律师调取拆迁协议书被拒

律师调取拆迁协议书被拒1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

法定代表人/负责人：张明

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房屋拆迁补偿服务中心

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际广场23层

法定代表人/负责人：李强

联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就律师调取拆迁协议书事宜签订，基于甲方在执行拆迁补偿项目过程中，因程序复杂性及信息不对称导致无法直接获取相关拆迁协议书，需借助乙方的专业服务协助调取。乙方作为从事房屋拆迁补偿领域多年的专业服务机构，具备合法的调取渠道及丰富的实践经验，能够为甲方提供高效、合规的协议调取服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订，旨在明确双方在律师调取拆迁协议书过程中的权利义务，确保调取工作的顺利进行。甲方作为委托方，需提供必要的协助及配合，确保调取工作的合法合规性；乙方作为服务提供方，需按照法律法规及行业规范，以专业、高效的方式完成协议调取任务。双方合作的前提条件是，甲方提供的委托事项符合法律法规的强制性规定，且乙方具备相应的资质及调取权限。

协议的履行将直接关系到甲方拆迁补偿项目的顺利进行，乙方调取的拆迁协议书将作为甲方后续补偿谈判及执行的重要依据。因此，双方均需严格遵守协议约定，确保调取工作的合法性与时效性。本协议的签订，不仅明确了双方的合作基础，也为后续的争议解决提供了法律依据。双方均同意以本协议为基准，共同推进拆迁协议书的调取工作，保障项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方调取特定拆迁协议书的权利义务关系，确保乙方依据法律法规及本协议约定，合法、高效地完成协议调取任务。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的委托线索，通过合法途径查询、调取与甲方指定的拆迁项目相关的协议书（包括但不限于拆迁补偿协议、安置协议、拆迁决定书等），并按照甲方要求提供复印件或电子版文件。此外，协议范围还涉及调取过程中产生的相关服务费用结算、信息保密以及争议解决等事宜。

第二条定义

1.**拆迁协议书**：指在房屋拆迁补偿过程中，由拆迁人与被拆迁人签订的具有法律效力的协议文件，包括补偿方式、补偿金额、安置方案等内容。

2.**调取**：指乙方依据甲方委托及法律法规授权，通过合法程序获取拆迁协议书的行为。

3.**服务费用**：指乙方为完成本协议约定的调取服务而收取的费用，包括但不限于查询费、复印费、差旅费等。

4.**保密信息**：指在履行本协议过程中，一方以书面、口头或其他形式向对方披露的，未公开的与调取服务相关的商业信息、技术信息或个人隐私等。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在规定期限内完成拆迁协议书的调取工作，并有权对乙方的服务过程进行监督。

（2）甲方有权要求乙方提供调取服务的真实情况及工作进展，乙方应如实告知。

（3）甲方应向乙方提供准确、完整的委托信息，包括被拆迁人信息、拆迁项目名称、协议书类型等，并对信息的真实性负责。

（4）甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用，逾期支付需承担违约责任。

（5）甲方应配合乙方进行必要的取证工作，如提供相关证明材料、协助联系被拆迁人等。

（6）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，不得利用乙方调取的拆迁协议书从事违法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确、完整的委托信息，并有权对甲方提供的信息进行核实。

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，甲方应按时足额支付。

（3）乙方应根据甲方提供的委托线索，通过合法途径进行拆迁协议书的调取工作，并确保调取结果的准确性和完整性。

（4）乙方应严格遵守国家法律法规及行业规范，不得泄露委托信息或利用调取结果从事违法活动。

（5）乙方应妥善保管调取的拆迁协议书，未经甲方同意不得擅自复制、传播或提供给第三方。

（6）乙方应在规定期限内完成拆迁协议书的调取工作，并按照甲方要求提供复印件或电子版文件。如因不可抗力或其他客观原因导致无法按时完成，应及时通知甲方并协商解决方案。

（7）乙方应向甲方提供调取服务的真实情况及工作进展，并承担因自身过错导致的服务质量问题。

（8）乙方应配合甲方进行必要的取证工作，如遇特殊情况需延迟履行义务的，应及时通知甲方并说明原因。

（9）乙方应对调取过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私进行严格保密，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

（10）乙方应建立健全内部管理制度和操作流程，确保调取服务的专业性和合规性。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的律师调取拆迁协议书服务费用总额为人民币肆万元整（￥40,000.00元）。该费用包含乙方为完成本协议约定的服务所发生的一切费用，包括但不限于查询费、复印费、差旅费、交通费、通讯费以及合理的律师工作时间成本。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述服务费用。甲方应在收到乙方开具的符合要求的发票后十（10）个工作日内，将首期服务费人民币贰万元整（￥20,000.00元）转账至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房屋拆迁补偿服务中心

账号：XXXXXXXXXXXXXX

乙方收到首期费用后即开始履行调取服务。甲方应在乙方成功调取并交付全部拆迁协议书原件或经甲方确认的复印件/电子版后十（10）个工作日内，支付剩余的服务费人民币贰万元整（￥20,000.00元）。

