2026年仓库租赁合同协议书含消防验收要求

2026年仓库租赁合同协议书含消防验收要求甲方（出租方）：_________，法定代表人/授权代表：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，法定代表人/授权代表：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的仓库事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将位于_________（详细地址，包括门牌号、范围等）的仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。1.2仓库面积共计_________平方米（使用面积/建筑面积），层高_________米，结构类型为_________（如钢结构、砖混结构等），现有设施包括但不限于_________（详细列举，如货架、照明系统、通风设备、水电接入点等），现状为_________（如“现状交付”、“装修后交付”）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每平方米每月租金为人民币_________元（大写：_________），总计月租金为人民币_________元（大写：_________）。3.2租金支付方式为_________（如银行转账）。3.3乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起_________日内支付，其余租金按月支付。3.4乙方应支付的其他费用包括但不限于_________（如水电费、物业管理费等），该等费用由_________（甲方/乙方）承担。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。4.2押金的用途为保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、物业费、维修费，以及乙方造成仓库及其附属设施损坏的赔偿金等。4.3租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项且无任何遗留费用和损害的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证其对出租的仓库拥有合法、完整的所有权或处分权，并能依法出租。5.2甲方应按照合同约定按时交付仓库，并保证交付时仓库主体结构及双方约定范围内的附属设施（水、电、照明等）能够正常使用。5.3甲方负责承担仓库主体结构及约定范围内的附属设施的维修责任，确保仓库处于安全、可用的状态。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。5.4甲方应配合乙方办理本合同项下可能需要的甲方自身资质或相关证照，并配合乙方或双方共同申请办理仓库的消防验收等手续（如适用）。5.5甲方应保证乙方按照合同约定的用途使用仓库，不得非法干涉。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定的用途和范围使用仓库。6.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。6.3乙方应负责租赁期间仓库内部的日常管理、维护和安全，对因乙方使用不当造成的仓库及其附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.4乙方在租赁期间进行仓库内部装修、改造或添附时，必须事先获得甲方书面同意，并确保设计方案和施工符合国家及地方关于消防安全、建筑安全、环境保护等相关法律法规。所有费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方添附物无偿归甲方所有，甲方有义务将仓库恢复至交付时的状态或双方约定的状态，但甲方不对恢复原状的技术标准作任何保证。6.5乙方承诺其存放于仓库内的货物不包含易燃易爆、危险化学品等国家禁止或限制存放的物品。6.6乙方应严格遵守国家及地方有关消防安全、治安管理、环境保护等方面的法律法规，负责租赁仓库内部的消防安全管理，包括但不限于：*保障仓库内消防通道、安全出口畅通无阻；*按照消防规范要求配置、维护、使用消防器材，并确保其完好有效；*制定内部消防安全管理制度和应急预案，并定期组织检查和演练；*未经甲方同意，不得擅自改变仓库结构或影响消防安全的行为。6.7乙方应购买足额的财产保险和公众责任险，保险范围应涵盖租赁仓库及乙方存放的货物，并通知甲方保险单的相关信息。第七条消防验收要求（重点条款）7.1甲方交付的仓库应确保其主体结构及原有消防设施符合国家及地方现行的消防安全规范要求，并已通过消防验收或具备通过消防验收的条件。7.2乙方在租赁期间如需进行任何可能影响仓库整体消防安全的结构性改造、增设大型消防设施或改变原有消防设施布局的行为，必须事先将改造方案报送甲方和当地消防主管部门审批，获得批准后方可实施，并承担所有相关费用。7.3租赁期满，乙方应负责配合甲方或自行完成租赁仓库（包括乙方改造部分）的消防验收工作，确保通过当地消防主管部门的验收合格。7.4若租赁期满乙方交还仓库时，未能通过消防验收，则乙方应立即承担违约责任，具体包括但不限于：*向甲方支付相当于_________个月租金的违约金（或具体金额人民币_________元）；*负担所有因仓库未通过消防验收而产生的整改费用、复验费用、第三方评估费用以及甲方因此聘请专业人员处理该事宜的相关费用；*若因乙方原因导致无法通过验收，甲方有权要求乙方延长租赁期限直至验收合格，延长期限为_________个月，在此期间租金按原标准计算；*甲方保留向乙方追偿因其消防验收不合格而给甲方造成的一切损失的权利。第八条维修责任8.1甲方负责维修租赁仓库的主体结构及交付时由甲方提供的附属设施（如水、电主线路等）。8.2乙方负责维修租赁期间因乙方使用、保管或管理不善造成的仓库内部设施损坏以及乙方自行添附物的维修。8.3因不可抗力造成的损坏，双方各自承担相应的维修责任。第九条合同的变更、解除和终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达_________日以上；（2）擅自改变仓库用途；（3）擅自转租、分租、出借仓库；（4）损坏仓库，情节严重；（5）利用仓库储存危险物品或进行非法活动；（6）违反本合同第七条关于消防验收的约定，经甲方催告后仍不整改或无法通过验收。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：（1）未按时交付仓库；（2）交付的仓库存在权利瑕疵或严重影响乙方使用。9.4租赁期满，本合同自然终止。合同终止后，乙方应按约定交还仓库，并结清所有费用。第十条违约责任（除第七条外）10.1任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：有管辖权的人民法院诉讼或仲裁委员会申请仲裁）解决。12.2选择诉讼的，约定管辖法院为_________人民法院。选择仲裁的，约定由_________（仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按指定电话通知（以录音或对方确认收到为准）即视为有效送达。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的所有文件、通知等均应以中文书就。14.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同一式______