物业不管补办购房合同

PAGE物业不管补办购房合同甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（律师事务所）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方在购房后需要补办购房合同，但物业方面未能妥善处理相关事宜，导致甲方补办合同受阻。甲方特委托乙方作为其法律顾问，协助处理与补办购房合同相关的法律事务。乙方接受甲方委托，指派本所资深律师[律师姓名]为甲方提供专业法律服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理补办购房合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责与物业沟通协调，促使物业协助甲方补办购房合同。2.若物业仍不配合，乙方将协助甲方通过法律途径解决，包括但不限于向法院提起诉讼，要求物业履行协助义务或承担相应赔偿责任。3.乙方负责审查与补办购房合同相关的各类文件资料，确保甲方在补办过程中的合法权益得到充分保障。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业法律服务，并及时了解补办购房合同的进展情况。2.甲方应向乙方如实提供与补办购房合同相关的所有信息和资料，包括但不限于购房原始凭证、身份证明、与物业沟通的记录等，确保信息的真实性和完整性。3.甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方要求签署相关法律文件，协助乙方与物业及其他相关方进行沟通协调。4.甲方应按照本协议约定及时支付律师服务费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供办理委托事项所需的相关信息和资料，并有权对甲方提供的信息和资料进行审查核实。2.乙方应勤勉尽责地履行本协议约定的义务，为甲方提供专业、高效、优质的法律服务。3.乙方应严格遵守法律法规和律师职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。4.乙方应定期向甲方汇报补办购房合同的工作进展情况，及时告知甲方可能存在的风险和问题，并提出相应的解决方案。5.乙方在办理委托事项过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、律师服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付律师服务费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、调查取证费等与办理委托事项相关的所有费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付律师服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成与物业的沟通协调工作，并取得物业同意协助补办购房合同的书面承诺后，甲方应支付剩余律师服务费用，即人民币[X]元。3.若因甲方原因导致本协议提前终止或乙方无法完成委托事项，已支付的预付款不予退还；若因乙方原因导致本协议提前终止或无法完成委托事项，乙方应退还甲方已支付的全部律师服务费用，并按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。四、工作进度及时间安排1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内与物业取得联系，了解物业不配合补办购房合同的原因，并制定初步的解决方案。2.在与物业沟通协调过程中，乙方应根据实际情况及时调整工作方案，争取在[X]个工作日内取得物业同意协助补办购房合同的书面承诺。3.若物业仍不配合，乙方应在取得物业拒绝协助补办购房合同的书面证明后[X]个工作日内，向甲方提供详细的法律分析报告，并制定通过法律途径解决问题的具体方案。4.在甲方决定通过法律途径解决问题后，乙方应在[X]个工作日内完成立案准备工作，并向法院提起诉讼。在诉讼过程中，乙方应按照法律规定和法院要求及时提交相关证据材料，参加庭审等诉讼活动，积极维护甲方的合法权益。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付律师服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行本协议约定的义务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方补办购房合同受阻或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方