链家交易贷款合同

PAGE链家交易贷款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并通过丙方居间服务达成交易。乙方拟向贷款机构申请贷款以支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易贷款事宜达成如下协议：第一条贷款申请与协助1.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方提供办理贷款所需的全部真实、有效、完整的资料，并按照贷款机构的要求填写贷款申请文件。丙方应协助乙方办理贷款申请手续，包括但不限于指导乙方准备资料、向贷款机构提交申请文件等。1.2甲方应积极配合乙方及丙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和信息，如房屋产权证书、身份证明等，并确保所提供资料的真实性和有效性。第二条贷款金额、期限与利率2.1乙方申请的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款金额最终以贷款机构审批结果为准。2.2贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体贷款期限以贷款机构审批结果为准。2.3贷款利率按照贷款机构规定执行，目前预计年利率为[X]%。如遇国家贷款利率调整或贷款机构政策变化，贷款利率相应调整。第三条贷款审批与发放3.1贷款机构应在收到乙方完整申请资料后的[X]个工作日内完成审批。如贷款机构要求补充资料或进行调查，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内予以配合，审批时间相应顺延。3.2若贷款申请获得批准，贷款机构应按照合同约定将贷款发放至丙方指定的账户，由丙方监管并按照本合同约定支付给甲方。若贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内以自有资金补足购房款差额支付给甲方。第四条房屋交易款项支付4.1乙方应向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在本合同签订时已由乙方支付给丙方，丙方应按照约定进行保管。4.2购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。扣除乙方已支付的定金后，剩余购房款由乙方申请的贷款支付及乙方自筹资金补足。4.3在贷款发放至丙方指定账户后，丙方应在[X]个工作日内扣除相关费用（如有）后，将剩余款项支付给甲方。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内配合办理房屋产权过户手续。第五条费用承担5.1乙方应承担与贷款申请相关的费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。具体费用标准按照相关机构规定执行。5.2丙方应承担居间服务费用，按照房屋成交价格的[X]%收取居间服务费，由乙方在本合同签订时支付给丙方人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第六条房屋产权与抵押6.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.2在乙方取得房屋产权证书后，应按照贷款机构要求办理房屋抵押登记手续，将该房屋抵押给贷款机构作为贷款担保。抵押登记费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时获得贷款或无法完成房屋交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋涨价导致的差价损失等。7.2若乙方违反本合同约定，未能按时足额支付购房款或未能按照贷款机构要求履行相关义务，导致贷款申请未获批准或房屋交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若丙方违反本合同约定，未履行协助义务或未按照约定保管、支付款项等，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方或甲方因此遭受损失的[X]%。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在贷款申请审批期间，若因不可抗力或贷款机构政策调整等原因导致本合同无法继续履行，三方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致合同无法履行，违约方应按照本合同约定承担违约责任。8.3在房屋产权过户手续办理完毕前，若乙方或甲方提出解除本合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