新房交易全款没合同

PAGE新房交易全款没合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体房屋地址]的新房一套，且乙方已向甲方支付了全部购房款项，但双方尚未签订正式的房屋买卖合同。为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条购房款及支付方式2.1乙方已向甲方支付了全部购房款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2双方确认，该购房款的支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，支付时间为[具体日期]。第三条房屋交付3.1甲方应于本协议签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有状态，附属设施设备应完好无损。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.3乙方应在收到甲方交付的房屋及相关证件资料后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。第四条房屋产权登记4.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[甲方/乙方/双方共同承担]承担。4.2甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门提交办理房屋产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权登记手续。4.3如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关证件资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款。5.3若甲方违反本协议约定，导致乙方未能取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。5.4若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝配合办理房屋产权登记手续，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补