新左旗《资产评估师证》培训试卷

新左旗《资产评估师证》培训试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（下列每小题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内。每小题1分，共20分）1.根据资产评估法的规定，资产评估机构从事资产评估业务，应当遵循（）原则。A.自愿、公平、公正B.客观、独立、公正C.公开、公平、公正D.客观、独立、中立2.在资产评估中，将评估对象视为一个整体进行评估的方法是（）。A.成本法B.收益法C.市场法D.趋势法3.下列各项中，不属于资产评估基本要素的是（）。A.评估主体B.评估客体C.评估目的D.评估费用4.采用市场法进行资产评估时，选择可比交易案例应满足的基本要求不包括（）。A.可比性B.相关性C.交易时效性D.成本最低性5.某机器设备的重置成本为100万元，已使用5年，预计尚可使用10年，采用直线法计提折旧，其账面价值为（）万元。A.50B.75C.80D.606.房地产评估中，假设开发法主要适用于（）。A.租赁用房地产评估B.在建工程评估C.处置待开发土地评估D.营业用房评估7.下列无形资产中，其评估通常不涉及经济利润预测的是（）。A.专利权B.商标权C.路权D.软件著作权8.企业价值评估中，现金流量折现法的核心是确定（）。A.企业资产总额B.企业负债总额C.企业的自由现金流D.折现率9.评估基准日通常是指（）。A.资产评估机构成立之日B.评估报告提交之日C.资产评估业务约定书中约定的日期D.资产实际转让之日10.采用成本法评估机器设备时，其重置成本通常是指（）。A.市场上购买同类全新设备的成本B.按现行价格购建与评估对象相同状态的设备的成本C.评估对象原始购建成本D.评估对象当前市场价值11.某企业预计未来5年内每年的自由现金流分别为100万元、110万元、120万元、130万元、140万元，折现率为10%，则其前5年自由现金流的现值之和约为（）万元。（计算结果保留整数）A.476B.500C.578D.60012.在资产评估报告的附件中，通常不需要包含（）。A.评估基准日和评估期间说明B.评估方法和参数选取说明C.评估对象的权属证明文件复印件D.评估机构的营业执照复印件13.评估师执行业务，应当独立、客观、公正，不受（）等不正当因素的影响。A.权势B.利益关系C.个人偏好D.以上都是14.下列关于资产评估职业道德的说法中，错误的是（）。A.诚实守信是评估师的基本职业操守B.评估师可以接受委托人的财物或其他利益C.评估师应当保持专业胜任能力D.评估师应当履行业务约定，勤勉尽责15.评估师在执行业务过程中，发现委托人提供的评估资料存在重大遗漏或虚假情况，应当（）。A.继续按原计划完成评估工作B.拒绝接受委托C.向有关部门报告D.提醒委托人补充或更正16.对于评估对象价值变动有显著影响且能单独量化的因素，应作为（）进行评估。A.评估假设B.评估前提C.价值影响因素D.评估限制条件17.评估师与委托人或者相关方存在可能影响独立、客观、公正执行业务的利害关系的，应当（）。A.主动回避B.向委托人说明C.接受委托D.向所在评估机构报告18.资产评估机构分立、合并或者变更名称、住所、法定代表人等事项，应当依法（）。A.向工商部门办理变更登记B.向税务部门办理变更登记C.向资产评估行业主管部门备案D.向登记机关办理变更登记19.采用市场法评估房地产时，若选取了三个可比案例，通过交易情况修正、市场状况修正、房地产自身条件修正后，三个案例的比准价格分别为900万元、950万元、1000万元，采用简单算术平均法计算最终评估值，则结果为（）万元。A.950B.966.67C.1000D.933.3320.下列关于资产评估档案管理的说法中，错误的是（）。A.资产评估档案属于评估机构的财产B.资产评估档案的保管期限由评估机构自行决定C.委托人可以查阅与自身评估业务相关的评估档案D.资产评估档案应当真实、完整、规范管理二、多项选择题（下列每小题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内。每小题2分，共20分）1.资产评估的基本原则包括（）。A.评估主体独立性原则B.评估目的原则C.客观公正原则D.