2026年学校房屋拆除合同（1篇）

2026年学校房屋拆除合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋拆除服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆除范围及内容

1、拆除房屋的位置：__________________，房屋建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______结构，具体拆除范围包括_______。

2、拆除内容包括房屋主体结构、附属设施（如院墙、棚屋、围墙等）、室内装修及附属设备（如水电管线、门窗等）的全面拆除，以及拆除过程中产生的所有垃圾清运。

3、拆除方式：采用人工与机械结合的方式进行拆除，确保拆除过程安全、高效，符合环保要求，避免对周边环境和建筑物造成损害。

4、拆除期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保拆除范围内的房屋已具备拆除条件，包括但不限于完成清场、清空室内物品、拆除前安全鉴定等准备工作，并承担相关费用。

2、甲方应向乙方提供拆除范围内的房屋产权证明、土地使用权证明等相关文件，并保证文件的真实性和合法性。

3、甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调，提供必要的工作便利，包括但不限于施工用水用电、临时通道等。

4、甲方应监督乙方拆除过程中的安全措施落实情况，对乙方违反安全规定的行为有权制止并要求整改。

5、甲方应按照合同约定及时支付拆除服务费，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房屋拆除业务的相应资质，持有有效的营业执照、安全生产许可证等证件，并配备专业的拆除施工人员和管理团队。

2、乙方应制定详细的拆除施工方案，包括施工流程、安全措施、环保措施、应急预案等，并报甲方审核确认后方可实施。

3、乙方应严格按照拆除施工方案组织施工，确保拆除过程安全有序，采取有效措施防止粉尘、噪音、废弃物等对周边环境和建筑物造成污染和损害。

4、乙方应配备足够的拆除机械设备和运输车辆，确保拆除工作高效完成，并负责拆除过程中所有人员的安全生产管理。

5、乙方应自行承担拆除过程中产生的所有垃圾清运工作，确保垃圾得到合规处理，并负责拆除现场的清理和恢复工作。

6、乙方应购买相应的施工责任险和人员意外伤害险，覆盖拆除过程中可能发生的意外事故和人员伤害，并将保险单复印件提交给甲方备案。

三、费用及支付方式

1、拆除服务费总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含拆除施工、垃圾清运、安全措施、环境保护、现场清理等所有服务内容。

2、支付方式：合同签订后，甲方支付总费用的_______%作为预付款，即人民币_______元；拆除工作完成_______%后，甲方支付剩余_______%作为进度款，即人民币_______元；所有拆除工作及现场清理完毕并通过甲方验收后_______日内，甲方支付最后_______%作为尾款，即人民币_______元。

3、乙方应在收到每笔款项后开具正规发票，甲方凭发票进行支付。

四、安全及环保责任

1、乙方应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，制定并落实安全生产责任制，配备专职安全管理人员，对施工人员进行安全教育培训。

2、乙方应在拆除现场设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员安全作业，防止发生安全事故。

3、乙方应采取有效措施控制拆除过程中的粉尘、噪音污染，如洒水降尘、使用低噪音设备、设置隔音屏障等，并符合当地环保部门的要求。

4、乙方应负责拆除过程中产生的所有垃圾的分类收集和合规处理，禁止将建筑垃圾与生活垃圾混合，并确保垃圾得到妥善处置，避免污染环境。

5、如因乙方原因造成安全事故、环境污染或其他违约行为，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

五、违约责任

1、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付违约金，违约金数额为合同总费用的_______%，即人民币_______元。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付拆除服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工作的相应费用。

3、因乙方原因导致拆除工作未能按期完成，每逾期一日，应按照每日合同总金额的千分之一向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过合同总金额的_______%。

4、因乙方原因造成甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、赔偿金、诉讼费等，并承担甲方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。

5、甲方如需变更拆除范围或内容，应提前_______天书面通知乙方，并协商调整相关费用；如甲方逾期未通知，乙方有权按原合同约定执行，并保留向甲方要求补偿的权利。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应配合乙方办理相关施工许可手续，并承担相关费用；乙方应遵守甲方现场管理规定，服从甲方现场管理人员的指挥。

5、本合同附件包括拆除施工方案、安全措施方案、环保措施方案等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：