物业与停车场合同

PAGE物业与停车场合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体停车场名称]停车场（以下简称“停车场”）的相关权益，且甲方有意委托乙方对停车场进行管理；乙方具备停车场管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车场委托管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆停放秩序维护、收费管理、设施设备维护保养等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保停车场的正常运营和安全有序。第二条管理期限2.1本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需变更或终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.3甲方应协助乙方办理与停车场管理相关的手续，提供必要的文件和资料。3.4甲方应保证停车场的合法性及相关设施设备符合安全标准，并向乙方如实告知停车场的历史情况和潜在问题。3.5甲方应配合乙方处理停车场内发生的各类纠纷和突发事件，承担相应的法律责任。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取停车场管理费用，并按照规定使用。3.7乙方应按照本合同约定的标准和要求，对停车场进行管理和维护，确保车辆停放安全、有序，设施设备正常运行。3.8乙方应建立健全停车场管理制度，制定合理的收费标准，并报甲方备案。3.9乙方应配备足够的管理人员，负责停车场的日常运营管理工作，管理人员应具备相应的资质和技能。3.10乙方应定期对停车场设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于良好的运行状态。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并向甲方报告。3.11乙方应按照相关法律法规要求，做好停车场的安全防范工作，配备必要的安全设施和器材，制定应急预案，预防和处理各类安全事故。3.12乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。3.13乙方不得擅自将停车场的管理工作转包或分包给第三方。3.14乙方应保守甲方的商业秘密和停车场的相关信息，不得泄露给任何第三方。第四条收费管理4.1停车场收费标准按照双方协商确定的标准执行，具体收费标准见附件[收费标准附件名称]。4.2乙方应在停车场显著位置公示收费标准、收费方式及相关管理制度。4.3乙方应使用合法有效的收费票据，按照规定进行收费管理。4.4乙方应定期向甲方报送停车场收费情况报表，报表内容应包括收费金额、车辆停放数量、欠费情况等。第五条设施设备维护5.1乙方负责停车场内设施设备的日常维护保养工作，包括但不限于停车设施、照明设施、监控设施、消防设施等。5.2乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修记录。5.3对于需要更换或更新的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后按照相关规定进行采购和更换。5.4设施设备维护费用由乙方承担，但因甲方原因导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。第六条安全管理6.1乙方应制定安全管理制度，加强停车场的安全防范工作，确保车辆和人员的安全。6.2乙方应配备必要的安全管理人员，负责停车场的巡逻和安全检查工作。6.3乙方应安装监控设备，确保停车场内的情况能够实时监控，并保存监控录像[保存期限]天以上。6.4乙方应制定应急预案，定期组织演练，应对可能发生的火灾、盗窃、交通事故等突发事件。6.5如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停停车场管理服务，直至甲方支付完毕管理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致停车场秩序混乱、设施设备损坏或发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金，并负责及时修复或处理相关问题。7.3若乙方擅自将停车场管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照本合同管理费用总额的[转包分包违约比例]向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.5如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件：收费标准附件名称1.小型汽车停车收费标准：[具体金额]元/小时，每天最高收费[具体金额]元。2.中型汽车停车收费标准：[具体金额]元/小时，每天最高收费[具体金额]元。3.大型汽车停车收费标准：[具体金额]元/小时，每天最高收费[具体金额]元。4.摩托车停车收费标准：[具体金额]元/次。5.包月停车收费标准：小型汽车[具体金额]元/月，中型汽车[具体金额]元/月，大型汽车[具体金额]元/月。以上收费标准如有调整，双方应提前[通知期限]