物业交割单谁写合同

PAGE物业交割单谁写合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业转让事宜达成一致，为明确双方权利义务，确保物业交割的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本物业交割单谁写合同（以下简称“本合同”）。第一条物业基本信息1.1物业地址本物业位于[具体物业地址]。1.2物业类型[详细说明物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。1.3建筑面积物业建筑面积为[X]平方米。1.4房屋所有权证号该物业的房屋所有权证号为[具体证号]。第二条物业交割单的撰写主体2.1经双方协商一致，本次物业交割单由[明确谁负责撰写，如甲方、乙方或第三方]负责撰写。2.2撰写方应秉持客观、公正、准确的原则，如实记录物业交割的各项信息，包括但不限于物业现状、附属设施设备情况、费用结算等。第三条物业交割内容3.1房屋现状3.1.1房屋结构房屋主体结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，经双方现场查验，结构完好，无明显质量问题。3.1.2装修情况房屋装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，装修材料及设施设备清单见附件[X]。3.1.3房屋使用状况转让前房屋使用状况为[自住、出租等]，转让后乙方应按照法律法规及本合同约定合理使用房屋。3.2附属设施设备3.2.1附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯及设备、供水供电系统、消防设施等]，经双方共同查验，附属设施设备运行正常，无损坏缺失。3.2.2设备清单附属设施设备详细清单见附件[X]，双方应在交割时对清单内容进行逐一核对确认。3.3费用结算3.3.1物业费截至物业交割日，甲方已缴纳的物业费至[具体日期]，自交割日起，乙方负责承担后续物业费。3.3.2水电费交割日前的水电费由甲方结清，交割日后的水电费由乙方承担责任。乙方应在交割后及时办理水电费户名变更手续，如因未及时变更导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应赔偿责任。3.3.3燃气费燃气费结算方式同水电费，甲方应确保交割日前燃气费结清，并协助乙方办理燃气相关手续。3.3.4其他费用如有其他未提及的与物业相关的费用，按照法律法规及交易惯例确定承担方。第四条物业交割单的内容要求4.1基本信息物业交割单应包含物业基本信息（如物业地址、建筑面积、房屋所有权证号等）、双方当事人信息（姓名、身份证号等）。4.2交割内容明细详细记录物业现状（房屋结构、装修情况、使用状况等）、附属设施设备清单及费用结算情况（物业费、水电费、燃气费等）。4.3双方签字确认物业交割单应由甲乙双方签字确认，签字视为对交割单内容的认可。第五条物业交割流程及时间安排5.1交割准备双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，各自准备好与物业交割相关的资料及物品，如房屋所有权证、物业费缴费凭证、水电费缴费凭证等。5.2现场查验双方应于[具体日期]共同对物业进行现场查验，按照本合同第三条约定的内容进行逐一核对确认，并在物业交割单上记录查验情况。5.3费用结算在现场查验完成后，双方应依据本合同第三条约定进行费用结算，并在物业交割单上注明结算金额及支付情况。5.4交割单签署物业交割单经双方核对无误后，甲乙双方应在[具体日期]签署物业交割单。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务导致物业交割无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务导致物业交割无法顺利进行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方实际损失金额进行赔偿，赔偿范围同甲方违约情形下的赔偿范围。6.3任何一方违反本合同关于物业交割单撰写及内容要求的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任[引用第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。]。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款[引用第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。]。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份