更换物业服务用房合同

PAGE更换物业服务用房合同甲方（原物业服务用房提供方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（新物业服务用房接收方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方原作为[具体物业名称]的物业服务用房提供方，现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就更换物业服务用房事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：[具体物业名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业服务区域范围：[明确四至范围]二、原物业服务用房情况2.1原物业服务用房位置：位于[原物业服务用房具体位置]2.2原物业服务用房面积：[原物业服务用房面积]平方米2.3原物业服务用房用途：主要用于物业服务企业办公、员工休息、存放物业服务相关设备及物资等。三、更换原因及新物业服务用房确定3.1更换原因因[详细说明更换物业服务用房的原因，如小区规划调整、物业服务模式变化等]，经[相关部门或机构]批准，需更换物业服务用房。3.2新物业服务用房确定乙方经考察、评估后，确定新的物业服务用房位于[新物业服务用房具体位置]，面积为[新物业服务用房面积]平方米，该用房符合物业服务企业开展正常服务活动的需求。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权要求乙方按照本合同约定使用新物业服务用房。对乙方使用新物业服务用房的情况进行监督检查。4.1.2义务按照本合同约定，协助乙方办理新物业服务用房的交接手续，提供与原物业服务用房相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。确保原物业服务用房在交接前保持正常使用状态，不得故意损坏或拆除相关设施设备。在交接过程中，配合乙方处理可能出现的问题，承担因自身原因导致的交接延误或其他损失的赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1权利有权要求甲方按照本合同约定提供原物业服务用房相关资料，协助办理交接手续。按照本合同约定使用新物业服务用房，对新物业服务用房进行合理规划和使用。4.2.2义务按照本合同约定的时间和方式接收新物业服务用房，并及时办理相关手续。在接收新物业服务用房后，按照法律法规及物业服务合同的要求，合理使用该用房，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。承担接收新物业服务用房后的管理、维护责任，包括但不限于房屋维修、设施设备保养等，确保用房正常使用。向甲方支付因更换物业服务用房可能产生的合理费用，具体费用及支付方式在本合同其他条款中约定。五、交接事宜5.1交接时间双方约定于[具体交接日期]进行新物业服务用房的交接。5.2交接内容5.2.1房屋及附属设施设备甲方应向乙方移交新物业服务用房及其附属设施设备，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、消防设施、电梯等，并确保设施设备正常运行。移交时应提供设施设备的清单及相关维护记录。5.2.2资料交接甲方需向乙方移交与原物业服务用房相关的资料，包括但不限于房屋产权证书复印件、租赁合同（如有）、设施设备采购合同及发票、物业服务用房使用记录等。5.2.3钥匙及其他物品甲方应向乙方移交新物业服务用房的钥匙、门禁卡等相关物品，确保乙方能够正常进入和使用该用房。5.3交接程序5.3.1双方共同组建交接小组，负责交接工作的具体实施。交接小组应制定详细的交接计划，并按照计划进行各项交接工作。5.3.2在交接当日，双方应按照本合同约定的交接内容进行逐一核对、清点。对于交接过程中发现的问题，应及时记录并协商解决。5.3.3交接完成后，双方应签署交接清单，明确交接的内容、数量及状态等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为交接完成的凭证。六、费用及支付方式6.1费用承担因更换物业服务用房产生的费用，包括但不限于新物业服务用房的装修费用、设施设备迁移费用、原物业服务用房恢复费用等，由[明确费用承担方]承担。6.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付因更换物业服务用房产生的费用：6.2.[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]6.2.1若为一次性支付，乙方应在本合同签订后的[具体日期]内，将全部费用支付至甲方指定的银行账户。6.2.2若为分期支付，乙方应在本合同签订后的[第一期支付日期]支付第一期费用[具体金额]，剩余费用按照[具体分期支付时间和金额]依次支付。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理交接手续，或提供的资料不完整、不准确，导致乙方无法正常接收新物业服务用房或影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为接收新物业服务用房所支付的额外费用、因延误使用导致的经营损失等。7.1.2若甲方故意损坏或拆除原物业服务用房的设施设备，应负责修复或赔偿，恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间和方式接收新物业服务用房，或未按照约定支付相关费用，应承担违约责任，按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行合同义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.2在接收新物业服务用房后，若乙方擅自改变用房用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方及其他相关方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有