没跟物业公司签合同

PAGE没跟物业公司签合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方之间存在物业相关事宜，但双方未签订正式的物业服务合同。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置本物业位于[物业具体地址]，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。1.2物业范围物业范围涵盖[详细列举物业所包含的具体内容，如房屋建筑、绿化区域、停车场等]。第二条物业服务内容2.1房屋及共用设施设备维护乙方应负责对物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备进行日常维护、保养和修缮，确保其正常使用功能。包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电线路、排水系统等的检查与维修，保证房屋结构安全，设施设备运行正常。2.2环境卫生维护乙方应保持物业区域内的环境卫生整洁，定期清扫公共区域，清运垃圾，及时清理卫生死角。做好垃圾分类收集与处理工作，维护良好的居住和使用环境。2.3绿化养护负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、健康。2.4安全保卫乙方应建立健全安全保卫制度，配备必要的安保人员和设施设备，保障物业区域内的安全。负责门禁管理、巡逻检查、车辆停放秩序维护等工作，防止未经授权的人员和车辆进入，及时发现和处理各类安全隐患。2.5其他服务乙方还应提供包括但不限于公共照明维护、电梯运行管理、消防设施维护等其他与物业相关的服务，以满足甲方正常使用物业的需求。第三条甲方权利义务3.1知情权甲方有权了解乙方物业服务的相关情况，包括服务内容、标准、费用收支等信息。乙方应定期向甲方公布物业服务情况，接受甲方监督。3.2配合义务甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，遵守物业区域内的各项管理规定，不得妨碍乙方正常履行职责。如发现物业区域内存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方。3.3费用支付甲方应按照本协议约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照相关规定承担违约责任。第四条乙方权利义务4.1费用收取权乙方有权按照本协议约定向甲方收取物业服务费用，以维持物业服务的正常开展。4.2服务提供义务乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。不得擅自减少服务内容或降低服务标准。4.3信息保密义务乙方应对在服务过程中知悉的甲方相关信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律另有规定或经甲方书面同意。4.4紧急处置义务在物业区域内发生突发事件或紧急情况时，乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方及相关部门。第五条物业服务费用及支付方式5.1费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月[X]元/平方米（建筑面积）。如物业面积发生变化，费用按照实际面积计算调整。5.2支付周期物业服务费用按月支付，甲方应在每月[具体日期]前将当月费用支付至乙方指定账户。5.3支付方式甲方可选择以下方式之一支付物业服务费用：（1）银行转账：甲方应将费用转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[具体账号]（2）现金支付：甲方可在乙方指定地点以现金方式支付费用，但乙方应出具收款凭证。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取暂停部分或全部物业服务措施，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费用。（2）乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用。乙方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向甲方支付违约金。（3）因乙方原因导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。7.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第八条其他条款8.1协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。8.2不可抗力因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况协商分担。8.3协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起