2026年新房屋租赁合同协议含续租条款

2026年最新房屋租赁合同协议含续租条款出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号。该房屋建筑面积约为______平方米，房屋用途为______（如住宅、办公、商业等）。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.甲方收款账户信息：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.逾期支付租金责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备状况符合约定，且乙方无任何欠费，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内，将押金无息退还乙方。第五条房屋使用要求1.乙方应按约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用该房屋进行违法活动。2.乙方如需改变房屋结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。第六条房屋修缮责任1.甲方责任：甲方应保证该房屋在租赁期内的主体结构安全以及原有附属设施、设备的正常使用。在租赁期间，如因房屋本身或原有附属设施、设备出现非乙方使用原因造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方需要对房屋进行装修或增设物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，对乙方增设物，甲方有权要求乙方拆除，费用由乙方承担。甲方同意乙方装修的，双方应就装修范围、方式及恢复原状等另行协商并签订补充协议。第七条水电燃气等费用1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担。2.乙方应按时向相关utility公司缴纳各项费用。逾期缴纳的，由乙方承担违约责任，并可能影响乙方的信用记录。第八条续租条款1.租赁期满，本合同即行终止。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租意向，并说明期望的续租期限和租金。2.在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方应在收到乙方书面续租意向后______日内，书面答复乙方是否同意续租及初步租金等条件。3.双方就续租条件达成一致的，应在租赁期满前______个月内签订新的《房屋租赁合同》或签订《续租合同补充协议》。未在规定期限内签订新合同的，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将该房屋另行出租。4.如房屋租赁市场行情发生重大变化，双方可另行协商调整续租租金。协商不成的，可参照同类房屋市场租金水平确定。第九条合同解除与终止1.因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.甲方依照本合同约定提前收回该房屋，且补偿了乙方相应损失的。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的。4.乙方利用该房屋进行违法活动的。5.乙方拖欠租金达______日以上，或拖欠水、电、燃气等费用经甲方书面催告后______日内仍未缴纳的。6.乙方擅自将房屋转租、转借的。7.双方协商一致解除本合同的。8.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.本合同在租赁期满或合同解除后自然终止。双方应在终止后______日内办理房屋交接手续，结清各项费用，甲方将押金（若有）退还乙方。第十条违约责任1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未使用的租金及押金。2.乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并承担房屋及设施设备在租赁期间的合理损耗。若造成房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知条款双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式，即视为有效送达。第十三条法律适用与解释本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第