2026年委托代卖房合同（1篇）

2026年委托代卖房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供代卖房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方向乙方委托代卖房屋事宜，乙方应按照甲方要求及市场行情，以甲方名义出售甲方位于__________________的房产，房产证号：__________________。甲方保证对该房产拥有合法、完整的处置权，并已取得房屋所有权证等相关权属证明文件。乙方接受甲方委托，负责该房产的代卖工作，包括但不限于寻找买家、安排看房、协商价格、办理相关手续等。

二、服务内容

1、乙方应积极为甲方房产寻找潜在买家，利用自身资源和渠道，扩大房产销售范围，提高销售效率。

2、乙方应定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括但不限于带看次数、客户反馈、报价情况等，并接受甲方的监督和指导。

3、乙方应协助甲方与潜在买家进行沟通、协商，并根据市场行情和甲方要求，提出合理的报价建议。

4、乙方应安排房屋看房时间，并陪同潜在买家进行房屋实地考察，解答买家疑问，展示房屋优势。

5、乙方应协助甲方准备房屋出售所需的相关资料，如房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

6、乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并监督合同的履行。

7、乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于准备申请材料、递交申请、领取相关证件等。

8、乙方在代卖过程中，应维护甲方的利益，不得泄露甲方隐私，不得损害甲方名誉。

三、服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至房屋成功出售并完成过户手续之日止。如服务期限超过____个月，甲方应向乙方支付一定比例的固定服务费，具体标准为：______。

四、服务费用及支付方式

1、甲方应向乙方支付代卖服务费，服务费标准为房屋成交价的____%。

2、支付方式：甲方应在房屋成交并完成过户手续后____日内，将服务费支付至乙方指定账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、如房屋在委托期间未能售出，甲方无需支付服务费，但乙方为甲方提供的服务所产生的合理费用，由甲方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋面积、结构、装修情况、附属设施等。

2、甲方应配合乙方进行房屋看房、合同签订、过户手续办理等工作，并及时提供所需资料。

3、甲方应保证房屋在委托期间处于可出售状态，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。

4、甲方应按时支付代卖服务费，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方有权随时监督乙方的代卖工作，如发现乙方有违反合同约定行为，有权要求乙方改正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备从事房产中介业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规及行业规范。

2、乙方应认真履行合同约定的代卖服务内容，积极为甲方房产寻找买家，并努力促成交易。

3、乙方应维护甲方的利益，不得私自降价出售房屋，不得与买家恶意串通损害甲方利益。

4、乙方应保守甲方秘密，不得泄露甲方隐私，不得将甲方信息用于合同约定以外的用途。

5、乙方应按时向甲方汇报房产销售进展情况，并接受甲方的监督和指导。

6、乙方在代卖过程中产生的合理费用，如广告费、中介费等，由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付房屋成交价____%的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付房屋成交价____%的违约金。

3、如因乙方原因导致房屋成交价降低或交易失败，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。

5、任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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