物业与业委会终止合同

PAGE物业与业委会终止合同甲方：[业主委员会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业管理公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同终止原因双方经协商一致，决定终止《物业服务合同》，不再继续履行原合同约定的权利义务关系。二、合同终止时间本合同自[终止日期]起正式终止。自该日起，双方基于原合同产生的权利义务即告消灭。三、物业服务交接1.乙方应在合同终止之日起[X]日内，向甲方及业主委员会移交物业服务相关的全部资料，包括但不限于：物业项目的规划图纸、竣工资料等；业主档案资料，涵盖业主基本信息、房屋产权情况、缴费记录等；物业服务期间形成的各类文件、记录、报表等，如维修记录、保洁排班表、绿化养护记录等；物业服务用房及相关设施设备的清单及使用状况说明；其他与物业服务相关的资料。2.乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，如有缺失或虚假，应承担相应的法律责任。3.在资料移交过程中，双方应共同进行核对、清点，并签署交接清单。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为交接完成的凭证。4.乙方应在合同终止之日起[X]日内，完成物业项目内设施设备的交接工作。交接的设施设备应包括但不限于：建筑物的共用部位，如屋顶、外墙、楼梯间、电梯前室等；共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等；物业服务用房及配套设施，如办公室、会议室、仓库、停车位等；其他按照合同约定应由乙方负责管理和维护的设施设备。5.设施设备交接时，乙方应确保设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的维修保养记录、使用说明书等相关资料。甲方有权对设施设备进行检查和测试，如发现设施设备存在故障或损坏，乙方应负责在合同终止之日起[X]日内进行修复或更换，费用由乙方承担。6.乙方应在合同终止之日起[X]日内，清理物业项目内的环境卫生，包括但不限于公共区域的垃圾清运、楼道清洁、绿化养护等。清理工作应达到合同约定的服务标准，确保物业项目环境整洁、美观。7.乙方应在合同终止之日起[X]日内，撤离物业项目内的所有工作人员，并妥善处理与工作人员的劳动关系及相关费用结算问题。乙方应确保工作人员的撤离不会对物业项目造成任何影响，如因乙方原因导致工作人员与甲方或业主发生纠纷，乙方应承担全部责任。四、费用结算1.甲方应按照原合同约定，在合同终止前向乙方支付截至[结算日期]的物业服务费用。经双方核对确认，截至该日，甲方尚欠乙方物业服务费用共计人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的上述费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.对于合同终止后，乙方因履行合同义务而产生的费用，如工作人员工资、水电费、物料采购费等，由乙方自行承担。乙方应在合同终止之日起[X]日内，结清所有相关费用，并向甲方提供费用明细及支付凭证。4.如双方对费用结算存在争议，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照原合同约定的月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的剩余服务费用，并要求乙方承担因交接延误给甲方或业主造成的一切损失，包括但不限于业主投诉赔偿、物业费收缴困难导致的损失等。3.如乙方违反本协议约定，擅自损坏或拆除物业项目内的设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方应得的费用中扣除相应金额，并通过法律途径追究乙方的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】六、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双