评估时点原则E.贡献原则2.影响机器设备评估价值的因素主要有（）。A.设备的原始价值B.设备的物理损耗C.设备的功能性损耗D.设备的经济性损耗E.设备的预期收益3.采用收益法评估企业价值时，通常需要预测（）。A.企业未来收益B.企业未来现金流C.企业终值D.折现率E.企业资产总额4.房地产评估中，市场法的基本步骤包括（）。A.选择可比案例B.对可比案例交易情况、市场状况、房地产自身条件进行修正C.遴选评估方法D.计算得出评估结果E.撰写评估报告5.无形资产评估中，成本法的适用情形包括（）。A.无法获得活跃市场价格的专利权B.创造成本可以可靠计量的软件著作权C.无法确定未来收益的商标权D.具有特定用途且难以替代的非专利技术E.市场法适用的商标权6.企业价值评估中，常用的估值方法包括（）。A.现金流量折现法B.可比公司法C.可比交易法D.资产基础法E.成本法7.资产评估报告应当包括的主要内容有（）。A.评估机构及评估人员的基本情况B.评估目的、评估对象和评估范围C.评估基准日和评估期间D.评估依据、评估方法和评估程序E.评估结论及其分析说明8.评估师应当履行的职业道德义务包括（）。A.保持独立性B.保持客观公正C.履行勤勉尽责义务D.保守秘密E.接受利益相关人的礼品9.以下关于资产评估机构设立条件的说法中，正确的有（）。A.有与其业务规模相适应的固定办公场所B.有不少于30名评估师C.注册资本人民币不得低于200万元D.有健全的内部管理制度E.有必要的办公设备和设施10.资产评估中可能涉及的价值类型包括（）。A.公允价值B.市场价值C.清算价值D.安全价值E.折余价值三、简答题（请简明扼要地回答下列问题。每小题5分，共15分）1.简述资产评估的四大基本要素。2.简述采用市场法评估资产时，选择可比案例应遵循的基本要求。3.简述评估师在执行业务过程中应当如何保持独立性。四、论述题（请围绕下列问题进行论述。每小题10分，共20分）1.论述资产评估机构内部质量控制制度的重要性及其主要内容。2.论述资产评估职业道德规范对维护资产评估行业秩序和公信力的重要意义。五、计算题（请根据题目要求，列出计算步骤，并得出最终结果。每小题10分，共20分）1.某评估对象为一台机器设备，重置成本为80万元。经调查，该设备已使用5年，预计尚可使用10年，采用直线法计提折旧。假设该设备存在功能性贬值，估计其功能性贬值为5万元。请采用成本法计算该机器设备的评估值。2.某企业预计未来3年内每年的自由现金流分别为100万元、120万元、140万元，从第4年开始，预计进入稳定增长阶段，永续增长率为5%。假设折现率为10%，请采用现金流量折现法计算该企业整体价值的现值。（计算结果保留两位小数）试卷答案一、单项选择题1.B解析：资产评估法第三条规定，资产评估机构从事资产评估业务，应当遵循独立、客观、公正的原则。2.B解析：收益法是将评估对象预期产生的未来收益，按照一定的折现率折算到评估基准日的现值，从而确定评估对象价值的方法。3.D解析：资产评估基本要素包括评估主体、评估客体、评估目的和评估方法。4.D解析：选择可比交易案例应满足可比性、相关性、交易时效性等要求，成本最低性不是选择可比案例的要求。5.D解析：账面价值=重置成本-累计折旧=100-（100/15*5）=60万元。6.C解析：假设开发法是预计开发完成后的房地产价值减去开发成本、费用、税金等后的余额，主要适用于待开发土地评估。7.C解析：路权评估通常不涉及经济利润预测，其主要依据是通行能力、土地价值等。8.C解析：现金流量折现法的核心是预测企业的自由现金流并将其折现。9.C解析：评估基准日是指资产评估业务约定书中约定的日期。10.B解析：重置成本是指按现行价格购建与评估对象相同状态的设备的成本。11.A解析：现值之和=100/(1+10%)+110/(1+10%)^2+120/(1+10%)^3+130/(1+10%)^4+140/(1+10%)^5≈476万元。12.D解析：评估机构的营业执照复印件通常属于评估机构的内部文件，无需放入评估报告附件供委托人查阅。13.D解析：评估师执行业务，应当独立、客观、公正，不受权势、利益关系、个人偏好等不正当因素的影响。14.B解析：评估师不得接受委托人的财物或其他利益。15.A解析：评估师在执行业务过程中，发现委托人提供的评估资料存在重大遗漏或虚假情况，应当拒绝接受委托或终止评估业务。