星旅物业签署合同

PAGE星旅物业签署合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：星旅物业有限公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有物业相关服务需求，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业相关服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业运营管理乙方负责对甲方指定的物业区域进行全面运营管理，包括但不限于物业设施设备的日常维护、保养与管理，确保设施设备正常运行，满足甲方及物业使用人的需求。具体涵盖建筑物的给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统等。2.环境卫生维护乙方应按照相关环境卫生标准，对物业区域内的公共区域进行定期清扫、消毒，包括楼道、电梯间、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾和废弃物，保持物业区域环境整洁卫生。3.安全保卫服务乙方负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安全保卫制度，安排专人进行巡逻，设置门禁系统，确保物业区域人员和财产安全。对进出人员和车辆进行登记和管理，防止未经授权的人员和车辆进入。4.绿化养护管理乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木花草的浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，营造优美的绿化环境。5.客户服务乙方设立客户服务中心，负责处理甲方及物业使用人的咨询、投诉等事宜，及时回复并解决相关问题，提供优质的客户服务体验。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓乙方服务计划的制定和执行情况。2.义务按照本合同约定及时支付服务费用。向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与物业使用人的关系，配合乙方开展服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际情况制定和调整服务计划，但应提前通知甲方。2.义务按照国家法律法规及行业标准，勤勉尽责地履行本合同约定的各项服务义务，确保服务质量达到较高水平。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，由此造成甲方及第三方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致服务质量不符合要求的，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同约定标准。如给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同解除后双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