新楼物业交接合同

PAGE新楼物业交接合同甲方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业服务，现因[具体原因]，甲方将退出该小区物业服务，乙方将承接该小区物业服务。甲乙双方经友好协商，就新楼物业交接事宜达成如下协议：一、交接范围1.1本合同项下的物业交接范围包括但不限于[小区名称]内的建筑物、附属设施设备、场地、绿化、公共区域等与物业服务相关的全部资产及权益。1.2具体交接资产清单见附件一《物业交接资产清单》，该清单经双方签字确认后作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、交接内容2.1物业资料交接2.1.1甲方应向乙方提供以下物业资料：[列举详细资料名称，如小区规划图纸、业主档案、设施设备档案、物业服务合同、财务账目等]2.1.2甲方应确保所提供资料的真实性、完整性和准确性，并协助乙方进行资料的整理和归档工作。2.1.3乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，不得擅自泄露或用于与本物业交接无关的其他用途。2.2设施设备交接2.2.1甲方应按照附件一《物业交接资产清单》向乙方移交各类设施设备，并确保设施设备处于正常运行状态。2.2.2对于移交的设施设备，甲方应提供相关的维护保养记录、操作手册等资料，以便乙方进行后续的管理和维护。2.2.3乙方在接收设施设备后，应及时进行检查和调试，如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方进行处理。2.3场地交接2.3.1甲方应将物业区域内的场地，包括但不限于停车场、绿地、道路、公共活动区域等，按照现状移交给乙方。2.3.2场地交接时，甲方应确保场地不存在任何纠纷或争议，且符合相关法律法规和物业服务合同的约定。2.3.3乙方接收场地后，应按照物业服务合同的约定进行管理和使用，不得擅自改变场地用途。2.4人员交接2.4.1甲方应按照法律法规和劳动合同的规定，妥善处理与原物业服务人员的劳动关系，并确保人员交接工作的顺利进行。2.4.2甲方应向乙方提供原物业服务人员的名单、工作岗位、工资待遇等信息，并协助乙方办理人员交接手续。2.4.3乙方有权根据自身管理需要，对接收的人员进行合理调整和安排，但应遵守法律法规和劳动合同的相关规定。三、交接程序3.1交接准备3.1.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同成立物业交接工作小组，负责制定交接计划和方案，并组织实施交接工作。3.1.2交接工作小组应由双方指定的代表组成，明确各自的职责和分工，确保交接工作的顺利进行。3.1.3甲方应在交接前对物业进行全面自查，对发现的问题及时进行整改，确保物业符合交接要求。3.2资料交接3.2.1甲方应按照本合同约定的时间和要求，向乙方提供物业资料。3.2.2乙方应在收到甲方提供的物业资料后，及时进行审核和签收，并出具签收证明。3.2.3对于资料交接过程中发现的问题，双方应及时沟通协商，确保资料的完整性和准确性。3.3设施设备交接3.3.1双方应按照附件一《物业交接资产清单》，对设施设备进行逐一清点和检查。3.3.2设施设备交接时，甲方应向乙方介绍设施设备的运行状况、维护保养情况等，并提供相关的技术资料和操作手册。3.3.3乙方应在接收设施设备后，对设施设备进行试运行，如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方进行处理。3.4场地交接3.4.1双方应共同对物业区域内的场地进行现场勘查，确认场地的现状和交接情况。3.4.2场地交接时，甲方应向乙方提供场地的相关资料，如场地租赁合同、场地使用许可证等。3.4.3乙方应在接收场地后，对场地进行清理和维护，确保场地符合物业服务合同的约定。3.5人员交接3.5.1甲方应组织原物业服务人员与乙方进行工作交接，明确工作内容和职责。3.5.2人员交接时，甲方应向乙方提供原物业服务人员的工作记录、考勤记录、工资发放记录等资料。3.5.3乙方应在接收人员后，及时与原物业服务人员签订劳动合同或劳务协议，明确双方的权利和义务。3.6交接验收3.6.1交接工作完成后，双方应共同对交接事项进行验收，形成验收报告。3.6.2验收报告应包括交接的范围、内容、程序、资料、设施设备、场地、人员等方面的情况，并由双方签字确认。3.6.3如验收过程中发现问题，双方应及时协商解决，并在验收报告中注明问题的处理情况。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和要求进行物业交接。4.1.2甲方应按照本合同约定的内容和标准，向乙方移交物业资料、设施设备、场地、人员等，并确保移交的资产和权益真实、完整、合法。4.1.3甲方应协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，如产权登记、备案等。4.1.4甲方应向乙方提供物业交接过程中的必要协助和支持，确保交接工作的顺利进行。4.1.5甲方应按照法律法规和物业服务合同的约定，妥善处理物业交接前的遗留问题，并承担相应的法律责任。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和要求进行物业交接。4.2.2乙方应按照本合同约定的内容和标准，接收甲方移交的物业资料、设施设备、场地、人员等，并对接收的资产和权益进行妥善管理和使用。4.2.3乙方应及时办理物业交接过程中的相关手续，如产权登记、备案等。4.2.4乙方应向甲方提供物业交接过程中的必要协助和支持，确保交接工作的顺利进行。4.2.5乙方应按照法律法规和物业服务合同的约定，妥善处理物业交接后的相关事宜，并承担相应的法律责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和要求进行物业交接，或未按照本合同约定的内容和标准移交物业资料、设施设备、场地、人员等，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和要求进行物业交接，或未按照本合同约定的内容和标准接收物业资料、设施设备、场地、人员等，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物