无产权物业转让合同

PAGE无产权物业转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权物业（以下简称“该物业”），乙方有意受让该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该无产权物业转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业目前的使用状况为[具体使用情况，如自住、出租等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该无产权物业的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在完成物业交接手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、物业交付1.甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将该物业交付给乙方。交付内容包括但不限于物业的钥匙、相关设施设备等。2.交付时，双方应共同对物业的现状进行确认，并签署物业交接清单。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证对该物业拥有合法的处分权，有权转让该物业给乙方。（2）甲方应如实向乙方告知该物业的相关情况，包括但不限于物业的历史使用情况、是否存在质量问题等。（3）甲方应协助乙方办理与该物业使用相关的手续，包括但不限于水、电、气等的过户手续，但因该物业无产权导致无法办理过户手续的除外。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式将物业交付给乙方，并保证交付的物业符合本合同约定的现状。（5）在物业交付后，甲方应配合乙方处理可能出现的与该物业相关的问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。2.乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）乙方应按照本合同约定接收该物业，并按照法律法规及相关规定合理使用该物业。（3）乙方应承担在接收物业后因使用该物业而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。（4）乙方应尊重该物业所在区域的管理规定，不得从事违法违规行为。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将物业交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让该物业而支付的费用、因甲方违约导致乙方产生的直接经济损失等。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因转让该物业而产生的费用、因乙方违约导致甲方产生的直接经济损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本