物业商场合同

PAGE物业商场合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该物业事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：[商场名称]1.2物业地址：[具体地址]1.3物业建筑面积：[建筑面积数值]平方米1.4物业用途：商业经营第二条委托管理事项2.1房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、空调系统、电梯等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚等。2.4公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。2.5交通与车辆停放秩序的管理。2.6维持公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤等，协助公安机关维护本物业区域内的公共秩序，但不承担人身、财产保险及保管责任。2.7物业及相关场地的绿化养护与管理。2.8物业档案资料管理，包括但不限于物业竣工验收资料、设备设施档案、业主资料等。2.9法律法规规定以及本合同约定的其他物业管理服务事项。第三条委托管理期限3.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。4.1.3协助乙方做好物业管理服务相关工作，提供必要的文件资料和信息。4.1.4不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。4.1.5保证该物业符合法律法规规定的使用条件，并向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、竣工验收报告等。4.1.6按照法律法规规定及本合同约定，承担因该物业使用、管理产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理服务方案，自主开展物业管理服务工作。4.2.3有权要求甲方协助提供物业管理服务所需的文件资料和信息。4.2.4对该物业的共用部位、共用设施设备进行日常检查、维护和管理，确保其正常运行和使用安全。4.2.5按照法律法规规定及本合同约定，做好公共环境卫生、交通秩序、安全防范等物业管理服务工作，保障物业区域内的正常秩序和安全。4.2.6定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.2.7妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的相关信息。4.2.8依法履行消防安全职责，做好物业区域内的消防安全工作。4.2.9按照法律法规规定及本合同约定，承担因物业管理服务不善导致的相关责任，但因甲方原因或不可抗力因素造成的除外。第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，每月物业管理服务费用总额为[X]元。5.2物业管理服务费用支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3物业管理服务费用调整：在合同履行期间，如因市场行情变化、物价上涨等因素导致物业管理服务成本明显增加，乙方有权提出调整物业管理服务费用的申请。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可对物业管理服务费用标准进行调整。第六条专项维修资金6.1专项维修资金的筹集、使用和管理按照法律法规规定及本合同约定执行。6.2专项维修资金由甲方负责筹集，乙方负责协助管理和使用。专项维修资金应专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。6.3物业共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造时，乙方应提前制定维修计划和预算，报甲方审核批准。甲方应在收到乙方提交的维修计划和预算后[X]个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。经甲方审核同意后，乙方应按照维修计划和预算组织实施维修工作。维修费用从专项维修资金中列支。6.4专项维修资金的使用情况应定期向业主公布，接受业主的监督。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。7.1.2若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业管理服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方做好物业管理服务相关工作，导致物业管理服务工作无法正常开展的，甲方应承担相应的责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或业主的合法权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。7.2.2若乙方未按照本合同约定对物业的共用部位、共用设施设备进行日常检查、维护和管理，导致其出现故障或损坏，影响物业正常使用的，乙方应及时组织维修，并承担相应的维修费用。如因乙方原因造成重大安全事故的，乙方应承担全部法律责任。7.2.3若乙方未按照本合同约定定期向甲方报告物业管理服务工作情况，或报告内容不实的，乙方应承担违约责任。7.2.4若乙方泄露甲方及业主的相关信息，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决善后事宜，并签订书面协议。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4合同期满或双方协商一致提前解除本合同的，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10