物业与保安签订合同

PAGE物业与保安签订合同甲方（委托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：姓名：[保安姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为合法存续的物业管理企业，具备提供物业管理服务的资质和能力；乙方具备担任保安工作的专业技能和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方担任保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.服务区域乙方负责为甲方位于[物业具体地址]的物业项目提供保安服务。该服务区域包括但不限于物业项目的出入口、公共区域、停车场等。2.服务职责乙方应勤勉尽责履行以下保安职责：负责维护服务区域内的治安秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，包括但不限于盗窃、抢劫、寻衅滋事等。对进出服务区域的人员、车辆进行严格查验和登记，阻止无关人员和车辆随意进入。定时对服务区域进行巡逻，检查安全设施设备的运行情况，及时发现并报告安全隐患。协助甲方处理各类突发事件，如火灾、地震等紧急情况，按照应急预案采取相应措施，保障人员生命财产安全。完成甲方交办的其他与保安服务相关的临时性任务。3.服务要求乙方应按照国家及地方有关保安服务的标准和规范提供服务（包括但不限于《保安服务管理条例》等规定），确保服务质量达到行业良好水平。乙方保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，保持良好的形象和精神风貌。乙方应建立健全保安服务管理制度，加强对保安人员的培训、考核和管理，确保保安人员具备专业素养和职业道德。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式1.服务费用甲方每月向乙方支付保安服务费用共计人民币[X]元。该费用包含乙方保安人员的工资、福利、保险、培训费用以及乙方应得的服务报酬等所有费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查和指导，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付服务费用。甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所及相关设备设施等。甲方应向乙方提供服务区域内的相关资料，如建筑布局图、安全防范重点部位等，以便乙方更好地开展保安服务工作。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照本合同约定的服务内容、要求和标准，为甲方提供优质、高效、安全的保安服务。乙方应自行承担保安人员的工资、福利、保险、培训等费用，确保保安人员依法享受相应待遇。乙方应负责保安人员的招聘、培训、管理和调配，保证保安人员具备相应的资质和能力，并遵守甲方的各项规章制度。乙方应定期对保安人员进行业务培训和考核，不断提高保安人员的业务水平和服务质量。乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致甲方商业秘密或客户信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。在服务期限内，乙方应确保保安人员的稳定性，未经甲方书面同意，不得擅自更换保安人员。如因特殊原因需要更换，应提前[更换通知期限]通知甲方，并保证新更换人员具备同等资质和能力。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保安服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求和标准提供保安服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的一定比例作为违约金（比例由双方协商确定）。如因乙方保安服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因纠纷产生的诉讼费、律师费等相关费用。3.若乙方擅自更换保安人员，每更换一人，应向甲方支付违约金人民币[擅自更换违约金金额]元。如因擅自更换保安人员给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方还应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（