物业不给业主合同

PAGE物业不给业主合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]小区的业主，乙方为该小区提供物业服务，双方就物业服务合同相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业合同的重要性及缺失的影响物业合同是明确业主与物业公司权利义务关系的重要法律文件。根据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业合同对于保障业主享受合理的物业服务，以及规范物业公司的服务行为具有关键作用。然而，乙方未按照规定向甲方提供物业合同，这可能导致甲方无法清晰知晓自身应享有的权利和应履行的义务，在物业服务过程中处于信息不对称的劣势地位。同时，也可能使物业公司的服务行为缺乏明确的约束，容易引发双方之间的纠纷和矛盾。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权知晓物业合同的具体内容，并要求乙方提供。2.甲方有权按照物业合同约定，享受相应的物业服务，包括但不限于建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生清洁、公共秩序维护等。3.甲方应按照物业合同约定的时间和方式，向乙方支付物业费。物业费的标准及支付方式应在物业合同中明确约定。4.甲方应配合乙方的管理工作，遵守小区的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展物业服务活动。5.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照物业合同约定，向甲方收取物业费及其他相关费用。2.乙方应按照物业合同约定的标准和要求，为甲方提供优质、高效的物业服务，包括但不限于：定期对建筑物及其附属设施进行检查、维修和养护，确保其正常运行。保持小区内环境卫生整洁，及时清理垃圾和杂物。维护小区内的公共秩序，加强安全防范措施，保障业主的人身和财产安全。提供其他与物业服务相关的事项，具体内容应在物业合同中详细列举。3.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管物业合同及相关资料，以备甲方查阅。4.乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。5.乙方应积极响应甲方的合理诉求，及时处理甲方提出的问题和建议，不断提高物业服务质量。三、物业合同的提供与获取（一）乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提供物业合同文本。物业合同文本应符合法律法规的规定，内容完整、准确、清晰，不得含有任何欺诈、胁迫或其他违法条款。（二）物业合同文本应包括但不限于以下内容：1.物业服务的内容、标准和要求。2.物业费的标准、支付方式、支付时间及逾期支付的违约责任。3.双方的权利和义务。4.物业服务的期限。5.物业服务合同的变更、解除和终止条件。6.违约责任及争议解决方式。（三）甲方有权对物业合同文本进行审查，如发现合同内容存在问题或不合理之处，应在收到物业合同文本之日起[X]日内，向乙方提出书面异议。乙方应根据甲方的异议，及时对物业合同文本进行修改和完善，直至双方达成一致意见。四、违约责任（一）若乙方未按照本协议约定向甲方提供物业合同，应承担违约责任。乙方应按照未提供物业合同期间甲方已支付物业费的[X]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的合理期限内提供物业合同。（二）若甲方未按照物业合同约定支付物业费，应承担违约责任。甲方应按照逾期未支付金额每日[X]%的标准向乙方支付违约金，并在乙方要求的合理期限内支付物业费及违约金。（三）若乙方未按照物业合同约定的标准和要求提供物业服务，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及精神损害赔偿（如符合法律规定的情形）。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。（四）若一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决方式如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业合同约定的服务期限届满之日止。（二）本协议一式两份，