石头坑排险协议书

石头坑排险协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程勘察设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

为解决位于XX省XX市XX区石头坑地块存在的地质灾害隐患，保障该地块的安全使用及后续开发建设工作的顺利推进，甲方拟委托乙方对该地块进行全面的地质排险及后续安全评估服务。石头坑地块作为甲方重点开发项目的一部分，其地质稳定性直接关系到项目投资安全及社会公共利益。鉴于乙方在地质工程领域拥有丰富的技术经验、专业的技术团队及先进的勘察设备，能够提供高质量的排险服务，双方经友好协商，达成如下协议。

在本协议履行期间，乙方将按照国家相关法律法规及技术标准，对石头坑地块进行详细的地质勘察、风险评估、排险方案设计及施工监督，确保排险工程达到安全标准。甲方则负责提供必要的场地条件、协调相关政府部门及支付相应的服务费用。双方合作旨在通过科学、规范的排险措施，消除地质灾害隐患，为甲方后续的土地开发及建设活动提供安全保障。协议的履行将直接影响地块的开发进度及投资回报，因此双方均应严格遵循协议约定，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于委托乙方对甲方拥有的位于XX省XX市XX区石头坑地块进行地质灾害排险及安全评估，以消除该地块存在的地质安全隐患，确保地块符合安全使用标准，为甲方后续的开发建设活动提供保障。协议范围包括但不限于：对石头坑地块进行详细的地质勘察与风险评估；制定科学的地质灾害排险方案；排险工程的具体实施与施工监督；完成排险后的安全评估并出具专业报告；以及提供与排险相关的技术咨询与服务。乙方须按照国家及地方关于地质灾害防治的法律法规、技术规范和标准，全面履行上述职责，确保排险工作达到预期安全目标。协议范围涵盖从前期勘察评估到后期验收确认的全过程服务，任何与地块地质安全相关的排险事项均在本协议约定范围内。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“地质灾害排险”指为消除或减轻地质灾害风险而采取的工程措施和非工程措施，包括但不限于边坡加固、地基处理、危岩清理、排水系统建设等。

“安全评估”指对排险工程完成后的地块地质稳定性进行的科学评价，包括出具安全评估报告并明确后续使用建议。

“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的全部服务报酬，包括勘察费、设计费、施工费、评估费等。

“履行期限”指本协议约定的各项工作完成的时间节点或时间段。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”指本协议履行过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准完成石头坑地块的地质排险及安全评估工作，并有权对乙方的工作进度、质量进行监督与检查。甲方有权要求乙方提供阶段性工作成果报告，并就技术方案提出合理建议。

（2）甲方应向乙方提供石头坑地块的原始地质资料、土地使用权证明、规划许可文件及其他必要文件，并保证所提供资料的真实性、完整性。甲方需配合乙方进行现场勘察、取样及测试等工作，确保勘察工作顺利进行。

（3）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付乙方服务费用，任何延迟支付均应按约定承担违约责任。甲方有权根据工程实际需求调整排险方案，但须提前书面通知乙方并承担相应费用。

（4）甲方应负责协调石头坑地块周边的单位及居民关系，为乙方进场作业提供必要的便利，包括办理临时施工许可等手续。甲方需承担因自身原因导致的场地准入延误责任。

（5）甲方有权在排险工程完成后第三方进行验收，并依据验收结果确认最终服务费用。如乙方工作存在缺陷，甲方有权要求乙方限期整改，直至合格为止。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的场地、资料及协助，甲方应积极予以配合。乙方有权根据勘察结果及专业判断，自主制定排险方案，但须书面报告甲方确认。

（2）乙方应组建具备相应资质的专业团队负责本协议项下工作，配备先进的勘察设备，确保工作质量符合国家及行业规范。乙方须严格按照合同约定的履行期限完成各阶段任务，并提交完整的技术文档。

（3）乙方应承担因自身原因导致的方案设计缺陷、施工质量问题等全部责任，并负责排除作业过程中产生的安全隐患。乙方需对排险工程实行全过程质量监控，确保施工符合设计要求。

（4）乙方有权要求甲方支付因不可预见因素（如地质条件变化、设计方案调整等）增加的合理费用，并需提供详细测算依据供甲方审核。乙方须对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，除非法律法规另有规定。

（5）乙方应在排险工程完成后30日内提交安全评估报告，并配合甲方完成竣工验收。如甲方在验收后提出异议，乙方应提供补充论证或修复，直至获得最终认可。乙方还需提供排险工程5年期的维护技术指导，包括定期检查建议及应急处理方案。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用包含但不限于石头坑地块地质勘察、风险评估、排险方案设计、施工、排险工程实施、安全评估报告出具等全部服务内容。