16.C解析：对于评估对象价值变动有显著影响且能单独量化的因素，应作为价值影响因素进行评估。17.A解析：评估师与委托人或者相关方存在可能影响独立、客观、公正执行业务的利害关系的，应当主动回避。18.D解析：资产评估机构分立、合并或者变更名称、住所、法定代表人等事项，应当向登记机关办理变更登记。19.B解析：评估值=(900+950+1000)/3=966.67万元。20.B解析：资产评估档案的保管期限由法律、行政法规规定，评估机构不能自行决定。二、多项选择题1.C,D解析：资产评估的基本原则包括客观公正原则、评估时点原则。2.A,B,C,D解析：影响机器设备评估价值的因素包括原始价值、物理损耗、功能性损耗、经济性损耗。3.A,B,C,D解析：采用收益法评估企业价值时，需要预测企业未来收益、现金流、终值，并确定折现率。4.A,B,D,E解析：市场法的基本步骤包括选择可比案例、修正、计算得出评估结果、撰写评估报告。5.A,B,D解析：成本法适用于无法获得活跃市场价格的专利权、创造成本可以可靠计量的软件著作权、具有特定用途且难以替代的非专利技术。6.A,B,C,D解析：企业价值评估中，常用的估值方法包括现金流量折现法、可比公司法、可比交易法、资产基础法。7.A,B,C,D,E解析：资产评估报告应当包括评估机构及评估人员的基本情况、评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日和评估期间、评估依据、评估方法和评估程序、评估结论及其分析说明等内容。8.A,B,C,D解析：评估师应当保持独立性、保持客观公正、履行勤勉尽责义务、保守秘密。9.A,C,D,E解析：资产评估机构设立条件包括有与其业务规模相适应的固定办公场所、注册资本人民币不得低于200万元（指评估机构）、有健全的内部管理制度、有必要的办公设备和设施。10.A,B,C解析：资产评估中可能涉及的价值类型包括公允价值、市场价值、清算价值。三、简答题1.简述资产评估的四大基本要素。解析：资产评估的四大基本要素是：评估主体、评估客体、评估目的、评估方法。2.简述采用市场法评估资产时，选择可比案例应遵循的基本要求。解析：采用市场法评估资产时，选择可比案例应遵循的基本要求包括：可比性（交易案例与评估对象在性质、功能、规格、市场环境等方面具有相似性）、相关性（交易案例与评估对象来自相同或相似的市场）、交易时效性（交易案例应当与评估基准日接近）。3.简述评估师在执行业务过程中应当如何保持独立性。解析：评估师在执行业务过程中应当保持独立性，具体措施包括：避免与委托人或者其他相关方存在可能影响独立、客观、公正执行业务的利害关系；不得接受委托人或者其他相关方的可能影响独立、客观、公正执行业务的财物或其他利益；不得参与可能影响独立、客观、公正执行业务的评估业务；应当向委托人或者其他相关方披露可能影响独立、客观、公正执行业务的利害关系。四、论述题1.论述资产评估机构内部质量控制制度的重要性及其主要内容。解析：资产评估机构内部质量控制制度对于保证评估质量、维护行业声誉至关重要。其重要性体现在：确保评估结果的客观公正；满足法律法规和准则的要求；降低评估风险；提升客户满意度。主要内容通常包括：建立完善的内部管理制度；明确各级人员的职责和权限；执行严格的评估程序；实施规范的作业指导书；进行定期的内部审核和评估；建立持续改进机制。2.论述资产评估职业道德规范对维护资产评估行业秩序和公信力的重要意义。解析：资产评估职业道德规范对维护资产评估行业秩序和公信力具有重要意义。其意义体现在：规范评估师行为，确保评估业务的公平公正；建立和维护公众对评估行业的信任；促进评估行业的健康发展；提升评估行业的整体形象和社会地位。评估师遵守职业道德规范，是维护行业秩序和公信力的基础。五、计算题1.某评估对象为一台机器设备，重置成本为80万元。经调查，该设备已使用5年，预计尚可使用10年，采用直线法计提折旧。假设该设备存在功能性贬值，估计其功能性贬值为5万元。请采用成本法计算该机器设备的评估值。解析：首先计算设备的实体性贬值率：实体性贬值率=已使用年限/(已使用年限+预计使用年限)=5/(5+10)=33.33%。然后计算实体性贬值额：实体性贬值额=重置成本*实体性贬值率=80*33.33%=26.67万元。接着计