2026年商铺装修抵押合同协议范本

2026年商铺装修抵押合同协议范本合同甲方（抵押人）：[抵押人全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]乙方（抵押权人）：[抵押权人全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]鉴于甲方拟对位于[商铺具体地址]的商铺进行装修，需要资金支持；乙方同意向甲方提供用于该商铺装修的贷款，并以甲方提供的商铺装修相关款项/权益设定抵押，为乙方的债权提供担保。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条装修事项1.1甲方拟对位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）进行装修，装修范围包括但不限于[详细列出装修范围，如：地面铺装、墙面处理、天花吊顶、水电改造、消防设施升级、门头制作安装等]。1.2装修工程应达到[详细列出装修标准，如：符合国家现行相关装修工程质量验收规范、主要材料不低于XX等级品牌、消防设施符合当地消防部门要求等]的标准。1.3装修项目总承包金额暂估约为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），最终以具有相应资质的造价鉴定机构出具的结算报告或双方确认的最终工程款为准。1.4装修工期自[开始日期]起至[结束日期]止。第二条抵押权的设立2.1本合同所称抵押物为甲方拥有的该商铺的装修工程本身及其对应的未来收益权。具体包括但不限于装修工程款、因装修产生的装修合同债权、以及装修完成后的商铺经营权产生的收益等。2.2抵押担保范围包括乙方提供的贷款本金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）、自[起算日期]起至贷款本息还清之日止的利息、因逾期还款产生的罚息、甲方应支付的违约金、乙方为实现债权所发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。2.3经[评估机构名称]评估，该商铺装修项目（包括预期完成后的价值）的价值为人民币[评估价值]元。抵押物价值不足以覆盖抵押担保范围的，甲方应提供其他财产作为补充担保。2.4本合同项下的抵押不设立最高额抵押。乙方提供的贷款金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），占抵押物评估价值的比例为[百分比]%。2.5抵押权自本合同生效且[如需登记，填写：甲方完成相关抵押登记/甲方向乙方交付本合同及抵押物权利证明文件]之日起设立。第三条借款（如适用）3.1乙方同意向甲方提供人民币[金额]元（大写：[大写金额]）的贷款，用于甲方的商铺装修。该笔款项由甲方用于[具体说明资金用途，如：支付装修工程款、购买装修材料、支付劳务费用等]。3.2贷款利率采用[固定利率/浮动利率]方式，利率为[利率数值]%（年利率），自贷款发放之日起计算。如为浮动利率，以[基准利率名称]为基准，上浮/下浮[百分比]或按[其他方式]调整。3.3还款方式为[分期还款/到期一次性还本付息]。具体还款计划如下：[详细列出每期还款日期、金额、还款方式（等额本息/等额本金）]。首期还款日期为[日期]。3.4还款资金来源为甲方经营该商铺所产生的合法收入或甲方其他自有资金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按照合同约定使用贷款资金（如适用）并保证用于约定的商铺装修目的。(2)严格按照合同第一条约定的范围和标准完成装修工程，确保装修质量，并承担因装修产生的所有费用。(3)有权按合同约定按期收回贷款本息（如适用）。(4)负责维持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物结构或用途，不得设置任何新的不利抵押权或质押权。因甲方原因导致抵押物价值减少的，应恢复其价值或提供乙方认可的其他等值担保。(5)未经乙方书面同意，不得转让、出租、出借、拆除或以其他方式处分抵押物。(6)自本合同生效之日起[数量]日内，配合乙方办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。(7)按照合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用（如适用）。(8)协助乙方行使抵押权。(9)保证向乙方提供的所有文件和信息的真实性、准确性、完整性，如有虚假，甲方应承担全部责任。4.2乙方的权利与义务：(1)按合同约定向甲方发放贷款（如适用），并监督装修款项的使用情况（如适用）。(2)有权对装修工程进行必要的监督，确保其符合合同约定。(3)在甲方违反本合同约定，特别是发生逾期还款等严重违约行为时，有权采取催告、宣布贷款提前到期、要求甲方立即清偿全部债务、处分抵押物等措施。(4)按合同约定计收利息和收取相关费用。(5)在行使抵押权时，应遵循法律法规规定，公平合理。第五条违约责任5.1若甲方未能按期足额偿还贷款本息（如适用），构成逾期。每逾期一日，应按逾期本息总额的[百分比]%支付逾期罚息。5.2若甲方违反本合同第二条约定的任何关于抵押物维护、使用或处分的约定，或提供虚假信息，乙方有权立即宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用，并有权立即行使抵押权。5.3若甲方擅自改变商铺用途或装修结构，严重影响抵押物价值或乙方权益的，乙方有权要求甲方恢复原状或停止该行为，并构成违约。5.4若甲方发生重大经营风险、财务危机或进入破产、清算程序，可能影响其履约能力的，应立即通知乙方，并积极采取措施恢复履约能力。否则，乙方有权采取相应风险控制措施，包括提前行使抵押权。5.5若乙方未按合同约定及时发放贷款（如适用），应向甲方支付违约金，违约金计算方式为[具体计算方式]。5.6任何一方违反本合同项下的保密条款，应承担相应责任。第六条抵押物的处置6.1发生以下情形之一时，乙方有权行使抵押权：(1)甲方未能按期足额偿还贷款本息（如适用）达到[具体天数或比例]；(2)甲方发生其他严重违约行为，经乙方催告后[具体天数]内仍未纠正的；(3)甲方破产、解散或被依法宣告失踪、死亡等导致无法履约的；(4)法律法规规定的其他情形。6.2乙方行使抵押权时，有权与甲方协议，以抵押物折价；协议不成的，乙方有权依法向有管辖权的人民法院申请拍卖、变卖抵押物。6.3抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款，在扣除抵押物处置费用、乙方债权本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用及甲方其他债务后，剩余部分归甲方所有；不足部分，甲方仍应承担偿还责任。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼，或根据[仲裁委员会名称]的仲裁规则提请仲裁。第八条通知与送达8.1双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。8.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。送达即视为有效送达。第九条合同生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，自[如需登记，填写：完成抵押登记/甲方交付相关文件]之日起生效。9.2本合同项下的借款本息（如适用）全部清偿完毕，且抵押权依法消灭后，本合同自动终止。9.3即使本合同终止，关于违约责任、争议解决、保密等条款仍然有效。第十条其他条款10.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺和谅解。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。