议其他相关约定，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，确保双方权利义务得到有效履行。

第四条价格与支付条件

本协议项下的门面赠与系无偿行为，甲方无需向乙方支付任何对价。甲方将门面赠与乙方，旨在通过合作实现商业价值最大化。因此，本协议不涉及价格条款及支付方式。双方确认，门面的所有权或使用权转移不附加任何经济条件。乙方接受赠与后，应按照本协议约定及商业运营的实际情况，承担门面使用过程中产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，这些费用由乙方自行承担，与门面赠与本身的无偿性不冲突。双方同意，门面的价值体现于其后续的商业运营收益，而非协议签署时的经济支付。本条款明确了双方在门面赠与事项上不涉及经济交易的性质，避免了因价格及支付产生的歧义，确保协议的简洁性与明确性。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，长期有效，直至门面所有权或使用权完全转移给乙方或双方协商一致解除本协议为止。门面的赠与手续，包括但不限于产权变更登记，应自本协议生效之日起XX日内完成。甲方应确保在此期间内完成所有必要的法律程序，并将相关权属证明文件交付乙方。乙方应积极配合甲方完成赠与手续，并在收到权属证明文件后XX日内办理接产手续。双方同意，任何一方不得无故拖延协议项下的义务履行，如遇特殊情况需要延长履行期限，应提前XX日书面通知对方，并协商一致。本协议的有效期限主要围绕门面赠与的完成及后续使用的持续性展开，关键时间节点包括协议生效日、赠与手续完成日、乙方接产日等，这些节点是衡量双方义务履行情况的重要标志。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.若甲方未能按照本协议约定的时间完成门面赠与手续，导致乙方无法按时获得该门面的所有权或使用权，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价（若视为有对价，则按实际支付或约定标准计算；若无偿，则按门面市场评估价值的XX‰计算）的违约金，但累计违约金不超过该门面市场评估价值XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付（若有）或赔偿损失。

2.若甲方保证的门面权属清晰存在虚假或隐瞒，导致乙方遭受第三方索赔或诉讼，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿款等，并应配合乙方处理相关事宜。若情况严重，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付该门面市场评估价值XX%的违约金。

3.甲方在赠与过程中收取乙方超出本协议约定的费用（若有），应全额退还乙方，并支付该超额费用XX倍的违约金。

**二、乙方违约责任**

1.若乙方未能按照本协议约定的时间完成接产手续，每逾期一日，应向甲方支付该门面市场评估价值XX‰的违约金，但累计违约金不超过该门面市场评估价值XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

2.若乙方擅自改变该门面的用途，或对该门面进行破坏性改造，甲方有权要求其立即停止并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。若乙方拒绝恢复或造成不可逆损害，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付该门面市场评估价值XX%的违约金。

3.乙方未按时支付本协议项下应由其承担的费用（如水电费、物业费等），每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额XX‰的滞纳金。若逾期超过XX日，甲方有权暂停对该门面的使用权，直至费用结清。情节严重者，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方利用该门面从事违法活动的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付该门面市场评估价值XX%的违约金。

5.协议解除后，乙方未按照约定交还该门面，每逾期一日，应向甲方支付该门面市场评估价值XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权通过法定程序收回该门面，并要求乙方赔偿损失。

**三、违约金与赔偿的关系**

双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿不超过违约方从该门面赠与中预期获得的利益（若有）。

**四、其他违约情形**

除上述违约责任外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，具体根据违约情节由双方协商或依法处理。双方应本着诚实信用的原则履行本协议，尽量避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件发生后，发生该事件的当事人应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的影响以及预计持续的时间。

若不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。但双方应采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快恢复履行本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，不视为违约，双方应互谅互让，协商解决后续问题。不可抗力事件的认定以政府相关部门的公告或权威机构的证明为准。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

发生争议时，双方应将争议事项从本协议中分离出来，尽量不影响其他条款的执行。

解决争议所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况合理分担。

在争议解决期间，双方均应遵守本协议的保密条款（若有），不得泄露争议内容及其他商业秘密，以维护双方的声誉和利益。选择诉讼或仲裁的，应在本协议签订时明确约定，若未明确，则默认选择诉讼方式解决。争议解决方式一旦确定，非经双方书面同意，不得更改。

第九条其他条款

1.**通知方式**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为有效送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后XX日视为有效送达；以传真方式发送的，发送成功时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**协议变更**本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。口头约定或非正式的变更不产生法律效力。

3.**协议终止**本协议的终止条件包括：双方协商一致解除、一方严重违约导致协议解除、因不可抗力导致协议无法履行、约定履行期限届满等。协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括门面的交还、费用的结算等。除另有约定外，协议终止不影响违约责任的承担。

4.**完整协议**本协议及其附件构成双方就本协议标