当婆婆遇到妈协议书离婚

当婆婆遇到妈协议书离婚1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX装饰设计有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁及室内装饰设计服务事宜达成一致，以明确双方的权利与义务。甲方因业务发展需要，拟租赁位于北京市朝阳区XX小区的某套住宅，并委托乙方提供专业的室内装饰设计服务，以提升房屋使用价值和市场竞争力。乙方作为专业的装饰设计服务提供方，同意接受甲方的委托，按照本协议约定提供设计、施工及后续服务。双方基于长期合作及互惠共赢的考虑，特订立本协议，共同遵守执行。协议的签订及履行将围绕房屋租赁、设计方案制定、施工管理、质量验收及费用结算等核心内容展开，旨在通过规范化的合作流程，确保双方利益得到充分保障。本协议的达成，既是甲方实现房屋租赁及改造目标的必要前提，也是乙方展示专业能力、拓展业务市场的关键环节，双方均表示将严格履行本协议各项条款，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁及室内装饰设计服务合作中的权利与义务，确保双方能够基于约定内容顺利开展合作。具体范围包括：1.甲方向乙方租赁位于北京市朝阳区XX小区的特定房产，租赁期限、租金及相关费用按本协议约定执行；2.甲方委托乙方提供该租赁房产的室内装饰设计服务，包括但不限于前期方案设计、施工绘制、材料选样、施工管理、软装搭配及最终验收等全过程服务；3.双方围绕上述租赁及设计服务事宜，就合作流程、质量标准、进度安排、费用结算及违约责任等进行详细约定。本协议旨在通过规范化、细化的条款设计，为双方的长期合作奠定坚实基础，确保房屋租赁目标与装饰设计需求得到全面满足。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“租赁房屋”指位于北京市朝阳区XX小区、具体地址为[详细地址]的住宅房产；

2.“设计服务”指乙方根据甲方需求提供的从概念设计、方案深化到施工设计、现场指导的全套室内装饰设计服务；

3.“施工周期”指自设计方案最终确认之日起至室内装饰工程竣工验收之日止的期限；

4.“设计费”指乙方因提供设计服务而向甲方收取的费用，包括方案费、深化费及施工费等；

5.“工程款”指乙方完成设计及施工服务后，甲方应支付的相应款项，涵盖设计费、材料费及施工费等；

6.“竣工验收”指租赁房屋的室内装饰工程经双方确认符合设计要求及质量标准的最终状态。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的室内装饰设计服务，并对设计方案提出合理化建议及修改要求；

（2）甲方应按时向乙方支付本协议约定的设计费、工程款等各项费用，具体支付节点及金额按第五条约定执行；

（3）甲方应确保租赁房屋具备设计及施工的基本条件，包括但不限于水电接入、结构安全等，并配合乙方进行现场勘测及设计工作；

（4）甲方有权对乙方的施工进度、材料选用、施工质量进行监督，但应采取合理方式，不得妨碍乙方的正常作业；

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，及时确认设计方案及施工节点，避免因沟通延迟导致的责任纠纷；

（6）甲方应保证提供的租赁房屋权属清晰，无权属争议或第三方权利限制，并承担因房屋权属问题引发的全部责任；

（7）甲方应遵守所在小区的管理规定，确保乙方施工活动符合环保、安全等要求，并承担相应的管理费用；

（8）若甲方需变更设计需求或增加服务内容，应提前书面通知乙方，并就调整后的费用及工期与乙方协商一致后补充协议。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计资料及场地条件，并有权根据专业判断提出设计方案及建议；

（2）乙方应按照本协议约定及行业规范，提供完整、专业的室内装饰设计服务，包括但不限于概念设计、方案修改、施工绘制及现场指导；

（3）乙方应保证设计方案符合甲方需求及功能使用要求，并承担因设计缺陷导致的返工或损失责任；

（4）乙方应向甲方提供详细的设计说明、材料清单及施工报价，并确保报价内容完整、准确，无隐藏费用；

（5）乙方应组建专业的施工团队，严格按照设计方案及国家相关标准进行施工，并配备专职项目经理负责现场管理；

（6）乙方应向甲方提供施工进度计划，并定期汇报工程进展，重大节点需提前与甲方确认；

（7）乙方应确保所用材料符合设计要求及环保标准，并提供产品合格证及检测报告，甲方有权进行抽样检验；

（8）乙方应遵守施工安全规范，落实安全防护措施，承担因自身原因导致的施工安全事故的全部责任；

（9）乙方应配合甲方进行竣工验收，对发现的问题及时整改，直至达到双方确认的标准；

（10）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付设计费及工程款，并保留向甲方主张逾期付款利息的权利；

（11）若因乙方原因导致设计或施工不符合约定，应承担修复责任，并可能面临违约赔偿责任；

（12）乙方应保护甲方的商业秘密及个人信息，未经许可不得向第三方泄露或用于其他用途。

第四条价格与支付条件

1.本协议涉及的总价款由设计费和工程款构成，具体金额及支付方式如下：

（1）设计费：乙方完成全部设计服务（包括概念设计、方案深化、施工绘制）后，甲方应支付总设计费的50%，即人民币[具体金额]元；余下50%设计费在甲方书面确认设计方案最终版后支付。

