2026年沿街商铺租用合同（1篇）

2026年沿街商铺租用合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供沿街商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）沿街商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____（如砖混、框架等），附属设施包括但不限于____________（如水电线路、空调系统、门窗等）。

2、商铺现状：甲方保证所出租商铺符合国家及地方建筑安全标准，已取得合法的产权证明或租赁资质，并已清除原使用过程中产生的遗留问题（如漏水、墙体裂缝等）。商铺交付时附属设施运行正常，乙方应当场验收并签署确认单。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁用途：乙方仅限用于商业经营活动，具体经营范围为____________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途或用于居住、储存危险品等违法活动。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺月租金为人民币____________元（大写：____________元整），租金按____（月/季/年）支付。首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应在每期____日前支付。

2、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。甲方应在收到租金后开具等额发票。

3、租金调整：租赁期内如遇政府调价或不可抗力导致租金标准变化，双方应协商调整，并以书面形式确认。

四、押金及退还条件

1、乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整），用于担保乙方履行合同义务。押金在合同解除且乙方无违约行为时全额无息退还。

2、押金不予退还的情形：乙方发生以下行为之一的，甲方有权扣除相应押金或全部押金：

（1）擅自转租、分租或改变商铺用途；

（2）未按时支付租金或违约金累计超过____个月的；

（3）造成商铺主体结构或附属设施损坏且未修复的；

（4）提前解约未履行清算程序的；

（5）违反本合同其他约定的。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付商铺，并保证租赁期内乙方享有商铺的合法使用权，不得非法干涉乙方的正常经营活动。

2、甲方负责办理与商铺相关的房产税费（如房产税、土地使用税等），乙方仅承担经营产生的税费。

3、租赁期内如遇房屋修缮，甲方应在合理时间内履行维修义务，费用由甲方承担（自然损耗除外）。若乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并依法经营，不得从事违法违规活动。

2、乙方应爱护商铺设施，如需改造或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，合同解除后恢复原状。

3、租赁期内，乙方应自行负责商铺内的水电费、网络费等运营费用，并确保安全用电用气，如有事故自行承担。

4、乙方应遵守当地管理规定，配合相关部门的检查，因乙方原因导致的罚款或赔偿由乙方承担。

六、合同解除及违约责任

1、合同解除条件：

（1）经双方协商一致解除；

（2）因不可抗力（如地震、战争等）导致合同目的无法实现的；

（3）一方严重违约导致合同无法继续履行的。

2、违约责任：

（1）甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；

（2）乙方无正当理由提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担已产生的维修费用；

（3）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期租金的千分之一支付违约金，逾期超过____个月，甲方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：