整栋物业购买买卖合同

PAGE整栋物业购买买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的整栋物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方整栋物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[物业具体地址]，其四至为：东至[东向相邻情况]，南至[南向相邻情况]，西至[西向相邻情况]，北至[北向相邻情况]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。1.3物业用途该物业用途为[具体用途，如商业、居住等]。1.4物业现状该物业现状为[详细描述物业现状，如已装修、毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条物业价格及付款方式2.1物业价格双方商定该物业的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，同时将贷款金额人民币[X]元支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，则无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该物业交付给乙方。4.2交房条件（1）该物业已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。（2）该物业的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。（3）该物业的附属设施设备能够正常运行，且符合双方约定的标准。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续，并提供办理产权过户所需的全部资料。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并缴纳应由乙方承担的税费。5.2税费承担本合同履行过程中，因该物业买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第六条物业交付及验收6.1物业交付甲方应按照本合同约定的交房时间及条件，将该物业交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。6.2验收乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内对该物业进行验收。如发现该物业存在质量问题或不符合本合同约定的交房条件，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责整改，直至该物业符合交房条件。整改期间不计入交房期限。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该物业交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方交付的物业不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责整改，直至符合交房条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