2026年新农村建房承包合同（1篇）

2026年新农村建房承包合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供新农村建房承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包内容

1、乙方承包甲方位于__________________的宅基地新建房屋工程，包括但不限于地基开挖、主体结构施工、内外墙体砌筑、屋顶铺设、水电安装等全部施工内容。

2、房屋建筑面积约为_______平方米，结构形式为_______（如砖混结构、框架结构等），具体施工图纸及设计要求详见附件一《房屋施工图纸》。

3、工程承包范围为从房屋基础工程开始至竣工验收合格的全部施工工作，不包括房屋装修工程、室内水电布线及设备安装等后续工作。

二、承包方式

1、乙方作为承包方全面负责施工组织管理，包括施工人员调配、材料采购、施工设备租赁等所有与工程相关的管理工作。

2、甲方负责提供施工所需的宅基地使用权证明及必要的施工许可文件，并确保施工场地具备施工条件。

3、工程采用包工包料方式承包，乙方需向甲方提供主要建材（如水泥、钢筋、砖块等）的出厂合格证及检测报告，所有建材质量必须符合国家相关标准。

4、施工过程中如需变更设计或增加工程量，须经甲方书面确认后方可实施，由此产生的费用由双方另行协商确定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，乙方可根据甲方合理意见进行调整优化。

2、甲方应按合同约定支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延迟，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应协调解决施工过程中可能遇到的邻里关系及政策处理问题，确保施工顺利进行。

4、工程竣工验收合格后，甲方应在____日内完成工程款支付，特殊情况需经乙方书面同意可分期支付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，所有施工人员需持证上岗，并配备必要的安全防护措施。

2、乙方需严格按照国家施工规范及设计图纸组织施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题导致的返工费用。

3、乙方应建立健全安全生产管理制度，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任，并承担由此产生的所有费用。

4、乙方需做好施工现场的管理工作，包括材料堆放、垃圾清运等，保持施工现场整洁有序。

5、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的施工资料及保修证明，并承担相应的保修责任。

四、工程进度及验收

1、工程总工期为____个月，自____年____月____日开工至____年____月____日竣工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延工期。

2、工程分____个阶段进行验收，包括基础工程验收、主体结构验收、竣工验收，每阶段验收合格后方可进行下一阶段施工。

3、验收标准按照国家现行施工规范及相关行业标准执行，验收合格后双方签署验收报告，作为工程结算及结算依据。

五、工程款支付

1、工程款采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）基础工程验收合格后支付至合同总价的____%；

（2）主体结构验收合格后支付至合同总价的____%；

（3）竣工验收合格后支付至合同总价的____%；

（4）剩余____%作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起____年内分期返还。

2、支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方发票后____日内完成支付。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，需向乙方支付合同总价____%的违约金，并承担乙方已完成的工程量相应的结算费用。

2、若乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，应按合同总价的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。

3、因乙方施工质量问题导致的返工或安全事故，所有相关费用由乙方承担，并承担相应的法律责任。

4、任何一方违反保密条款，需向对方支付合同总价____%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并完成结算后自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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