整栋物业出售佣金合同

PAGE整栋物业出售佣金合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意出售整栋物业，乙方具备专业的物业销售服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供整栋物业出售服务及佣金事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业位置该整栋物业位于[物业具体地址]。1.2物业状况物业建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]，建筑结构为[建筑结构]，建成年份为[建成年份]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、电梯数量等]。第二条委托事项2.1乙方接受甲方委托，负责寻找潜在购买方，并促成甲方与购买方签订整栋物业的买卖合同。2.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行以下义务：包括但不限于协助甲方准备物业出售所需文件资料；向潜在购买方介绍物业情况及交易条件；组织看楼活动；协助甲方与购买方进行商务谈判；起草、审核相关合同文件等。第三条佣金及支付方式3.1佣金标准若乙方成功促成甲方与购买方签订整栋物业买卖合同，甲方应按照物业成交总价的[X]%向乙方支付佣金。3.2支付时间在甲方与购买方签订物业买卖合同且收到购买方支付的首期购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金总额的[X]%；在物业产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。3.3支付方式甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行服务义务。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业信息及相关资料，并保证所提供信息不存在虚假陈述或重大遗漏。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.1.3甲方应积极配合乙方与潜在购买方的沟通、谈判及合同签订等事宜，按照乙方要求及时签署相关文件。4.1.4甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付佣金。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。4.2.2乙方应遵守法律法规及行业规范，以专业、诚信的态度为甲方提供服务，保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及物业信息。4.2.3乙方应及时向甲方反馈物业销售进展情况，定期与甲方沟通潜在购买方的意向及需求。4.2.4乙方在促成交易过程中，应尽最大努力维护甲方利益，确保交易条件符合甲方要求。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的佣金及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方未能成功出售物业或遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于佣金总额的[X]%。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如无法协商一致，可按照法律法规规定处理。6.3在合同履行过程中，若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至整栋物业成功出售且佣金支付完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同