3.支付时间：本协议约定的各项费用支付期限，以双方书面确认或乙方实际提供服务并提交发票为准。任何一方逾期支付款项，应按日向对方支付逾期付款金额千分之五（0.5%）的违约金。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成拆迁协议书调取并交付给甲方之日止，但最长不超过六十（60）日。

2.乙方应在收到甲方首期服务费及完整有效的委托材料之日起三十（30）日内完成拆迁协议书的初步调取工作，并书面通知甲方调取进展及可能遇到的困难（如需）。如遇特殊情况或信息获取障碍，经双方书面确认后，履行期限可适当延长，但延长期限不得超过十五（15）日。

3.乙方应在上述延长期限届满前或双方另行协商确定的期限内，完成全部拆迁协议书的调取工作，并将调取结果（包括但不限于纸质原件、复印件或电子版文件）交付给甲方。甲方应在收到调取结果后，按照本协议第四条约定支付剩余服务费。

4.若在协议有效期内，因客观原因导致无法完成全部协议调取工作，乙方应及时通知甲方，双方应协商确定是否继续履行协议或解除协议，并按实际情况结算已发生的服务费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。甲方逾期支付给乙方的违约金不足以弥补乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方因此造成的其他损失。

（2）甲方提供的委托信息不真实、不完整或存在误导性陈述，导致乙方未能按时完成调取工作或调取结果不符合要求，甲方应承担由此产生的额外费用（如需），并按乙方实际损失赔偿乙方。若该行为构成欺诈，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于服务费总额二倍（2倍）的赔偿金。

（3）甲方无正当理由拒绝接收乙方交付的调取结果，或要求乙方重复提供已交付内容，乙方有权按已完成工作收取相应费用，且甲方仍需支付剩余服务费及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定或双方确定的合理期限内完成拆迁协议书调取工作，且无正当理由（如本协议第五条第3款所述情况）的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权单方解除协议，乙方除应退还甲方已支付的全部服务费外，还应按合同总金额的百分之二十（20%）向甲方支付违约金。若乙方逾期交付导致甲方无法按时履行后续项目义务并遭受损失的，乙方还应就实际损失承担赔偿责任。

（2）因乙方原因（包括但不限于操作失误、违反保密义务、泄露委托信息或调取结果内容）导致甲方或第三方合法权益受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失及甲方为维权产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）。若该等行为构成刑事犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

（3）乙方调取的协议书内容存在错误、遗漏或与实际情况不符，经甲方指出后，乙方应在合理期限内予以更正或补充，并承担由此产生的额外费用。若因乙方提供的错误信息导致甲方决策失误并遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方明知信息错误仍故意提供，或因重大过失提供错误信息，乙方应承担加重赔偿责任。

（4）乙方在服务过程中泄露任何保密信息（无论是否因甲方原因导致），应立即停止泄露并采取积极措施消除影响，并向信息权利人承担相应的赔偿责任。对甲方造成直接损失的，乙方应全额赔偿。乙方应向甲方支付相当于服务费总额二倍（2倍）的违约金。

3.解除协议后的责任：任何一方依据本协议约定解除协议的，已发生的服务费用按实际完成的工作量比例结算，未完成部分的服务费不予退还。因违约方责任导致的解除，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。双方应协商处理已调取协议书的返还事宜，乙方在收到尾款前有权保留调取结果。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的突然变更、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、网络或通讯系统中断（非乙方设备故障）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后合理期限内（不超过七个工作日）通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告、新闻报道等），以便对方核实。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后，立即恢复履行本协议。履行期限可根据不可抗力影响的程度，由双方协商决定是否延长。

4.若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方有权协商解除本协议。如协议解除，双方互不承担违约责任，但应就已完成的工作进行结算，乙方应退还甲方已支付但尚未对应服务的费用。因不可抗力造成的各自损失，由各方自行承担。

5.本协议所称不可抗力不因任何一方事先的警告或通知而免除其责任，但及时通知和采取减损措施是减轻责任的必要条件。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，并尝试在上海市浦东新区找到共同接受的解决方案。

2.若协商在协议生效之日起六十（60）日内未能解决争议，或双方另有书面约定仲裁的，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

3.若不提交仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。约定诉讼解决的，应以甲方所在地或乙方所在地有管辖权的人民法院为第一审法院。诉讼过程中，任何一方变更诉讼请求、提出反诉或上诉，不影响争议解决方式的约定。

4.在争议解决期间，除争议所争议的事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的解决而拒绝履行已确认有效的义务。

5.解决争议所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），除本协议另有约定或仲裁规则另有规定外，由败诉方承担。双方均应承担各自聘请律师的费用，除非仲裁庭或法院另有决定。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方。所有根据本协议作出的通知、请求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式，或通过能够证明已送达的证据发送。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三（3）日视为送达。在诉讼或仲裁程序中，法院或仲裁庭的送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.协议终止：本协议因本协议约定的履行期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致协议解除或法律规定解除等情形而终止。协议终止后，双方应根据约定结算费用，返还或处置相关财产（如调取的协议书原件或复印件），并承担相应的违约责任（如适用）。保密条款、争议解决条款、法律适用与管辖条款在本协议终止后继续有效。

4.法律