2026年建造房子合同（1篇）

2026年建造房子合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋建造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建造内容

乙方向甲方提供房屋建造服务，严格按照双方确认的设计图纸和技术标准，完成房屋的建设工程，并承担相应的建造责任。乙方确保具备提供房屋建造服务的资质，并向甲方提供企业法人营业执照、建筑业企业资质证书等相关副本复印件。

二、建造地点及要求

1、房屋建造地点：__________________。

2、房屋建筑面积：_______平方米。

3、房屋结构类型：_______（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋设计要求：详见附件《房屋设计图纸及说明》，包括房屋平面图、立面图、剖面图、结构图等，以及房屋的高度、层数、门窗规格、装修标准等详细要求。

5、房屋建造工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。

三、建造费用及支付方式

（一）建造费用

1、房屋建造总费用为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润等全部费用。

2、费用明细：详见附件《房屋建造费用明细表》，包括地基处理费、主体工程费、装饰装修费、水电安装费、门窗工程费、屋面工程费等各项费用的具体金额。

3、材料标准：房屋建造所使用的材料应符合国家现行标准，并达到双方约定的质量要求。主要材料如钢筋、混凝土、砖块、水泥、木材、门窗等均应提供出厂合格证和检测报告，并由甲方进行验收。

（二）支付方式

1、合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为总费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、主体工程完工后，甲方应向乙方支付进度款，金额为总费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、房屋竣工验收合格后，甲方应向乙方支付结算款，金额为总费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、支付时间：甲方应在收到乙方提交的付款申请及发票后_______日内支付相应款项。

5、甲方支付款项时，乙方应提供合法的发票及相关的收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供房屋建造所需的场地，并确保场地具备施工条件，如水电接入、道路通畅等。

2、甲方应负责办理房屋建造所需的各项审批手续，如建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等，并承担相关费用。

3、甲方应配合乙方进行施工，提供必要的施工条件，如施工用水、用电等，并确保施工人员的生命财产安全。

4、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，如发现施工不符合合同要求，有权要求乙方进行整改。

5、甲方应按时支付工程款项，如甲方无故拖延付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的房屋建造资质，并按照合同约定的设计图纸和技术标准进行施工。

2、乙方应组建专业的施工队伍，负责房屋建造的各项工作，并确保施工人员的专业技能和安全意识。

3、乙方应严格按照施工规范进行施工，确保房屋建造质量符合国家现行标准，并达到双方约定的质量要求。

4、乙方应负责房屋建造所需材料的采购、运输和保管，并确保材料质量符合合同约定。

5、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付工期延误违约金。

6、乙方应负责房屋建造的安全生产，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

7、乙方应负责房屋建造的竣工验收，并提供建筑工程保修书。

五、竣工验收及保修

（一）竣工验收

1、房屋建造完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并配合甲方进行竣工验收。

2、竣工验收内容包括：房屋外观、结构安全、装修质量、水电安装等是否符合合同约定。

3、甲方应在收到竣工验收申请后_______日内组织竣工验收，如验收合格，应签署竣工验收报告；如验收不合格，应提出整改意见，乙方应在_______日内完成整改，并重新申请竣工验收。

4、竣工验收合格后，乙方应向甲方提供房屋钥匙及建筑工程保修书。

（二）保修

1、房屋建造自竣工验收合格之日起，乙方应向甲方提供_______年的保修期，保修范围包括房屋主体结构、防水工程、水电安装等。

2、在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应向乙方提出保修申请，乙方应在接到保修申请后_______日内派人维修，并承担维修费用。

3、保修期届满后，如房屋出现质量问题，甲方仍可要求乙方进行维修，但应承担相应的维修费用。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方未按时支付工程款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

2、甲方未提供必要的施工条件，导致工期延误，应承担相应的工期延误责任。

3、甲方无故拖延竣工验收，每逾期一日，应按照总费用的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1、乙方未按时完成施工任务，每逾期一日，应按照总费用的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程的费用及违约金。

2、房屋建造质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用；如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。

4、乙方未提供建筑工程保修书，应向甲方支付相当于总费用_______%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋建造所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件为《房屋设计图纸及说明》、《房屋建造费用明细表》、《建筑工程保修书》，为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：