2026年租赁合同和学位合同（1篇）

2026年租赁合同和学位合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国教育法》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务及学位保障事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁服务内容

1、租赁物业基本情况

乙方同意将位于__________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给甲方使用。租赁物业建筑面积为____平方米，具体结构及附属设施包括：__________________________________________________________。乙方保证租赁物业符合国家及地方相关安全、消防、卫生标准，并具备合法的出租资质。

2、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后可续签合同。

3、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），年租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金按____支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在当期开始前____日内支付。

3、支付账户：甲方应将租金支付至乙方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、押金条款

甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行。租赁期满或合同解除后，如租赁物业无损坏、无欠费，乙方应在甲方结清所有费用后____日内退还押金。

二、学位服务内容

1、学位保障范围

乙方承诺为甲方或甲方指定的子女提供____学区的学位保障服务，确保在租赁物业所在学区范围内享有平等的入学资格。具体入学政策以当地教育部门当年公布为准。

2、学位获取条件

甲方或其指定子女需满足以下条件方可享受学位服务：

1、年龄要求：____周岁以下。

2、户籍要求：须在租赁物业所在区域办理正式户籍或居住登记，且户籍/居住证有效期覆盖合同租赁期。

3、其他要求：__________________________________________________________。

3、学位服务期限

学位服务期限自甲方或其子女满足学位获取条件之日起至完成相应学段教育止。

4、学位变更与解除

1、如因政策调整或不可抗力导致学位无法兑现，乙方应退还甲方已支付的相关费用。

2、如甲方单方解除合同，学位服务同时解除；如乙方单方解除合同，应退还甲方已支付但未享受的学位服务费用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物业，但不得擅自改变物业结构或用途，不得从事违法活动。

2、甲方应按时支付租金、水电等费用，并保持租赁物业的整洁卫生。

3、甲方应配合乙方进行必要的房屋检查及维修工作，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、甲方应确保其及子女符合学位获取条件，并按时完成相关入学手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合使用条件的租赁物业，并保证物业在租赁期内正常使用。

2、乙方应配合甲方办理相关入学手续，提供必要的政策咨询及协助。

3、乙方应保证租赁物业的消防安全，并配备必要的消防设施。

4、乙方应定期对租赁物业进行维护保养，确保其处于良好状态。

四、维修责任

1、租赁期间，租赁物业的日常维修由甲方负责，乙方负责提供必要的技术支持。

2、因乙方原因造成的房屋主体结构损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、因不可抗力造成的损坏，双方应协商解决。

五、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2、甲方擅自改变租赁物业用途或结构，乙方有权要求恢复原状并赔偿损失。

3、乙方未提供符合约定的租赁物业，甲方有权要求乙方整改或解除合同并赔偿损失。

4、因乙方原因导致学位无法兑现，乙方应退还甲方已支付的学位服务费用并支付违约金。

六、不可抗力

1、因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：