2026年私人宅基地转让合同（1篇）

2026年私人宅基地转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、公平合理的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让宅基地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将其合法拥有的宅基地使用权转让给乙方。

2、宅基地位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组，具体位置以土地权属证书登记的界址为准。

3、该宅基地面积共计______平方米，土地权属证书编号为__________________，发证日期为______年______月______日，有效期至______年______月______日。

二、转让价格及支付方式

1、经双方协商一致，该宅基地转让价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：人民币__________________元（大写：__________________元整），于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户。

（2）尾款：人民币__________________元（大写：__________________元整），于甲方将完整的宅基地使用权证明文件交付乙方之日起______日内支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、权利义务转移

1、自本合同签订之日起，甲乙双方即确立宅基地转让意向，甲方应确保其对该宅基地拥有合法、完整的处置权，并配合乙方办理相关过户手续。

2、乙方应按合同约定支付转让费用，并享有该宅基地的使用权、收益权及处置权。

3、甲方应在本合同生效后______日内，将宅基地使用权证明文件原件交付乙方，并协助乙方办理土地变更登记手续。

4、乙方应在本合同生效后______日内，向当地土地管理部门提交过户申请，并按规定缴纳相关税费。

四、过户手续办理

1、本合同生效后，乙方应负责办理宅基地使用权变更登记手续，甲方应全力配合，提供所需文件及信息。

2、过户所需费用由乙方承担，包括但不限于登记费、测绘费、评估费等。

3、如因政策变化或不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付的全部款项，乙方不得要求任何赔偿。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付转让费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

（2）如甲方未按合同约定交付宅基地使用权证明文件，每逾期一日，应按转让价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

（3）如甲方提供的宅基地使用权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付转让费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。

（2）如乙方未按合同约定办理过户手续，每逾期一日，应按转让价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，当地土地管理部门存档壹份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同签订后，任何一方不得随意变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4、本合同所涉及的宅基地使用权转让，应严格遵守国家有关法律法规，不得违反社会公共利益和公序良俗。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：