（2）工程款：工程款采用分阶段支付方式，具体节点及金额为：

-合同签订后7日内，甲方支付工程款总额的20%，即人民币[具体金额]元，用于乙方启动设计及前期准备工作；

-设计方案确认后7日内，支付工程款总额的30%，即人民币[具体金额]元；

-工程主体施工完成经甲方验收合格后7日内，支付工程款总额的30%，即人民币[具体金额]元；

-软装进场及整体竣工验收合格后7日内，支付工程款总额的10%，即人民币[具体金额]元；

-上述各阶段付款均应以银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：[具体开户行名称]

户名：上海XX装饰设计有限公司

账号：[具体银行账号]

2.甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方承担已发生费用及损失。

3.如甲方因特殊原因需调整工程范围或增加设计内容，新增部分按同等标准另行计费，双方应就调整后的费用达成书面一致后方可执行。

4.乙方应向甲方开具合法有效的发票，甲方凭发票进行费用报销或税务处理。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至租赁房屋室内装饰工程竣工验收合格之日止，但双方另有约定的除外。

2.设计服务阶段：

（1）概念设计提交期限：自协议签订后15个工作日内；

（2）方案深化及确认期限：自概念设计提交后20个工作日内；

（3）施工绘制及提交期限：自方案确认后30个工作日内。

3.施工服务阶段：

（1）工程开工期限：自设计方案最终确认后10个工作日内；

（2）主体工程完工期限：自开工之日起90个工作日；

（3）整体竣工验收期限：主体工程完工后30个工作日内。

4.任何关键时间节点的计算以协议签署当日为起点，如遇法定节假日或周末应顺延至下一个工作日。

5.双方均应严格按照约定时间履行义务，如需延期应提前书面协商，并可能需承担相应责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停工程或解除协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已发生的人工费、材料费及利润损失）。若甲方解除协议，应向乙方支付本协议总金额的30%作为违约赔偿金。

（2）提供资料延迟：因甲方未能按时提供必要的场地资料、权属证明或其他配合条件，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币2000元作为延误赔偿，且延误时间超过15个工作日，乙方有权解除协议并要求全额赔偿。

（3）变更设计不当：甲方提出的变更要求若严重影响工程结构或增加重大成本，乙方有权拒绝或要求甲方承担额外费用。如甲方强行变更导致返工，除乙方不承担返工费用外，甲方还应支付人民币[具体金额]元作为惩罚性赔偿。

2.**乙方违约责任**：

（1）设计质量违约：

-若因乙方设计缺陷（包括但不限于方案不合理、纸错误、未达到约定标准）导致工程返工或甲方损失，乙方应承担全部返工费用并赔偿甲方直接经济损失（上限为本协议总金额的50%）。

-若乙方未按时提交设计成果，每逾期一日，应向甲方支付总设计费5%的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议并要求乙方支付总设计费2倍的赔偿金。

（2）施工质量违约：

-乙方施工工程出现质量问题，经甲方验收不合格的，乙方应在收到通知后7日内无条件返修至合格标准，且返工费用由乙方承担。若因乙方质量问题导致甲方无法按时使用房屋，每逾期一日，乙方应按日支付租赁房屋月租金1.5倍的违约金。

-若施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任（包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失及行政处罚），并应在事故发生后24小时内通知甲方并提交事故处理方案，否则每延迟报告一日，应向甲方支付人民币[具体金额]元罚款。

-乙方未按约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应支付合同总金额30%的违约赔偿金。

（3）材料使用违约：如乙方使用非约定材料或劣质材料，经甲方或权威机构检测确认后，乙方应无条件更换并承担全部费用，同时向甲方支付人民币[具体金额]元作为违约金。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，协议可协商延期或解除。

4.**不可分割性**：本协议各项违约条款独立存在，任何一项违约行为的后果不影响其他违约条款的适用。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的极端事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等），说明不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整协议内容或延期履行。若不可抗力持续超过[30]日，双方均有权解除本协议，但应就解除前的损失进行合理分担，不可抗力造成的损失由双方各自承担。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，双方应相互配合，减少不可抗力带来的损失。若因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的费用结算及财产返还事宜。

5.双方同意，在不可抗力事件处理期间，应保持沟通，避免采取可能加剧争议或损害对方利益的措施。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至[选择以下一种方式并删除另一种]：

（1）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼，即北京市朝阳区人民法院。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面暂停或终止协议。

3.仲裁或诉讼费用（包括仲裁费、律师费、保全费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。

4.争议解决期间，双方应指定授权代表处理相关事宜，并应避免采取任何可能损害对方利益的紧急措施，直至争议获得最终解决。

5.争议解决适用的法律为本协议签订地法律，即中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、文件或其他通讯应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[5]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[3]日视为送达。若通知地址发生变更而未及时通知对方，导致未能收到通知的，责任方应承担由此产生的不利后果。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，原协议内容与书面修改内容有冲突的，以书面修改内容为准。任何口头约定均不产生法律效力。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，协议终止应符合以下条件：

（1）自然终止：协议期限届满且双方无续约意愿；

（2）协商终止：双方经书面协商一致同意终止；

（3）法定终止：出现法律规定允许终止