村委会物业租赁合同

PAGE村委会物业租赁合同甲方（出租方）：[村委会名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方（承租方）：[公司/个人名称]，统一社会信用代码：[具体代码]（如为个人则写身份证号码：[身份证号]），住所地：[详细地址]，法定代表人/负责人：[姓名]。鉴于甲方系[物业所在地详细地址]物业（以下简称“该物业”）的所有权人/管理人，乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.该物业包括但不限于建筑物、附属设施、场地等，具体范围以附件一《物业平面图》为准。3.该物业目前的装修状况为[装修描述]，乙方应在接收物业时进行查验确认。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前向甲方支付当月/季度/年度租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[账户名称]3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方未能按时支付上述费用或承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、物业交付与接收1.甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署《物业交付确认书》。2.《物业交付确认书》应包括物业的基本情况、设施设备的运行状况、装修情况等内容。如乙方发现物业存在不符合交付条件的情况，应在交付后[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至物业符合交付条件。3.乙方应在接收物业后[X]个工作日内对物业进行装修或使用准备。如乙方未在规定时间内进行装修或使用准备，导致物业闲置时间过长，甲方有权要求乙方支付一定的物业闲置费，具体标准由双方另行协商确定。六、物业使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。2.乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造、损坏物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应负责物业内部的安全保卫、环境卫生等工作，并承担相应费用。乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。4.甲方应定期对物业及其附属设施设备进行检查、维护，确保物业的正常使用。如因甲方未履行维护义务导致物业及其附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为剩余租赁期限内租金总额的[X]%。同时，甲方有权要求第三方限期腾退物业。七、水电费及物业费1.乙方应按照国家规定及当地供电、供水部门的收费标准，按时缴纳物业使用过程中的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在每个缴费周期结束前向甲方支付相应费用。2.物业费由乙方按照[物业费标准]向甲方或甲方指定的物业服务公司缴纳。物业费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在每个缴费周期结束前向甲方或物业服务公司支付相应费用。3.如乙方未能按时缴纳水电费或物业费，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方缴纳相关费用为止。因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金标准为剩余租赁期限内租金总额的[X]%。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；擅自转租物业的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]个月的；因乙方原因导致物业及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]个工作日内仍未修复的；在物业内从事违法违规活动，经相关部门责令整改后仍未改正的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间交付物业，经乙方书面通知后[X]个工作日内仍未交付的；未履行物业维护义务，导致物业及其附属设施设备无法正常使用，经乙方书面通知后[X]个工作日内仍未修复的；擅自提高租金或其他费用标准，未经乙方书面同意的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为租金总额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为剩余租赁期限内租金总额的[X]%。同时，乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变物业用途或擅自转租物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为剩余租赁期限内租金总额的[X]%。同时，乙方应恢复物业原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。5.双方违反本合同约定的其他条款的，应按照本合同约定及相关法律法规承担违约责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他