2.付款方式：甲方应按照以下节点向乙方支付服务费用：

（1）本协议签署后7日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为乙方开展工作前的预付款；

（2）乙方完成全部排险工程施工并经甲方初步验收合格后30日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

（3）乙方提交安全评估报告并通过最终验收后60日内，甲方向乙方支付服务费用总额的20%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）；

（4）剩余10%的服务费用，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为质保金，自最终验收合格之日起满两年且乙方无任何违约行为时支付。

3.支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX工程勘察设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额增值税专用发票。如甲方延迟支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除协议并要求甲方支付全部已产生费用及赔偿损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签署之日起至石头坑地块地质灾害排险及安全评估工作全部完成并通过最终验收之日止，预计总工期为180日。

2.具体时间节点安排如下：

（1）协议签署后15日内，乙方完成现场勘察及初步风险评估报告；

（2）初步评估报告提交后20日内，双方确定最终排险方案并完成设计纸；

（3）排险方案确定后60日内，乙方完成全部排险工程施工；

（4）工程施工完成后30日内，乙方提交安全评估报告；

（5）报告提交后20日内，甲方最终验收。

3.如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，双方互不承担责任。因甲方原因（如未及时提供场地、资料或审批延误）导致的工期延误，延误期间乙方服务费用不予调整。乙方如需延期，应提前30日书面通知甲方并说明理由，经甲方书面同意后方可延期。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方应支付全部已产生费用及按合同总价20%支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于前期投入、声誉损失等）。

（2）协助义务未履行：甲方未按约定提供勘察场地、资料或协调政府部门，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，累计不超过合同总价30%。延误超过60日，乙方有权解除协议并要求甲方支付合同总价50%的违约金。

（3）验收无理拒绝：甲方在乙方完成工作后无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格，且乙方质保金应在验收期限届满后30日内支付。若甲方以非技术性理由要求整改，由此产生的费用由甲方承担。

**2.乙方的违约责任**

（1）质量违约：乙方提供的勘察报告、评估结论或排险工程存在重大缺陷，导致地质灾害未能有效排除或引发次生灾害，乙方应无条件修复或重做，并承担由此产生的一切费用。甲方有权要求乙方支付合同总价50%的违约金，情节严重者追究法律责任。

（2）工期延误：乙方未按本协议第五条约定的期限完成任何阶段工作，每逾期一日，应按日合同总价1%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价20%。因乙方原因导致最终验收不合格，乙方应承担全部修复费用并延长质保期至修复合格为止。

（3）保密违约：乙方及其工作人员泄露甲方在合作过程中知悉的商业秘密，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并承担相应的法律责任。

**3.共同责任**

若违约行为导致协议无法继续履行，双方均有权解除协议，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行预期收益、第三方索赔费用等。所有违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。双方均应妥善保管协议履行过程中产生的所有文件资料，作为责任认定的依据。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围及预计持续期限。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行协议。如不可抗力持续超过60日，双方可协商变更或解除协议。因不可抗力导致的履行期限顺延或费用增加，双方互不承担责任。

4.协议解除后，乙方应向甲方交付已完成的工作成果及相关资料，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用。双方应就不可抗力造成的财产损失进行合理分割，但有过错的当事人应承担与其过错程度相当的赔偿责任。

5.不可抗力发生后，如双方均受影响且无法履行协议主要义务，可协商以公平合理的价格提前终止协议，双方应互相补偿已投入的成本。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或追究对方违约责任。

3.如任何一方在收到对方争议解决书面通知后30日内未作出答复，视为同意由协议履行地法院管辖。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.争议解决期间，双方均应遵守本协议关于保密、不可抗力等条款的约定，不得泄露商业秘密或损害对方利益。如争议通过调解解决，调解协议经双方签署后具有同等法律效力。

5.本协议争议解决条款独立存在，即使协议其他部分无效或终止，本条款仍具有约束力。双方应将通过协商、调解达成的任何协议或法院判决作为最终解决争议的依据，并互相配合执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用挂号信、快递或传真等方式送达，并以签收日或邮寄日为送达日。电子送达需双方提前书面确认邮箱或电子地址有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更协议内容。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后5年。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何与协议内容相冲突的法律法规，以法律法规为准。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就石头坑排险事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

7.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的遗漏均不影响其他条款的适用。

9.利益冲突：双方应避免与协议目的相冲突的利益冲突行为，如发现对方存在利益冲突，应立即书面通知对方并采取必要措施消除影响。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：（1）石头坑地块土地使用权证